Рефинансирование ипотеки
Переведите в ВТБ ипотеку из другого банка, чтобы снизить ставку и сэкономить бюджет
{{locationSelectorInfo.YourRegionTitle}}
Рефинансирование проходит в несколько этапов
Мы будем рядом, если возникнут сложности или вопросы
-
Заполните заявку онлайн
Это займёт не больше 5 минут. Предварительное решение по кредиту сообщим сразу
-
Получите финальное одобрение
Для этого соберите документы по списку, отправьте нам онлайн или принесите в банк
-
Получите деньги на погашение ипотеки
Также можно увеличить сумму кредита и получить дополнительные средства на любые цели по той же ставке
-
Переоформите ипотеку
Менеджер подскажет, какие документы понадобятся, и поможет зарегистрировать новый залог
- Для зарплатных клиентов ВТБ или по программе без подтверждения дохода:
- Паспорт
- СНИЛС и ИНН
- Дополнительно, если нет зарплатной карты ВТБ:
- Подтверждение занятости — любой из этих документов:
-
– заверенная копия трудовой книжки или выписка на бланке компании
– электронная выписка из ПФР
– электронная трудовая книжка - Подтверждение дохода за 12 месяцев — любой из этих документов:
-
– справка 2-НДФЛ, можно в электронном виде
– справка по форме банка
– выписка по зарплатной карте, можно из интернет-банка - или декларация 3-НДФЛ за 2 года со штампом налоговой
- Супруг(а)-поручитель может не предоставлять документы о занятости и доходе, если не работает. А также если дохода заёмщика достаточно для получения ипотеки.
- Кредитный договор
- График платежей
- Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия
Что должно быть в справке
-
– наименование банка-кредитора
– ФИО заёмщика
– тип кредита
– номер кредитного договора
– дата кредитного договора
– сумма и валюта кредита
– остаток ссудной задолженности
– отсутствие просроченной задолженности по основному долгу и процентам на дату формирования справки или выписки
– сведения о качестве погашения за весь срок кредита
– платежные реквизиты текущего кредитора для погашения рефинансируемого кредита
-
– наименование банка-кредитора
- Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка.
- Обратитесь за списком документов в любое отделение банка или позвоните нам:
8 (800) 100-24-24 , звонок по России бесплатный
Иногда могут потребоваться дополнительные документы. Ваш менеджер сообщит, если они понадобятся.
- 8,2% — при рефинансировании ипотеки стороннего банка, включая клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ
- 8,5% — с услугой «Отложенный платёж»
Можно не платить 3 месяца. Дополнительные проценты не начисляются.
- 5% — рефинансирование по программе Ипотека с господдержкой для семей с детьми
- +0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости
- от 500 тыс. до 30 млн ₽, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
- – от 1,5 млн ₽ — Москва
– от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленограда и Санкт-Петербург
– от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
– от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
- до 12 млн ₽ — Москва и область, Санкт-Петербург и область
- до 6 млн ₽ — остальные регионы
- до 30 лет
- 0 ₽
- страхование недвижимости: обязательно
- страхование жизни и трудоспособности: по желанию
- страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки Без страхования ставка увеличивается на 1%
- новостройка или вторичное жильё
- если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ
- жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору:
- – долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)
– купли-продажи (первая продажа) - для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях
- в рублях
- выдана 6 месяцев назад или раньше Прошло не меньше 6 полных процентных периодов
- нет просроченной задолженности
- Распространяется только на готовое жилье.
- Можно отложить сразу 3 платежа по ипотечному кредиту и заплатить их в конце срока.
- Воспользоваться услугой можно 1 раз, но в любой момент: например, если делаете ремонт, планируете большую покупку, отправились в путешествие, просто решили заплатить позже.
- Отсрочка платежа не ведет к увеличению суммы переплаты в течение всего срока кредита: график начальный не меняется, отсроченный платеж просто переносится в конец срока кредита.
- Не нужны никакие дополнительные документы: достаточно заявления.
Специальные условия для семей с детьми
- Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребёнок в 2018–2022, или есть несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью
- Выплата от государства семьям с тремя и более детьми
Если хотя бы один ребёнок родился
в 2019–2022 на оплату ипотеки. Предоставляется помимо материнского капитала. Как получить
Налоговый вычет
- При рефинансировании ипотеки в ВТБ у вас остаётся право на налоговый вычет
- Государство вернёт 13% от стоимости недвижимости и суммы процентов по ипотеке. Всего можно получить до 650 000 ₽
Без комиссии за выдачу и обслуживание
Вы можете выбрать удобную дату
-
Частичное или полное досрочное погашение
-
Можно уменьшить срок или ежемесячный платеж
-
Досрочное погашение в любую дату
Например, у вас есть ипотека 2,5 млн руб. на 15 лет по ставке 10,3%. Через 4 года ставки снизились, и вы решили рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%. После рефинансирования вы сэкономите больше 200 000 руб. за оставшийся срок кредита.
8,3%
25 507,37 ₽
После полного погашения старой ипотеки нужно снять с недвижимости обременение другого банка: забрать закладную или получить справку о том, что залог снят. Потом менеджер ВТБ поможет зарегистрировать новый залог. До момента перерегистрации залога будет действовать ставка рефинансирования +2%.
По закону при оформлении кредита обязательно только страхование недвижимости. А по желанию можно оформить:
- страхование жизни и трудоспособности;
- титульное страхование для защиты права собственности — нужно в первые 3 года при покупке вторички.
Всё вместе это называется комплексным страхованием. Оно не только защищает от возможных рисков, но и позволяет снизить ставку на 1%.
Если у вас оформлена страховка по предыдущей ипотеке, после рефинансирования она перестанет действовать. Чтобы вернуть деньги за неиспользованный период, обратитесь в страховую.
Да, его можно потратить на частичное или полное погашение рефинансированной ипотеки.
Как это сделать
Например, вы живёте в Москве, а ипотеку брали на квартиру в Волгограде. В этом случаем можно оформлять рефинансирование в московском отделении ВТБ. В Волгограде нужно будет только снять залог по старой ипотеке: необязательно лично, можно оформить доверенность на другого человека.
Общий стаж должен быть не меньше 6 месяцев. Если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.
Вы сможете выбрать, когда удобнее оплачивать кредит — в начале или в середине месяца:
- со 2 по 5 число;
- с 15 по 18 число.
Списание проходит автоматически. Пополнять счёт можно заранее в любое удобное время.
Как можно скорее свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 700-24-10, звонок по России бесплатный. Мы предложим все возможные варианты решения.
Готовы рефинансировать?
Оформите заявку и дайте нам 30 секунд — столько занимает предварительное одобрение