Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку по льготной ставке

Подать заявку

от 4,6%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 30 млн ₽

Сумма

5 минут

Онлайн-одобрение

Преимущества ипотеки от ВТБ

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Подробнее об ипотеке

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

Ставка

для семей, соответствующих требованиям программы (см. ниже)

для семей, соответствующих требованиям программы (см. ниже), проживающих на Дальнем Востоке

5,6%

на строительство жилого дома своими силами или силами подрядчика и покупку земельного участка

4,6%

на строительство жилого дома своими силами или силами подрядчика и покупку земельного участка в Дальневосточном федеральном округе

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита (за исключением кредитования строительства индивидуальных домов).

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 4 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

Приобретение квартиры

до 30 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 15 млн ₽

остальные регионы

Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Приобретение дома с земельным участком

до 12 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 6 млн ₽

остальные регионы

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Что можно купить

Квартиру в новостройке у юридического лица
Готовую квартиру, дом или таунхаус с участком у юридического лица первого собственника или ИП
Строящийся таунхаус с земельным участком у юридического лица первого собственника
Готовую квартиру, таунхаус или жилой дом у физического или юридического лица при условии, что они расположены в сельских поселениях ДФО
Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком
Дом с земельным участком по договору долевого участия в Московской и Ульяновской области (см. ограничения по застройщикам в разделе «Требования»)

Требования программы

Можно принять участие в программе, если у вас:

есть двое или более несовершеннолетних детей
есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно
для Дальневосточного федерального округа: есть ребенок, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно
ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023

Рефинансирование

Возможно при соответствии условиям программы

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручители

Только граждане РФ

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Жилье

Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:

долевого участия в долевом строительстве
Уступка прав требования по указанному договору
купли-продажи (первая продажа)

Продавец

Юридическое лицо — первый собственник
Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству) или закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости
Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Дмитров»;

ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта» в Московской области;

ООО «Специализированный застройщик «Стройреконструкция» в Ульяновской области.
Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги

Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС

Страхование

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

Кредитная документация по сделке:
- кредитный договор между заемщиком и банком
- при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
Договор уступки прав требования по указанному договору
Договор страхования между клиентом и страховой компанией

Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

При покупке готового жилья обязательно страхование объекта недвижимости.

Дополнительно:

страхование жизни и трудоспособности
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

Расходы по сделке:

аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Бесплатно, если счет продавца открыт в ВТБ

Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ

Зачем нужна оценка жилья?

Оценка обязательна при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке, при рефинансировании ипотеки, а также при оформлении в собственность жилья в новостройке и регистрации закладной. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Зачем нужны поручители?

Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.

Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.

Условия получения семейной ипотеки

В ВТБ действует ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми.

Ставка от 5,6% на строительство жилых домов и покупку земельного участка (от 4,6% — для Дальневосточного федерального округа), от 6% — на покупку квартир, домов таунхаусов (от 5% — для Дальневосточного федерального округа).
Сумма займа — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 15 млн — в остальных регионах.
Срок кредитования — до 30 лет.
Первый взнос — от 20% цены недвижимости.

Узнать предварительную ставку и размер ежемесячных платежей поможет онлайн-калькулятор на сайте. Точные параметры кредита определяются персонально для каждого заемщика в момент рассмотрения заявки.

В рамках программы государственной поддержки семья может купить у застройщика квартиру в новостройке или дом — на стадии строительства или готовый. Для готового жилья предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от порчи и утраты.

Возможно оформление ипотеки с господдержкой без подтверждения дохода. Упрощенные режим не повышает процентную ставку, а также подходит индивидуальным предпринимателям и самозанятым.

Кто может оформить льготную ипотеку для семей?

Ипотека на льготных условиях доступна для семей, в которых есть двое или более несовершеннолетних детей. Или есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (для Дальневосточного федерального округа — с 01.01.2019 по 31.12.2023). Или есть ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023.

Право на субсидию предоставляется лицам, которые являются резидентами РФ. Также важно, чтобы заемщик работал на территории России либо в филиале международной компании за границей.

Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?

ВТБ предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком, а также недвижимость в ДФО. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать юридическое лицо, индивидуальный предприниматель и физические лица (в зависимости от покупаемого объекта).

Можно ли рефинансировать ипотеку?

Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете рефинансировать его на льготных условиях — под 6%, для Дальневосточного региона ставка — 5%). Заполните онлайн-заявку на сайте ВТБ и получите предварительное одобрение уже через 5 минут. Дождитесь звонка менеджера, чтобы уточнить дату, время и место встречи. Все необходимые документы вы можете подать и в электронном виде.

Что такое «Семейная ипотека»?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024, или двое несовершеннолетних детей. Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023.

Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.

Как получить «Семейную ипотеку»?

Чтобы принять участие в программе, взять кредит и купить собственное жилье, нужно:

Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта.
За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку.
Через пару минут получить финальное решение банка.
Найти недвижимость, подходящую под условия программы.
Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду.