Рефинансирование ипотеки

Без подтверждения дохода, всего по двум документам, подтверждение онлайн
Изображение

Рефинансирование ипотеки

Без подтверждения дохода, всего по двум документам, подтверждение онлайн
Изображение

от 5%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Сумма кредита

5 минут

Предварительное одобрение

Все, что вы хотели знать о рефинансировании

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Частые вопросы
  • Другие предложения
Ставка

10,9%

Базовая ставка для всех

6%

Господдержка для семей с детьми, если есть: ребенок, родившийся с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно или ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023, и не старше 18 лет

5%

Господдержка для семей с детьми при покупке на территории Дальневосточного федерального округа
Льготное рефинансирование не действует для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми, не подходящими под условия программы господдержки
Сумма кредита

от 500 тыс. до 60 млн ₽

Помимо средств на погашение кредита, можно получить дополнительную сумму, но вся сумма кредита должна составлять не более 80% стоимости недвижимости.
  • от 1,5 млн ₽ — Москва
  • от 1 млн ₽ — Санкт-Петербург, Московская область и Зеленоград
  • от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Ногинск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Сургут, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
  • от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Сумма кредита по программе «Господдержка для семей с детьми»

до 12 млн ₽

Москва и область, Санкт-Петербург и область

до 6 млн ₽

остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Комиссия за перевод в другой банк

0 ₽

Комплексное страхование
Обязательно
  • страхование недвижимости, если дом сдан
По желанию
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на первые 3 года после покупки — только для вторичного жилья
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Заемщик
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Рефинансируемая ипотека
  • В рублях
  • Срок выдачи:
    • с 1 марта по 25 июня 2022 года — при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора
    • в остальных случаях — минимум 6 месяцев назад
Поручители
В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Жилье
Вторичка, новостройка или строящееся жилье от застройщика, аккредитованного ВТБ.
Жилье по программе «Господдержка для семей с детьми»
Жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или ИП (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору:
  • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)
  • купли-продажи (первая продажа)
Для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физлица или юридического лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Рефинансируемый кредит
  • Кредитный договор
  • График платежей
— Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия
Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка.

Что такое «Отложенный платеж»?

Это отсрочка до 3 платежей. Ей можно воспользоваться в любой момент, но только один раз за весь срок кредита.
  • Бесплатно
  • Не увеличивает стоимость кредита: отсроченный платеж просто переносится в конец срока, проценты не пересчитываются
  • Услуга доступна при рефинансировании ипотеки на готовое жилье.
Чтобы взять отсрочку подайте заявку в офисе или по телефону.


Как работает рефинансирование?

Например, у вас есть ипотека 2,5 млн ₽ на 15 лет по ставке 10,3%.
Через 4 года ставки снизились: если рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%, вы сэкономите больше 200 тыс. ₽ за оставшийся срок кредита.


Есть ли ограничения по материнскому капиталу в качестве первого взноса?

Да. Материнский капитал не может составлять 100% первого взноса, даже если суммы материнского капитала достаточно. Не меньше 10% стоимости жилья нужно внести из собственных средств.


Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Да, его можно потратить на частичное или полное погашение рефинансированной ипотеки.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.


Можно ли рефинансировать ипотеку, если она была оформлена в другом городе?

Да. Например, вы живете в Москве, а ипотеку брали на квартиру в Волгограде. В этом случае можно рефинансировать ипотеку в московском отделении ВТБ. В Волгограде нужно будет только снять залог по старой ипотеке.


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.


В какие даты нужно будет вносить ежемесячный платеж?

Как вам удобно — в начале или середине месяца:
  • со 2-го по 5-е число
  • с 15-го по 18-е число
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в ВТБ Онлайн на сайте или в приложении.


Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

Если у вас уже есть ипотечный кредит в другом банке, переведите его в ВТБ на более выгодных условиях:
  • срок кредитования - до 30 лет;
  • предварительное одобрение заявки в течение пяти минут;
  • сумма кредита -до 60 млн ₽;
  • без комиссии за перевод кредита;
  • на вторичное жилье, новостройки или строящуюся недвижимость, аккредитованную ВТБ.
Для семей, в которых дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, доступны программы перекредитования по сниженной ставке. При оформлении рефинансирования предусмотрено обязательное страхование недвижимости. Также рекомендуем оформить комплексное страхование — здоровье, жизнь, статус трудоспособности.


Кто может рефинансировать ипотеку?

  • В качестве заемщиков рассматриваются граждане России и других стран в возрасте от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Вы можете рефинансировать рублевую ипотеку, выданную с 1 марта по 25 июня 2022 года, при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора или же ипотеку, выданную не ранее чем шесть месяцев назад. По этому кредиту не должно быть просроченных задолженностей. Для оформления понадобится паспорт и СНИЛС.


Как подать заявку?

Чтобы рефинансировать существующий ипотечный кредит, подайте онлайн-заявку на сайте банка. Понадобится паспорт. Предварительное одобрение занимает не более пяти минут.
После получения предварительного одобрения заполните заявку до конца и дождитесь финального решения банка.


Какая ставка по рефинансированию?

Базовая ставка для всех клиентов, включая зарплатных, составляет 10,4% годовых. По программам господдержки семей с детьми — 6%, для Дальневосточного федерального округа — 5%.
Точная процентная ставка определяется при оформлении. Предварительно вы можете узнать, каким станет размер ежемесячных платежей после рефинансирования. В этом поможет ипотечный калькулятор на сайте.

Как перевести ипотеку в ВТБ

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Подготовьте документы
Оформите страховку, подготовьте кредитный договор и выписку по кредиту
2
Подготовьте документы
Оформите страховку, подготовьте кредитный договор и выписку по кредиту
3
Переоформите ипотеку
Банк погасит вашу прошлую ипотеку, а менеджер поможет зарегистрировать новый залог
3
Переоформите ипотеку
Банк погасит вашу прошлую ипотеку, а менеджер поможет зарегистрировать новый залог

Преимущества ипотеки ВТБ

Легко оформить

Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн
Изображение

Можно без подтверждения дохода

Можно без справок о доходе и занятости — удобно для ИП и самозанятых
Изображение

Специальные условия для семей

Льготная ставка 5% и возможность использовать материнский капитал

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽