Дальневосточная ипотека

Q: Можно ли использовать дополнительные льготы?

Можно задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или вернуть уплаченные проценты по налогам.

При покупке квартиры от 85 м² вы можете получить дополнительный дисконт 0,2% к ставке. Уточняйте условия у менеджера банка после одобрения ипотечного кредита

Подать заявку по телефону

от 1,5%

Ставка

от 15%

Первый взнос

до 20 лет

Срок

до 6 млн ₽

Сумма

Подробнее об ипотеке

Условия ипотеки
Документы
Требования
Страхование
Города программы

Ставка

1,5%

на весь срок кредита

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов

+0,2%

При покупке таунхауса или дома. Или если площадь квартиры менее 85 м²

Действует при условии:

У вашей семьи нет и не было других кредитов по программе «Дальневосточная ипотека»
В течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье
Нужно быть зарегистрированным в ипотечном жилье в течение 5 лет

В противном случае ставка по ипотеке составит: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 4 п.п.

Первый взнос

от 15%

Срок кредита

до 20 лет

Сумма кредита

до 6 млн ₽

Срок действия программы

Кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года

Рефинансирование

Не предусмотрено

Обязательные документы

Паспорт гражданина РФ
Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
Работникам медицинских и образовательных организаций, соответствующим требованиям программы, обязательно предоставлять документы, подтверждающие занятость (см. ниже)

Дополнительные документы
если нет зарплатной карты ВТБ

Для подтверждения занятости — любой из этих документов:

заверенная копия трудовой книжки или выписка на бланке компании
электронная выписка из ПФР (действительна только вместе со справкой 2-НДФЛ)
электронная трудовая книжка

Подтверждение дохода за 12 месяцев — любой из этих документов:

справка 2-НДФЛ, можно в электронном виде
справка по форме банка
выписка по зарплатной карте, можно из интернет-банка

или декларация 3-НДФЛ за 2 года со штампом налоговой

Заемщик

Супруги не старше 35 лет
Для граждан РФ состоящих в браке
Родитель не старше 35 лет с ребенком до 19 лет
Для граждан РФ
Работник медицинской организации
Гражданин РФ, работающий и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет на дату заявки по кредиту.
Работник образовательной организации
Гражданин РФ, работающий в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет на дату заявки по кредиту.
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

Поручители

Только граждане РФ

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Недвижимость

Новостройка или вторичка (в том числе таунхаус, коттедж или жилое помещение с земельным участком) на территории Дальневосточного федерального округа.

Расположение жилья

В моногороде и сельской местности можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке.

Моногорода ДФО

45 Кб

Продавец

Юридическое лицо — первый собственник, включая закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости
Недвижимость у физлица можно приобрести только в моногородах или сельской местности ДФО

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Страхование

Страховка объекта: обязательно. Если вы покупаете новостройку, страховка оформляется после сдачи дома
Страховка жизни и трудоспособности: по желанию.

Без страхования ставка увеличивается на 1%

Предложение действует для следующих субъектов РФ:

Александровск-Сахалинский

Амурск

Анадырь

Анива

Арсеньев

Артём

Бабушкин

Балей

Белогорск

Бикин

Билибино

Биробиджан

Благовещенск

Большой Камень

Борзя

Верхоянск

Вилюйск

Вилючинск

Владивосток

Вяземский

Гусиноозёрск

Дальнегорск

Дальнереченск

Долинск

Елизово

Завитинск

Закаменск

Зея

Комсомольск-на-Амуре

Корсаков

Краснокаменск

Курильск

Кяхта

Ленск

Лесозаводск

Магадан

Макаров

Мирный

Могоча

Находка

Невельск

Нерчинск

Нерюнгри

Николаевск-на-Амуре

Нюрба

Облучье

Олёкминск

Оха

Партизанск

Певек

Петровск-Забайкальский

Петропавловск-Камчатский

Покровск

Поронайск

Райчихинск

Свободный

Северобайкальск

Северо-Курильск

Сковородино

Советская Гавань

Спасск-Дальний

Среднеколымск

Сретенск

Сусуман

Томари

Томмот

Тында

Углегорск

Удачный

Улан-Удэ

Уссурийск

Фокино

Хабаровск

Хилок

Холмск

Чита

Шахтёрск

Шилка

Шимановск

Южно-Сахалинск

Якутск

Как получить ипотеку в ВТБ

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Рассчитать ипотеку

2

Выберите недвижимость

Подберите жилье сами или выберите одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ

Оценка жилья

3

Оформите
сделку

Подпишите документы и оформите страховку. Банк сам перечислит деньги застройщику

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Подробнее

Вопросы и ответы

Какие условия предлагаются по программе «Дальневосточная ипотека»?

Программа создана и поддерживается государством. С ее помощью жители Дальнего Востока могут строить или покупать недвижимость при соответствии определенным условиям.

Воспользоваться ипотекой на льготных условиях можно один раз.

Условия предоставления займа в ВТБ:

ставка — от 1,7%,
первый взнос — от 15%,
сумма займа — до 6 млн рублей,
срок — до 20 лет,
заемщики — молодая семья до 35 лет или одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий ребенка не старше 18 лет, а также работники медицинских и образовательных организаций (стаж работы не менее 5 лет на дату заявки по кредиту),
объект — квартира в новостройке, таунхаус, коттедж или дом с участком при покупке у юридического лица. Недвижимость на вторичном рынке у собственников-физлиц можно приобрести только в сельской местности.

Как достигается низкий процент?

Часть денег за заемщика вносит государство, поэтому банк предлагает настолько низкую ставку. По условиям «Дальневосточной ипотеки» минимально возможный процент составляет от 1,7% — на весь срок кредита. В некоторых случаях ставка может увеличиться, если не выполняются следующие условия:

в течение 270 дней после оформления права собственности оформлена регистрация в ипотечном жилье,
заемщик остается зарегистрирован в ипотечном жилье в течение 5 лет.

Ставка вырастает на 0,3%, если заемщик отказывается от онлайн-заявки или использования цифровых сервисов, на 1% — если клиент отказывается от страхования жизни и трудоспособности.

Кто может оформить?

Чтобы получить такую ипотеку, необходимо соответствовать требованиям:

возраст — граждане РФ, состоящие в браке, каждый не старше 35 лет; одинокий родитель несовершеннолетнего ребенка должен быть не старше 35 лет,
гражданин — работник государственной или муниципальной медицинской или образовательной организации на территории ДФО, имеющий стаж не менее 5 лет на дату заявки.

В отличие от «Семейной ипотеки», для семей есть ограничение по возрасту, но иметь детей необязательно. Если дети есть, а супругам более 35 лет, можно подать заявку на «Семейную ипотеку» — от 4,7% годовых на весь срок.

Можно ли использовать дополнительные льготы?

Можно ли рассчитывать на отдельные бонусы, уточняйте при подаче заявки.

Например, можно задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или вернуть уплаченные проценты по налогам.

Какую квартиру можно купить по «Дальневосточной ипотеке»?

Квартиру, таунхаус, коттедж или жилое помещение с земельным участком можно купить, если продавцом выступает юрлицо (кроме УК инвестиционного фонда).
Жилье в моногородах или сельской местности — квартиру, таунхаус, коттедж или частный дом с участком — можно приобрести и у физлица.

Процедура получения

Обратите внимание, «Дальневосточная ипотека» — отдельная программа, а не изменение в других видах государственной поддержки. Воспользоваться ею можно только один раз, а оформить квартиру или дом нужно до 31.12.2024.

Чтобы получить «Дальневосточную ипотеку», нужно подать заявку в банк по номеру телефона 1000 или обратиться в один из ипотечных центров. Специалист расскажет, какие документы потребуется предоставить и как действовать дальше.