Внимание! Предложение действует с ограничениями.
Подробная информация о продукте: 8 800 100 24 24

Счета эскроу

Счет эскроу — специальный счет, на котором Эскроу-агент (Банк) учитывает и блокирует денежные средства, полученные от Депонента (физическое лицо) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, в целях передачи их Бенефициару (Застройщику) при возникновении оснований, предусмотренных Договором счета эскроу.

Эскроу-агент — Банк.

Депонент (Участник долевого строительства) — физическое лицо, заключившее ДДУ с Застройщиком (Бенефициаром) и открывшее Счет эскроу в Банке для проведения расчетов по ДДУ.

Бенефициар — застройщик, заключивший ДДУ с Депонентом и являющийся получателем денежных средств по Договору счета эскроу.

Счет эскроу используется в целях расчетов по договорам участия в долевом строительстве в  соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

  • Безопасно — денежные средства на счете эскроу перечисляются в пользу Бенефициара только в случаях, когда Бенефициар достроил объект ДДУ (основанием для перечисления средств является разрешение на ввод здания в эксплуатацию и наличие выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности хотя бы по одному объекту, входящему в состав объекта ДДУ)
  • Надежно — денежные средства на cчете эскроу Депонента застрахованы в соответствии с Федеральным законом №177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» в пределах 10 млн. рублей
  • Выгодно — открытие и сопровождение счета эскроу осуществляется Банком на безвозмездной основе

Депоненту (для заключения договора счета эскроу):

  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве
  • документ, удостоверяющий личность

Бенефициару (для выполнения условий договора счета эскроу)

  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  • государственная регистрация права собственности в отношении одного объекта ДДУ, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Самара

Перечень Бенефициаров (застройщиков), участвующих в пилоте, ограничен. Подробности о пилотном проекте уточняйте в контактном центре Банка: 8 800 100 24 24.

  1. Депонент и Бенефициар заключают договор участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк ВТБ (ПАО).
  2. Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. Депонент обращается в Банк с зарегистрированным договором участия в долевом строительстве и с документом, удостоверяющим личность.
  4. Банк оформляет Заявление о заключении договора счета эскроу и открывает клиенту счет для возврата денежных средств.
  5. Банк осуществляет проверку договора долевого участия и осуществляет открытие счета эскроу. Открывая счет эскроу Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счета эскроу.
  6. Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства.
  7. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу.
  8. Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве. Бенефициар предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту.
  9. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару.