Переходите на российские сертификаты безопасности

Инвестиции
ИНВЕСТИРОВАТЬ С КОНСУЛЬТАНТОМРобот-советникAdvisoryAdvisory PRO
ДОВЕРИТЬ ПРОФЕССИОНАЛАМДоверительное управлениеФонды
ВТБ Мои Инвестиции
Открытие счета через Госуслуги
Подробнее
Онлайн-банк
Откройте счет для вашего бизнеса
Открыть счет

Ипотека на новостройку

Купите строящееся или уже сданное жилье в новостройке: квартиру, апартаменты или таунхаус
Ипотека на новое жилье

Ипотека на новостройку

Купите строящееся или уже сданное жилье в новостройке: квартиру, апартаменты или таунхаус
Ипотека на новое жилье

от 10,9%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Сумма

от 15%

Первый взнос
  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Частые вопросы
  • Другие предложения
Ставки

10,9%

При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
Ставка может вырасти:

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+0,5%

если первоначальный взнос менее 20%
Сумма кредита
В зависимости от региона расположения объекта недвижимости

от 500 тыс. до 60 млн ₽

  • от 1,5 млн ₽ — Москва
  • от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург
  • от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
  • от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

при покупке квартир и апартаментов

от 20%

при покупке домов и таунхаусов
Страхование
  • Обязательное страхование недвижимости — только после сдачи дома
  • Страхование жизни и трудоспособности — по желанию, или ставка увеличится на 1%
Заемщик
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя.
Жилье
Новостройка должна быть аккредитована ВТБ
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  • Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком,
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком.
  • Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком.
  • Договор страхования между клиентом и страховой компанией.


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности,
  • госпошлина за государственную регистрацию договора / перехода права собственности,
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив,
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца.


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ.


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями по ипотеке могут выступать законные либо «гражданские» супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры. Если вы состоите в законном браке и не имеете брачного договора, супруг (-а) обязательно будет выступать поручителем.


Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Да, если поручителем выступает ваш муж или жена.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Необязательно.
Но если вы используете материнский капитал, то после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.


Как использовать материнский капитал?

Есть два способа:
  1. Внести материнский капитал как первоначальный взнос. Можно дополнительно использовать личные накопления для уменьшения суммы кредита.
  2. Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения.
При этом можно взять ипотеку без первоначального взноса. Банк выдаст кредит на полную стоимость жилья, а когда деньги по сертификату поступят, внесет эту сумму как частичное досрочное погашение. Это возможно, если сумма материнского капитала будет составлять не меньше 10% от стоимости жилья.


Продавец не хочет ждать, пока Пенсионный фонд переведет материнский капитал для первоначального взноса. Что делать?

В этом случае ипотеку можно получить без первоначального взноса. Как это работает:
  1. Банк выдает ипотеку и переводит всю стоимость жилья продавцу.
  2. После сделки Пенсионный фонд переводит деньги банку.
  3. Банк переводит материнский капитал в счет досрочного погашения.
При такой сделке сумма материнского капитала должна быть не меньше 10% от стоимости жилья.


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. В случае любых подобных изменений нужно согласовать свои планы с банком.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, по согласованию с банком, вне зависимости от того, сколько лет осталось выплачивать ипотечный кредит.


В какие даты вносить ежемесячный платеж?

Как вам удобно — в начале или в середине месяца:
  • со 2-го по 5-е число,
  • с 15-го по 18-е число.
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в интернет-банке или в приложении ВТБ Онлайн.


Условия получения ипотеки на новостройки

ВТБ предлагает ипотечные кредиты для приобретения первичной недвижимости на следующих условиях:
  • процентная ставка — от 10,9% годовых,
  • сумма кредита — до 60 млн рублей,
  • первоначальный взнос — от 15%,
  • срок кредитования — до 30 лет.
В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский (семейный) капитал. Можно также дополнить сумму первоначального взноса собственными средствами.
Действуют скидки при оформлении ипотечного кредита с использованием онлайн-заявки, сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов, дистанционной сделки.
Рассчитайте параметры кредита на новостройку с помощью онлайн-калькулятора на сайте. Узнайте, как изменится размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы кредита и срока кредитования.
Предусмотрено обязательное страхование объекта недвижимости в ипотеке, страховку оформляют после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительно можно застраховать жизнь, здоровье и потерю трудоспособности клиента, оформившего ипотечный кредит в банке.


Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье?

Купить в ипотеку вы можете как готовую квартиру в новостройке, так и строящееся жилье. На сайте ВТБ представлен список аккредитованных застройщиков Москвы и других городов России.


Можно ли оформить ипотеку онлайн?

  • Подайте онлайн-заявку. Авторизуйтесь через «Госуслуги», проверьте правильность заполнения паспортных данных. Предварительное решение банка обычно приходит в течение нескольких минут.
  • Дозаполните анкету, дождитесь финального одобрения.
  • Выберите подходящее жилье, соберите документы по объекту недвижимости.
  • Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите ипотеку дистанционно.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.

Три шага — и квартира от застройщика ваша

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Получите ипотеку в удобном для вас офисе банка
3
Подпишите документы
Получите ипотеку в удобном для вас офисе банка

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Легко оформить

Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн
Изображение

Можно без подтверждения дохода

Одобрение по паспорту и СНИЛС — удобно для ИП и самозанятых
Изображение

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽