Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку по льготной ставке
Господдержка для семей с детьми

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку по льготной ставке
Господдержка для семей с детьми

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 30 млн ₽

Сумма

от 20,1%

Первый взнос

Преимущества ипотеки от ВТБ

2 минуты

решение по онлайн-заявке
Диапазон полной стоимости кредита 5,125 - 13,364%

Подробнее об ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для семей, соответствующих требованиям программы (см. ниже)

6,115 - 13,364%

6%

Для семей, соответствующих требованиям программы (см. ниже), проживающих на Дальнем Востоке

5,125 - 12,425%

5%

Сумма кредита

Приобретение квартиры

до 30 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 15 млн ₽

остальные регионы
Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Приобретение дома с земельным участком

до 12 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 6 млн ₽

остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Что можно купить
  • Квартиру в новостройке у юридического лица
  • Готовую квартиру, дом или таунхаус с участком у юридического лица первого собственника или ИП
  • Строящийся таунхаус с земельным участком у юридического лица первого собственника
  • Готовую квартиру, таунхаус или жилой дом у юридического лица при условии, что они расположены в сельских поселениях ДФО
  • Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком
  • Дом с земельным участком по договору долевого участия в Московской и Ульяновской области (см. ограничения по застройщикам в разделе «Требования»)
Требования программы
Можно принять участие в программе, если у вас:
  • есть двое или более несовершеннолетних детей
  • есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно
  • для Дальневосточного федерального округа: есть ребенок, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно
  • ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023
С 23.12.2023 клиент может получить только одну ипотеку по любой из программ с господдержкой
Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не имеет значения
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Только граждане РФ
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:
  • долевого участия в долевом строительстве
  • купли-продажи (первая продажа)
Продавец
  • Юридическое лицо — первый собственник
  • Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству) или закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости
  • Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
  • Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  1. Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
  2. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
  3. Договор страхования между клиентом и страховой компанией


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

При покупке готового жилья обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности
  • госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ


Зачем нужна оценка жилья?

Оценка обязательна при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке, при рефинансировании ипотеки, а также при оформлении в собственность жилья в новостройке и регистрации закладной. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.


Зачем нужны поручители?

Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.


Условия получения семейной ипотеки

В ВТБ действует ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми.
  • Сумма займа — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 15 млн — в остальных регионах.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Первый взнос — от 20% цены недвижимости.
Узнать предварительную ставку и размер ежемесячных платежей поможет онлайн-калькулятор на сайте. Точные параметры кредита определяются персонально для каждого заемщика в момент рассмотрения заявки.
В рамках программы государственной поддержки семья может купить у застройщика квартиру в новостройке или дом — на стадии строительства или готовый. Для готового жилья предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от порчи и утраты.
Возможно оформление ипотеки с господдержкой без подтверждения дохода. Упрощенные режим не повышает процентную ставку, а также подходит индивидуальным предпринимателям и самозанятым.


Кто может оформить льготную ипотеку для семей?

Ипотека на льготных условиях доступна для семей, в которых есть двое или более несовершеннолетних детей. Или есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (для Дальневосточного федерального округа — с 01.01.2019 по 31.12.2023). Или есть ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023.
Право на субсидию предоставляется лицам, которые являются резидентами РФ. Также важно, чтобы заемщик работал на территории России либо в филиале международной компании за границей.


Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?

ВТБ предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.


Можно ли рефинансировать ипотеку?

Льготные условия кредитования для семей с детьми не распространяются на рефинансирование. Рефинансировать ипотеку можно только по базовым ставкам банка.


Что такое «Семейная ипотека»?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024, или двое несовершеннолетних детей. Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023.
Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.


Как получить «Семейную ипотеку»?

Чтобы принять участие в программе, взять кредит и купить собственное жилье, нужно:
  1. Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта.
  2. За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку.
  3. Через пару минут получить финальное решение банка.
  4. Найти недвижимость, подходящую под условия программы.
  5. Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.


Где найти надежные компании по оценке недвижимости?

Как правило, у банка есть список партнеров, которые проходят проверку и рекомендуются для работы с клиентами.


Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?

Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Подробнее о программе вы можете узнать здесь

Авторизуйтесь через Госуслуги

Преимущества:
  • оформление заявки за 3 минуты — ключевые данные уже есть на Госуслугах
  • одобрение кредита получить проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Три шага — и квартира ваша

1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите
сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию