Рефинансирование ипотеки

Переведите в ВТБ ипотеку из другого банка, чтобы снизить ставку и сэкономить бюджет

Рефинансирование ипотеки
Ставка
от 8,2%
Срок
до 30 лет
Сумма кредита
до 30 млн ₽
Предварительное одобрение
за 30 секунд

Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

True False False True False Рефинансирование ипотеки:
{{locationSelectorInfo.CityName}}


+

+

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Сумма кредита

6 166 ₽
На руки

+

+

Ставка кредитования 11,4 %

  Распечатать

Сумма кредита

6 166 ₽

+

+

+

Ставка кредитования 11,4 %

  Распечатать

Рефинансирование проходит в несколько этапов

Мы будем рядом, если возникнут сложности или вопросы

  • заявка

    Заполните заявку онлайн

    Это займёт не больше 5 минут. Предварительное решение по кредиту сообщим сразу

  • условия

    Получите финальное одобрение

    Для этого соберите документы по списку, отправьте нам онлайн или принесите в банк

  • выбор жилья

    Получите деньги на погашение ипотеки

    Также можно увеличить сумму кредита и получить дополнительные средства на любые цели по той же ставке

  • договор

    Переоформите ипотеку

    Менеджер подскажет, какие документы понадобятся, и поможет зарегистрировать новый залог

Для заёмщика и поручителя
  • Для зарплатных клиентов ВТБ или по программе без подтверждения дохода:
  • Паспорт
  • СНИЛС и ИНН
  • Дополнительно, если нет зарплатной карты ВТБ:
  • Подтверждение занятости — любой из этих документов:
  •  – заверенная копия трудовой книжки или выписка на бланке компании
     – электронная выписка из ПФР
     – электронная трудовая книжка
  • Подтверждение дохода за 12 месяцев — любой из этих документов:
  •  – справка 2-НДФЛ, можно в электронном виде
     – справка по форме банка
     – выписка по зарплатной карте, можно из интернет-банка
  • или декларация 3-НДФЛ за 2 года со штампом налоговой
  • Супруг(а)-поручитель может не предоставлять документы о занятости и доходе, если не работает. А также если дохода заёмщика достаточно для получения ипотеки.
По рефинансируемому кредиту
  • Кредитный договор
  • График платежей
  • Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия
    Что должно быть в справке
    •  – наименование банка-кредитора
       – ФИО заёмщика
       – тип кредита
       – номер кредитного договора
       – дата кредитного договора
       – сумма и валюта кредита
       – остаток ссудной задолженности
       – отсутствие просроченной задолженности по основному долгу и процентам на дату формирования справки или выписки
       – сведения о качестве погашения за весь срок кредита
       – платежные реквизиты текущего кредитора для погашения рефинансируемого кредита
  • Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка.
Для иностранных граждан
  • Обратитесь за списком документов в любое отделение банка или позвоните нам: 8 (800) 100-24-24, звонок по России бесплатный

Иногда могут потребоваться дополнительные документы. Ваш менеджер сообщит, если они понадобятся.

Ставки
  • 8,2% — при рефинансировании ипотеки стороннего банка, включая клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ
  • 8,5% — с услугой «Отложенный платёж» Можно не платить 3 месяца. Дополнительные проценты не начисляются.
  • 5% — рефинансирование по программе Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  • +0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости
Сумма кредита
  • от 500 тыс. до 30 млн ₽, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
  •  – от 1,5 млн ₽ — Москва
     – от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленограда и Санкт-Петербург
     – от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
     – от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Сумма кредита по программе Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  • до 12 млн ₽ — Москва и область, Санкт-Петербург и область
  • до 6 млн ₽ — остальные регионы
Срок кредита
  • до 30 лет
Комиссия за перевод в другой банк
  • 0 ₽
Комплексное страхование
  • страхование недвижимости: обязательно
  • страхование жизни и трудоспособности: по желанию
  • страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки Без страхования ставка увеличивается на 1%
Недвижимость
  • новостройка или вторичное жильё
  • если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ
Недвижимость по программе Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору:
  •  – долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)
     – купли-продажи (первая продажа)
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях
Рефинансируемая ипотека
  • в рублях
  • выдана 6 месяцев назад или раньше Прошло не меньше 6 полных процентных периодов
  • нет просроченной задолженности

Вы можете не только рефинансировать ипотеку другого банка, но и воспользоваться услугой «Отложенный платеж»
  • Распространяется только на готовое жилье.
  • Можно отложить сразу 3 платежа по ипотечному кредиту и заплатить их в конце срока.
  • Воспользоваться услугой можно 1 раз, но в любой момент: например, если делаете ремонт, планируете большую покупку, отправились в путешествие, просто решили заплатить позже.
  • Отсрочка платежа не ведет к увеличению суммы переплаты в течение всего срока кредита: график начальный не меняется, отсроченный платеж просто переносится в конец срока кредита.
  • Не нужны никакие дополнительные документы: достаточно заявления.

Специальные условия для семей с детьми

5%
льготная ставка
450 000 ₽
многодетным семьям на выплату ипотеки
  • Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребёнок в 2018–2022, или есть несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью
  • Выплата от государства семьям с тремя и более детьми Если хотя бы один ребёнок родился в 2019–2022 на оплату ипотеки. Предоставляется помимо материнского капитала. Как получить

Налоговый вычет

до 260 000 ₽
за приобретение жилья
до 390 000 ₽
за проценты по ипотеке
  • При рефинансировании ипотеки в ВТБ у вас остаётся право на налоговый вычет
  • Государство вернёт 13% от стоимости недвижимости и суммы процентов по ипотеке. Всего можно получить до 650 000 ₽
мобильный и ноутбук
1
Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту
Без комиссии за выдачу и обслуживание
2
Платеж списывается с карты автоматически
Вы можете выбрать удобную дату
Пополняйте карту без комиссии через ВТБ-Онлайн
Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка
Установите мобильное приложение
Банкоматы ВТБ
Без комиссии
Зачисление: моментально
Отделения ВТБ
Без комиссии
Зачисление: моментально
Из другого банка
ВТБ комиссию не берет. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги
Досрочное погашение в ВТБ Онлайн без комиссий и ограничений
  • Частичное или полное досрочное погашение
  • Можно уменьшить срок или ежемесячный платеж
  • Досрочное погашение в любую дату
Как это работает?

Например, у вас есть ипотека 2,5 млн руб. на 15 лет по ставке 10,3%. Через 4 года ставки снизились, и вы решили рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%. После рефинансирования вы сэкономите больше 200 000 руб. за оставшийся срок кредита.

Рефинансирование
2,5 млн ₽
10,3% 8,3%
-2%
Платеж в месяц
Было — стало
27 322,62 ₽ 25 507,37 ₽
-1 815 ₽
Экономия
239 613 ₽
21 783 ₽ в год
Как происходит переоформление ипотеки?

После полного погашения старой ипотеки нужно снять с недвижимости обременение другого банка: забрать закладную или получить справку о том, что залог снят. Потом менеджер ВТБ поможет зарегистрировать новый залог. До момента перерегистрации залога будет действовать ставка рефинансирования +2%.

Обязательно ли комплексное страхование при рефинансировании?

По закону при оформлении кредита обязательно только страхование недвижимости. А по желанию можно оформить:
  - страхование жизни и трудоспособности;
  - титульное страхование для защиты права собственности — нужно в первые 3 года при покупке вторички.

Всё вместе это называется комплексным страхованием. Оно не только защищает от возможных рисков, но и позволяет снизить ставку на 1%.

Если у вас оформлена страховка по предыдущей ипотеке, после рефинансирования она перестанет действовать. Чтобы вернуть деньги за неиспользованный период, обратитесь в страховую.

Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования?

Да, его можно потратить на частичное или полное погашение рефинансированной ипотеки.
Как это сделать

Можно ли рефинансировать ипотеку, если она оформлена в другом городе?

Например, вы живёте в Москве, а ипотеку брали на квартиру в Волгограде. В этом случаем можно оформлять рефинансирование в московском отделении ВТБ. В Волгограде нужно будет только снять залог по старой ипотеке: необязательно лично, можно оформить доверенность на другого человека.

Есть ли особые требования к трудовому стажу?

Общий стаж должен быть не меньше 6 месяцев. Если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В какие даты вносить ежемесячный платёж?

Вы сможете выбрать, когда удобнее оплачивать кредит — в начале или в середине месяца:
  - со 2 по 5 число;
  - с 15 по 18 число.

Списание проходит автоматически. Пополнять счёт можно заранее в любое удобное время.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит или вовремя внести платёж?

Как можно скорее свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 700-24-10, звонок по России бесплатный. Мы предложим все возможные варианты решения.

🔹 Как это работает?

Например, у вас есть ипотека 2,5 млн руб. на 15 лет по ставке 10,3%. Через 4 года ставки снизились, и вы решили рефинансировать ипотеку в ВТБ по ставке 8,3%. После рефинансирования вы сэкономите больше 200 000 руб. за оставшийся срок кредита.

🔹 Как происходит переоформление ипотеки?

После полного погашения старой ипотеки нужно снять с недвижимости обременение другого банка: забрать закладную или получить справку о том, что залог снят. Потом менеджер ВТБ поможет зарегистрировать новый залог. До момента перерегистрации залога будет действовать ставка рефинансирования +2%.

🔹 Обязательно ли комплексное страхование при рефинансировании?

По закону при оформлении кредита обязательно только страхование недвижимости. А по желанию можно оформить:
  - страхование жизни и трудоспособности;
  - титульное страхование для защиты права собственности — нужно в первые 3 года при покупке вторички.

Всё вместе это называется комплексным страхованием. Оно не только защищает от возможных рисков, но и позволяет снизить ставку на 1%.

Если у вас оформлена страховка по предыдущей ипотеке, после рефинансирования она перестанет действовать. Чтобы вернуть деньги за неиспользованный период, обратитесь в страховую.

🔹 Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования?

Да, его можно потратить на частичное или полное погашение рефинансированной ипотеки.
Как это сделать

🔹 Можно ли рефинансировать ипотеку, если она оформлена в другом городе?

Например, вы живёте в Москве, а ипотеку брали на квартиру в Волгограде. В этом случаем можно оформлять рефинансирование в московском отделении ВТБ. В Волгограде нужно будет только снять залог по старой ипотеке: необязательно лично, можно оформить доверенность на другого человека.

🔹 Есть ли особые требования к трудовому стажу?

Общий стаж должен быть не меньше 1 года. Если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

🔹 В какие даты вносить ежемесячный платёж?

Вы сможете выбрать, когда удобнее оплачивать кредит — в начале или в середине месяца:
  - со 2 по 5 число;
  - с 15 по 18 число.

Списание проходит автоматически. Пополнять счёт можно заранее в любое удобное время.

🔹 Что будет, если я не смогу выплачивать кредит или вовремя внести платёж?

Как можно скорее свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 700-24-10, звонок по России бесплатный. Мы предложим все возможные варианты решения.


Готовы рефинансировать?

Оформите заявку и дайте нам 30 секунд — столько занимает предварительное одобрение