Рефинансирование ипотеки

Без подтверждения дохода, всего по двум документам, подтверждение онлайн
Рефинансирование ипотеки от банка ВТБ

Рефинансирование ипотеки

Без подтверждения дохода, всего по двум документам, подтверждение онлайн
Рефинансирование ипотеки от банка ВТБ

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма кредита

3 месяца

Срок одобрения

Преимущества льготной ипотеки на новостройку

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Все, что вы хотели знать о рефинансировании

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Ставка

18,896 - 25,692%

18,2%

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости

+1,2%

При сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости
или

+0,5%

При сумме кредита в диапазон от 70% до 80% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости
Сумма кредита

от 1,5 млн ₽

Москва

от 1 млн ₽

Санкт-Петербург, Московская область и Зеленоград

от 0,6 млн ₽

Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Ногинск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Сургут, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль

от 0,5 млн ₽

остальные регионы

до 100 млн ₽

Сумма кредита не может быть: более 84,9% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости при подтверждении дохода и занятости, более 69,9% при не подтверждении дохода и занятости. Помимо средств на погашение кредита, можно получить дополнительную сумму
Срок кредита

до 30 лет

Комиссия за перевод в другой банк

0 ₽

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Рефинансируемая ипотека
  • В рублях
  • Срок выдачи:
    • с 1 марта по 25 июня 2022 года — при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора
    • в остальных случаях — минимум 6 месяцев назад
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно
Жилье
Вторичка, новостройка или строящееся жилье от застройщика, аккредитованного ВТБ
Заемщик
Поручители
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Рефинансируемый кредит
  • Кредитный договор
  • График платежей
  • Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия
    Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка
Страхование
  • Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
  • Обязательно для вторичного жилья или если новостройка уже сдана: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
  • Обязательно для вторичного жилья: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
  • До 1% от суммы кредита
  • Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно. Сумму страховой премии за неиспользованный период можно зачесть в новом полисе, или прежняя страховая компания вернет вам средства.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Совет. Как вернуть деньги за страховку, если вы решили поменять страховую компанию?

  • Проверьте текущий договор страхования. Если в нем есть пункт «невозможность возврата остатка премии», вернуть деньги не удастся. Если такого пункта нет, то направьте в страховую компанию заявление на расторжение договора и возврат части средств.
  • Приложите к заявлению: паспорт, страховку, ипотечный договор, справку из банка об отсутствии задолженности. В течение 10 рабочих дней страховая компания обязана дать ответ.

Как перевести ипотеку в ВТБ

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Подготовьте документы
Оформите страховку, подготовьте кредитный договор и выписку по кредиту

3
Переоформите ипотеку
Банк погасит вашу прошлую ипотеку, а менеджер поможет зарегистрировать новый залог

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию
Изображение
Изображение

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Частые вопросы по рефинансированию ипотеки

Что такое «Отложенный платеж»?

Это отсрочка до 3 платежей. Ей можно воспользоваться в любой момент, но только один раз за весь срок кредита.
  • Бесплатно
  • Не увеличивает стоимость кредита: отсроченный платеж просто переносится в конец срока, проценты не пересчитываются
  • Услуга доступна при рефинансировании ипотеки на готовое жилье.
Чтобы взять отсрочку подайте заявку в офисе или по телефону.

Как работает рефинансирование?

Например, у вас есть ипотека 2,5 млн ₽ на 15 лет по ставке 10,3%.
Через 4 года ставки снизились: если рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%, вы сэкономите больше 200 тыс. ₽ за оставшийся срок кредита.

Есть ли ограничения по материнскому капиталу в качестве первого взноса?

Да. Материнский капитал не может составлять 100% первого взноса, даже если суммы материнского капитала достаточно. Не меньше 10% стоимости жилья нужно внести из собственных средств.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Да, его можно потратить на частичное или полное погашение рефинансированной ипотеки.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.

Можно ли рефинансировать ипотеку, если она была оформлена в другом городе?

Да. Например, вы живете в Москве, а ипотеку брали на квартиру в Волгограде. В этом случае можно рефинансировать ипотеку в московском отделении ВТБ. В Волгограде нужно будет только снять залог по старой ипотеке.

Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.

В какие даты нужно будет вносить ежемесячный платеж?

Как вам удобно — в начале или середине месяца:
  • со 2-го по 5-е число
  • с 15-го по 18-е число
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в ВТБ Онлайн на сайте или в приложении.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

Если у вас уже есть ипотечный кредит в другом банке, переведите его в ВТБ на более выгодных условиях:
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • предварительное одобрение заявки в течение пяти минут;
  • сумма кредита — до 60 млн ₽;
  • без комиссии за перевод кредита;
  • на вторичное жилье, новостройки или строящуюся недвижимость, аккредитованную ВТБ.

Кто может рефинансировать ипотеку?

  • В качестве заемщиков рассматриваются граждане России и других стран в возрасте от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Вы можете рефинансировать рублевую ипотеку, выданную с 1 марта по 25 июня 2022 года, при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора или же ипотеку, выданную не ранее чем шесть месяцев назад. По этому кредиту не должно быть просроченных задолженностей. Для оформления понадобится паспорт и СНИЛС.

Как подать заявку?

Чтобы рефинансировать существующий ипотечный кредит, подайте онлайн-заявку на сайте банка. Понадобится паспорт. Предварительное одобрение занимает не более пяти минут.
После получения предварительного одобрения заполните заявку до конца и дождитесь финального решения банка.

Какая ставка по рефинансированию?

Базовая ставка для всех клиентов, включая зарплатных, составляет 16,7% годовых.
Точная процентная ставка определяется при оформлении. Предварительно вы можете узнать, каким станет размер ежемесячных платежей после рефинансирования. В этом поможет ипотечный калькулятор на сайте.

Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?

Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Подробнее о программе вы можете узнать здесь
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты