Ипотека на новостройку

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»

Ипотека на новостройку

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
Ипотека на новое жилье

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

3 минуты

решение по онлайн-заявке без документов
Диапазон полной стоимости кредита 16,953 - 23,649%

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

16,953 - 23,276%

16,4%

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+1,2%

если первоначальный взнос менее 20%

+1%

при отсутствии комплексного страхования
При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

17,052 - 23,649%

16,5%

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+1,2%

если первоначальный взнос менее 20%

+1%

при отсутствии комплексного страхования
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.
Выберите период и размер скидки:
  • Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
  • Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов
Сумма кредита

до 60 млн ₽

от 1,5 млн ₽

Москва

от 1 млн ₽

Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург

от 0,6 млн ₽

Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль

от 0,5 млн ₽

остальные регионы
Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не имеет значения
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
Новостройка должна быть аккредитована ВТБ
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Страхование
Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Страхование необязательно, но без него ставка увеличивается на 1%
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить страхование недвижимости (риска гибели и повреждения недвижимости).
Ориентировочная стоимость
  • До 1% от суммы кредита
  • Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом "Защита сделки" от нашего партнера — платформы М2: 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  • Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком,
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком.
  • Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком.
  • Договор страхования между клиентом и страховой компанией.


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости.

Дополнительно:

  • страхование жизни и трудоспособности,
  • госпошлина за государственную регистрацию договора / перехода права собственности,
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.

Расходы по сделке:

  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив,
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца.


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ.


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.


Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Да, если поручителем выступает ваш муж или жена.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Необязательно.
Но если вы используете материнский капитал, то после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.


Как использовать материнский капитал?

Есть два способа:
  1. Внести материнский капитал как первоначальный взнос. Можно дополнительно использовать личные накопления для уменьшения суммы кредита.
  2. Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения.
При этом можно взять ипотеку без первоначального взноса. Банк выдаст кредит на полную стоимость жилья, а когда деньги по сертификату поступят, внесет эту сумму как частичное досрочное погашение. Это возможно, если сумма материнского капитала будет составлять не меньше 10% от стоимости жилья.


Продавец не хочет ждать, пока Пенсионный фонд переведет материнский капитал для первоначального взноса. Что делать?

В этом случае ипотеку можно получить без первоначального взноса. Как это работает:
  1. Банк выдает ипотеку и переводит всю стоимость жилья продавцу.
  2. После сделки Пенсионный фонд переводит деньги банку.
  3. Банк переводит материнский капитал в счет досрочного погашения.
При такой сделке сумма материнского капитала должна быть не меньше 10% от стоимости жилья.


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. В случае любых подобных изменений нужно согласовать свои планы с банком.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, по согласованию с банком, вне зависимости от того, сколько лет осталось выплачивать ипотечный кредит.


В какие даты вносить ежемесячный платеж?

Как вам удобно — в начале или в середине месяца:
  • со 2-го по 5-е число,
  • с 15-го по 18-е число.
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в интернет-банке или в приложении ВТБ Онлайн.


Условия получения ипотеки на новостройки

ВТБ предлагает ипотечные кредиты для приобретения первичной недвижимости на следующих условиях:
  • процентная ставка — от 14% годовых,
  • сумма кредита — до 60 млн рублей,
  • первоначальный взнос — от 15%,
  • срок кредитования — до 30 лет.
В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский (семейный) капитал. Можно также дополнить сумму первоначального взноса собственными средствами.
Действуют скидки при оформлении ипотечного кредита с использованием онлайн-заявки, сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов, дистанционной сделки.
Рассчитайте параметры кредита на новостройку с помощью онлайн-калькулятора на сайте. Узнайте, как изменится размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы кредита и срока кредитования.
Предусмотрено обязательное страхование объекта недвижимости в ипотеке, страховку оформляют после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительно можно застраховать жизнь, здоровье и потерю трудоспособности клиента, оформившего ипотечный кредит в банке.


Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье?

Купить в ипотеку вы можете как готовую квартиру в новостройке, так и строящееся жилье. На сайте ВТБ представлен список аккредитованных застройщиков Москвы и других городов России.


Можно ли оформить ипотеку онлайн?

  • Подайте онлайн-заявку. Авторизуйтесь через «Госуслуги», проверьте правильность заполнения паспортных данных. Предварительное решение банка обычно приходит в течение нескольких минут.
  • Дозаполните анкету, дождитесь финального одобрения.
  • Выберите подходящее жилье, соберите документы по объекту недвижимости.
  • Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите ипотеку дистанционно.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.


Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?

Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Подробнее о программе вы можете узнать здесь

Три шага — и квартира от застройщика ваша

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Авторизуйтесь через Госуслуги

Преимущества:
  • оформление заявки за 3 минуты — ключевые данные уже есть на Госуслугах
  • одобрение кредита получить проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию