Переходите на российские сертификаты безопасности

Инвестиции
ИНВЕСТИРОВАТЬ С КОНСУЛЬТАНТОМРобот-советникAdvisoryAdvisory PRO
ДОВЕРИТЬ ПРОФЕССИОНАЛАМДоверительное управлениеФонды
ВТБ Мои Инвестиции
Открытие счета через Госуслуги
Подробнее
Онлайн-банк
Откройте счет для вашего бизнеса
Открыть счет

Господдержка для семей с детьми

Льготная ставка по ипотеке на квартиру или дом. Теперь и для семей с двумя детьми!
Господдержка для семей с детьми

Господдержка для семей с детьми

Льготная ставка по ипотеке на квартиру или дом. Теперь и для семей с двумя детьми!
Господдержка для семей с детьми

от 4,7%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 30 млн ₽

Сумма

5 минут

Предварительное одобрение

Подробнее об ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Частые вопросы
  • Другие предложения
Ставка

5,7%

Для семей, соответствующих Требованиям программы (см. ниже)
Ставка может вырасти

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов

4,7%

Для семей, соответствующих Требованиям программы (см. ниже), покупающих жилье в Дальневосточном федеральном округе
Ставка может вырасти

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов
Сумма кредита

Приобретение квартиры

до 30 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 15 млн ₽

остальные регионы
Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии.

Приобретение дома с земельным участком

до 12 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 6 млн ₽

остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

при покупке квартир

от 20%

при покупке домов или таунхаусов
Что можно купить
  • Квартиру в новостройке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда и его управляющей компании)
  • Готовую квартиру, дом или таунхаус с участком у юридического лица первого собственника или ИП (за исключением инвестиционного фонда и его управляющей компании)
  • Строящийся таунхаус с земельным участком у юридического лица первого собственника
  • Готовую квартиру, таунхаус или жилой дом у физического или юридического лица при условии, что они расположены в сельских поселениях ДФО
  • Дом с земельным участком по договору долевого участия в Московской и Ульяновской области (см. ограничения по застройщикам в разделе «Требования»)
Требования программы
Можно принять участие в программе, если у вас:
  • есть двое или более несовершеннолетних детей (для этой категории заемщиков заключение кредитного договора возможно после 31.12.2022)
  • есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно
  • для Дальневосточного федерального округа: есть ребенок, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно
  • ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья
Рефинансирование
Возможно при соответствии условиям программы
Заемщик
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Только граждане РФ
В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.
Жилье
Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:
  • долевого участия в долевом строительстве
  • купли-продажи (первая продажа)
Продавец

Для всех регионов:

  • юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
  • для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
  • для покупки домов по договору долевого участия в Московской и Ульяновской областях

Для сельских поселений Дальнего Востока:

  • юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
  • продавцом может выступать как физическое, так и юридическое лицо
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно.
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Оригинал свидетельства о рождении ребенка с отметкой о гражданстве РФ
  • При наличии: справка об инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  1. Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
  2. Договор участия в долевом строительстве
    или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
  3. Договор страхования между клиентом и страховой компанией


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

При покупке готового жилья обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности
  • госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ


Зачем проводить оценку жилья?

Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита. Оценка обязательна при покупке жилья на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании.
Оценку жилья можно заказать онлайн — отчет будет готов через 1-2 рабочих дня.
Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных ВТБ.


Зачем нужны поручители?

Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.


Условия получения семейной ипотеки

В ВТБ действует ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми.
  • Базовая процентная ставка — 6% годовых. Процент уменьшается при подаче онлайн-заявки, проведении дистанционной сделки или использовании цифровых сервисов при оформлении ипотеки.
  • Сумма займа — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 15 млн — в остальных регионах. Не более 85% фактической цены жилья.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Первый взнос — от 15% цены недвижимости.
Узнать предварительную ставку и размер ежемесячных платежей поможет онлайн-калькулятор на сайте. Точные параметры кредита определяются персонально для каждого заемщика в момент рассмотрения заявки.
В рамках программы государственной поддержки семья может купить у застройщика квартиру в новостройке или дом — на стадии строительства или готовый. Для готового жилья предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от порчи и утраты.
Возможно оформление ипотеки с господдержкой без подтверждения дохода. Упрощенные режим не повышает процентную ставку, а также подходит индивидуальным предпринимателям и самозанятым.


Кто может оформить льготную ипотеку для семей?

Ипотека на льготных условиях доступна для семей, в которых ребенок был рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно.
Право на субсидию предоставляется лицам, которые являются резидентами РФ. Также важно, чтобы заемщик работал на территории России либо в филиале международной компании за границей.


Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?

ВТБ предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком, а также недвижимость в ДФО. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать юридическое лицо, для готового жилья — застройщики — индивидуальные предприниматели.


Можно ли рефинансировать ипотеку?

Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете рефинансировать его на льготных условиях — под 6%. Заполните онлайн-заявку на сайте ВТБ и получите предварительное одобрение уже через 5 минут. Дождитесь звонка менеджера, чтобы уточнить дату, время и место встречи. Все необходимые документы вы можете подать и в электронном виде.


Что такое «Семейная ипотека»?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024. Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023.
Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.


Как получить «Семейную ипотеку»?

Чтобы принять участие в программе, взять кредит и купить собственное жилье, нужно:
  1. Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта.
  2. За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку.
  3. Через пару минут получить финальное решение банка.
  4. Найти недвижимость, подходящую под условия программы.
  5. Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.

Три шага — и квартира ваша

1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите сделку
Подпишите документы и оформите страховку. Банк сам перечислит деньги застройщику
3
Оформите сделку
Подпишите документы и оформите страховку. Банк сам перечислит деньги застройщику

Вы выбираете — мы заботимся об остальном

Онлайн-оформление

Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Изображение

Выгодные условия

Получите льготный процент на весь срок кредита
Изображение

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки

Решение за 5 минут

Узнайте предварительное решение банка сразу после подачи заявки
Изображение

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽