Преимущества льготной ипотеки на новостройку
Дистанционная сделка
Оформите ипотеку не выходя из дома
2 минуты
Решение по онлайн-заявке
Комбинированная ипотека
Средневзвешенная ставка на сумму сверх лимита
Рассчитайте условия и подайте заявку
Программы льготной ипотеки
Три шага — и квартира ваша
1
Подайте онлайн-заявку
Рассчитайте ипотеку в несколько кликов и оформите заявку
2
Получите одобрение
Выберите недвижимость и загрузите документы онлайн в личном кабинете
3
Оформите сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Вопросы и ответы
Что такое льготная ипотека?
Это кредитование с государственной поддержкой на жилье под сниженный процент. По условиям программы, разницу между рыночной и сниженной ставками компенсирует субсидия от государства. Для получения ипотеки с господдержкой клиент и объект покупки (дом/квартира/таунхаус) должны соответствовать условиям программы. Процентная ставка по кредиту рассчитывается индивидуально
Субсидирование не распространяется на условия по первоначальному взносу: его размер зависит от банковской программы. В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать сбережения и материнский капитал. Но этой суммы может быть недостаточно. Чтобы увеличить первоначальный взнос, можно использовать дополнительную государственную субсидию (если у вас есть право на эту меру поддержки семей с детьми)
Сумма и срок ипотечного кредита на покупку или строительство жилья также зависят от условий программы с господдержкой. Например, заемщики, оформившие семейную ипотеку, могут получить до 12 млн ₽ на срок до 30 лет. А клиенты, выбравшие дальневосточную ипотеку, — до 9 млн ₽ на срок до 20 лет
Кто может получить ипотеку с господдержкой?
Льготами по госпрограммам субсидирования могут воспользоваться разные категории граждан России. Изучите условия программ, выберите подходящую и отправьте заявку на льготную ипотеку. Имейте в виду, что некоторые программы не действуют в определенных городах и регионах. Например, работники IT-компаний, которые расположены в Москве и Санкт-Петербурге, не имеют права на оформление IT-ипотеки
В ВТБ заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет — на дату погашения кредита. Также есть отдельные условия для клиентов по конкретным программам
Например, при оформлении субсидированной ипотеки для сотрудников IT-компаний требования к заемщику отличаются от тех, которые действуют при получении семейной ипотеки или другого льготного кредита на покупку жилья
Какие виды жилья можно получить с господдержкой?
Программы льготной ипотеки чаще всего распространяются на:
- Строящееся жилье — квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом (в том числе с земельным участком)
- Готовое жилье — квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом (в том числе с земельным участком), в случае если оно приобретается у юридического лица/ИП — первого собственника-застройщика
- Жилье на вторичном рынке, в случае если объект приобретается в городах с низким уровнем строительства. Однако данную категорию объектов можно приобрести не во всех льготных программах. Уточняйте условия в каждом конкретном случае
Как взять льготную ипотеку?
Для получения льготного кредита по госпрограмме нужно:
- Подать онлайн-заявку и отправить ее на рассмотрение. Предварительное решение банка поступит через несколько минут
- Получив положительное решение, надо дозаполнить оставшиеся поля и дождаться финального решения банка
- Выбрать жилье — квартиру/дом/таунхаус. Объект должен соответствовать законодательству и требованиям ВТБ
- Собрать документы и отправить их в банк
- Согласовать время сделки в отделении или оформить ипотеку дистанционно
Рассчитать стоимость льготного кредита можно с помощью калькулятора на сайте
У каких застройщиков можно купить недвижимость по льготной программе?
Застройщик должен работать по закону 214-ФЗ.
Можно ли в рамках программы снизить текущую ставку или рефинансировать ипотеку другого банка?
ВТБ дает возможность рефинансирования ипотеки другого банка. Если, например, у вас есть ипотечный кредит с рыночной ставкой, и при этом вы стали подпадать под условия любой из льготных программ (родился ребенок или работаете в ИТ-компании), то вы можете подать заявку на рефинансирование по льготной программе и снизить ставку по кредиту. Главное — соответствовать всем условиям льготной программы
Какие виды страхования нужно оформлять для ипотеки?
По закону заемщик должен оформить базовую страховку на квартиру или другой объект недвижимости. Это необходимо для обеспечения льготного кредита, поскольку на жилье оформляется залог. Основные страховые случаи: пожары, стихийные бедствия, взрывы. По желанию заемщик может оформить защиту от большего числа рисков.
Обязательного требования по страхованию жизни и здоровья нет. Но подключение страховки может снизить процентную ставку, а также повысить шансы на одобрение.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Специальные программы
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ставки
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
