Ипотека для сотрудников IT-компаний

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку по льготной ставке
Ипотека для IT-специалистов

Ипотека для сотрудников IT-компаний

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку по льготной ставке
Ипотека для IT-специалистов

до 30 лет

Срок

до 18 млн ₽

Сумма

от 20,1%

Первый взнос

Преимущества ипотеки от ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Подробнее об ипотеке для IT-специалистов

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы
Ставка

Диапазон полной стоимости кредита

5,119% - 12,425%

Ставка


5%

базовая ставка

Действует при условии:

  • Заемщик работает в аккредитованной IT-компании в течение 5 лет с даты заключения договора. При переходе в другую аккредитованную IT-компанию перерыв не должен превышать 6 месяцев
  • Дважды в год в течение 5 лет в даты, предусмотренные кредитным договором, нужно предоставлять в банк документы, подтверждающие занятость в аккредитованной IT-компании
  • Оформить кредит по программе «IT-ипотека» можно только 1 раз
В противном случае ставка по ипотеке составит: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5 п.п. (+3,5 п.п. — в случае получения кредита на цели индивидуального жилищного строительства)
Сумма кредита

до 18 млн ₽

для регионов с численностью населения от 1 млн человек

до 9 млн ₽

для регионов с численностью населения до 1 млн человек
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:

от 20,1%

Без подтверждения дохода и занятости:

от 50,1%

С 23.12.2023 клиент может получить только одну ипотеку по любой из программ с господдержкой
Заемщик
  • Граждане РФ, сотрудники IT-компании
  • Место работы: IT-компания, которая аккредитована Минцифры РФ. Проверьте свою компанию на сайте Госуслуг
  • Возраст от 18 до 50 лет включительно
  • Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца на дату подачи заявки.
    Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев
  • Для клиентов в возрасте от 36 до 50 лет требования по доходу:
    • от 150 тыс. ₽ для сотрудников IT-компаний или их филиалов, зарегистрированных в Москве
    • от 120 тыс. ₽ для сотрудников IT-компаний или их филиалов, зарегистрированных в городах-миллионниках
    • от 70 тыс. ₽ для сотрудников IT-компаний или их филиалов, зарегистрированных в других населенных пунктах
    • Можно учитывать доход от работы по совместительству, если работодатель аккредитован Минцифры
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно
Поручители
Только граждане РФ
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
  • Строящиеся квартиры, таунхаусы и индивидуальные жилые дома с земельным участком от юридического лица, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
  • Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком
  • Готовые квартиры, таунхаусы и жилые дома с земельными участками от юридического лица-первого собственника (в том числе управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда) / ИП-первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Нельзя купить апартаменты, квартиру или дом на вторичном рынке
Продавец
  • Для строящегося жилья: юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда
  • Для готового жилья:
    • юридическое лицо, включая управляющую компанию закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которой являются первыми собственниками жилых помещений
    • индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
  • Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
  • Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Копия трудовой книжки/трудового договора
  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (форма установлена действующим налоговым законодательством Российской Федерации — справка 2-НДФЛ)
  • Иные документы о доходе и занятости, перечень документов
Поручители
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  1. Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
  2. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
  3. Договор страхования между клиентом и страховой компанией


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности
  • госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.


Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Нет, на долю могут претендовать только ваш муж или жена.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.


Что я могу купить по программе?

Можно купить:
  • Строящиеся квартиру или таунхаус у юридического лица
  • Готовые квартиру или таунхаус у юридического лица-первого собственника
  • Готовый жилой дом у юридического лица-первого собственника или у индивидуального предпринимателя-первого собственника
  • Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством дома силами подрядной организации, аккредитованной банком


Кто может получить кредит

Кредит может получить сотрудник аккредитованной Минцифры РФ IT-компании (которая соответствует условиям, необходимым для получения налоговых льгот).
Ваш среднемесячный доход до вычета налогов за последние 3 месяца работы должен быть:
  • от 150 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в г. Москва
  • от 120 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в городах-миллионниках, включая муниципальные образования в их составе. Исключение: г. Москва
  • от 70 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в других регионах


Могу я рефинансировать свой кредит на условиях программы

Рефинансирование не предусмотрено условиями программы


Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?

Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Подробнее о программе вы можете узнать здесь

Три шага — и квартира ваша

1
Подайте
заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите
сделку
Подпишите документы и оформите страховку. Банк сам перечислит деньги застройщику

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Преимущества программы

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки

Налоговый вычет

Верните 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты