Единая региональная ипотека

Льготная ипотека на строящееся и готовое жилье в Ростовской, Самарской, Рязанской областях, Чувашии и Хабаровском крае
Изображение

Единая региональная ипотека

Льготная ипотека на строящееся и готовое жилье в Ростовской, Самарской, Рязанской областях, Чувашии и Хабаровском крае
Изображение

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

от 20,1%

Первый взнос

Льготы

В 5 регионах

Все, что вы хотели знать об ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы

Ставки в Ростовской области

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Базовые условия

11,957 - 19,079%

11,2%

годовых на весь срок кредита
Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья
При совмещении с семейной ипотекой

1,638 - 9,138%

1,5%

При совмещении с Господдержкой 2020

4,157 - 11,021%

3,5%

Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья


Ставки в Чувашии

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Базовые условия

12,963 - 20,087%

12,7%

годовых на весь срок кредита
Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья
При совмещении с семейной ипотекой

3,133 - 10,547%

3%

При совмещении с Господдержкой 2020

5,652 - 12,427%

5%

Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья


Ставки в Рязанской области

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Базовые условия

13,968 - 21,095%

13,7%

годовых на весь срок кредита
Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья
При совмещении с семейной ипотекой

4,129 - 11,486%

4%

При совмещении с Господдержкой 2020

6,648 - 13,363%

6%

Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья


Ставки в Самарской области

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Базовые условия

12,963 - 20,087%

12,7%

годовых на весь срок кредита
Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья
При совмещении с семейной ипотекой

3,135 - 10,547%

3%

При совмещении с Господдержкой 2020

5,654 - 12,427%

5%

Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья


Ставки в Хабаровском крае

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

При совмещении с семейной ипотекой

1,140 - 8,668%

1%

При совмещении с Господдержкой 2020

4,656 - 11,490%

4%

Ставка может вырасти:

+1%

за отказ от страхования жизни и здоровья

Сумма кредита

до 100 млн ₽ *

по базовой программе

до 6 млн ₽ *

при совмещении с семейной ипотекой или с Господдержкой 2020
*но не более расчетной суммы ипотечного кредита, указанного в электронном свидетельстве участника программы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:

от 20,1%

Базовая программа

от 20,1%

При совмещении с семейной ипотекой

от 30,1%

При совмещении с Господдержкой 2020
Без подтверждения дохода и занятости:

от 30,1%

Базовая программа

от 50,1%

При совмещении с семейной ипотекой

от 50,1%

При совмещении с Господдержкой 2020

Требования для Ростовской области

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие регистрации в Ростовской области
Цель кредита
  1. Участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом).
  2. Приобретение жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) по договору купли-продажи, заключенного с физическим лицом (физ. лицо не допускается при совмещении с Семейной ипотекой и Господдержкой 2020), юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.
  3. Приобретение вновь построенного жилого помещения
    (квартира/таунхаус) в соответствии с договором на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка, на котором оно расположено.
При совмещении с семейной либо льготной ипотекой: с учетом требований, предъявляемых к приобретаемому жилью по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» либо «Ипотека с господдержкой 2020»
Расположение недвижимости
На территории Ростовской области
Продавец
  • Юридическое лицо либо ИП
  • У физического лица возможно приобрести только жилой дом (жилой дом с земельным участком) на вторичном рынке жилья (не применяется при совмещении с семейной ипотекой) либо квартиру при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по договору уступки прав требования
Продавцами НЕ могут быть близкие родственники Заемщика (супруга (супруги), родители (в том числе родители супруга(и), дети (в том числе дети супруга(и))
Требования к приобретаемой недвижимости
  • Не допускается оформление в собственность третьего лица
  • Общая площадь приобретаемого жилья не должна быть менее жилищной нормы на 1 (одного) члена семьи. Жилищная норма — 10 (десять) квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) в расчете на 1 (одного) члена семьи
Данное условие не распространяется на граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда


Требования для Чувашии

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие регистрации в Чувашии
Недвижимость
Квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком
Цель кредита
  1. Участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом).
  2. Приобретение жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) по договору купли-продажи, заключенного с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.
  3. Приобретение вновь построенного жилого помещения
    (квартира/таунхаус) в соответствии с договором на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка, на котором оно расположено.
При совмещении с семейной либо льготной ипотекой: с учетом требований, предъявляемых к приобретаемому жилью по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» либо «Ипотека с господдержкой 2020»
Расположение недвижимости
На территории Чувашии
Продавец
  • Юридическое лицо либо ИП
  • У физического лица возможно приобрести только квартиру при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по договору уступки прав требования (не применяется при совмещении с льготной ипотекой)
Продавцами НЕ могут быть близкие родственники Заемщика (супруга (супруги), родители (в том числе родители супруга(и), дети (в том числе дети супруга(и))
Требования к приобретаемой недвижимости
  • Не допускается оформление в собственность третьего лица
При оформлении в собственность жилья только на заемщика, представляется нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение двух месяцев после снятия обременения с жилого помещения.


Требования для Рязанской области

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Работники бюджетных государственных организаций Рязанской области
  • Наличие регистрации в Рязанской области
Недвижимость
Квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком
Максимальная сумма кредита
6 000 000 рублей
Цель кредита
  1. Участие в долевом строительстве квартиры/ таунхауса/ индивидуального жилого дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов на основании договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом.
  2. Приобретение квартиры/таунхауса по договору купли-продажи, заключенного с Застройщиком (юрид. лицом либо ИП).
Расположение недвижимости
На территории Рязанской области
Продавец
  • Юридическое лицо
  • У ИП возможно приобрести только квартиру либо таунхаус на вторичном рынке жилья
Требования к приобретаемой недвижимости
  • Не допускается оформление в собственность третьего лица


Требования для Самарской области

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Педагогические работники, работающие в государственных и муниципальных образовательных организациях Самарской области
  • Врачи и средние медицинские работники, работающие в областных государственных учреждениях здравоохранения Самарской области
  • Общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Наличие регистрации в Самарской области
Недвижимость
Квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком
Максимальная сумма кредита
5 000 000 рублей
Цель кредита
  1. Участие в долевом строительстве квартиры/ таунхауса/ индивидуального жилого дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов на основании договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом либо договора уступки прав требования с физическим (не допускается при совмещении с Господдержкой 2020) или юридическим лицом.
  2. Приобретение квартиры/таунхауса/ жилого дома по договору купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, либо индивидуальным предпринимателем. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка, на котором оно расположено.
При совмещении с семейной либо льготной ипотекой: с учетом требований, предъявляемых к приобретаемому жилью по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» либо «Ипотека с господдержкой 2020»
Расположение недвижимости
На территории Самарской области, за исключением:
  • г.о. Самара, г.о. Тольятти, а также г.п. Смышляевка и микрорайона Южный город муниципального района Волжский (для педагогических работников)
  • г.о. Самара (для врачей)
Продавец
  • Юридическое лицо либо ИП
  • У физического лица возможно приобрести только квартиру при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по договору уступки прав требования (не применяется при совмещении с льготной ипотекой)
Продавцами НЕ могут быть близкие родственники Заемщика (супруга (супруги), родители (в том числе родители супруга(и), дети (в том числе дети супруга(и))
Требования к приобретаемой недвижимости
  • Не допускается оформление в собственность третьего лица


Требования для Хабаровского края

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие регистрации в Хабаровском крае
Недвижимость
Индивидуальный жилой дом с земельным участком
Максимальная сумма кредита
6 000 000 рублей
Цель кредита
  1. Оплата работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке по договору подряда, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заключившим в рамках программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным лицом Минстроя Хабаровского края;
  2. Приобретение земельного участка, расположенного на территории Хабаровского края, по договору купли продажи и оплата работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке по договору подряда, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заключившим в рамках программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным лицом Минстроя Хабаровского края.
При совмещении с семейной либо льготной ипотекой: с учетом требований, предъявляемых к приобретаемому жилью по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» либо «Ипотека с господдержкой 2020»
Расположение недвижимости
На территории Хабаровского края
Подрядчик
Юридическое лицо или ИП, заключившие в рамках программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным лицом Минстроя Хабаровского края
Требования к строящейся/приобретаемой недвижимости
Не допускается оформление в собственность третьего лица

Поручители
Только граждане РФ
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Требования программы
  • предоставлена информация об активированном на сайте Спроси.дом.РФ электронном свидетельстве
    , подтверждающим участие в программе.
После выдачи:
  • документы, подтверждающие переход права собственности на вас либо зарегистрированный ДДУ (ДУПТ) предоставлены заемщиком в банк до наступления окончания срока действия электронного свидетельства
Кроме Хабаровского края
Рефинансирование
Не предусмотрено
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы о доходе и занятости, перечень документов
  • Серия и номер Свидетельства, подтверждающего участие в региональной программе Ростовской, Самарской, Рязанской областей, Чувашии и Хабаровского края
Поручители
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
  • Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья
  • Страховка жизни и трудоспособности: по желанию. Без страхования ставка увеличится на 1% (увеличение ставки не распространяется на cемейную ипотеку)

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  • Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
  • Договор участия в долевом строительстве
    или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
  • Договор страхования между клиентом и страховой компанией


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости, а также проведение оценки вторичного жилья.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности
  • госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ


Зачем проводить оценку жилья?

Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании ипотеки. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита.
Закажите оценку онлайн и получите отчет в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней.


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей не обязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.


Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Нет, на долю могут претендовать только ваш муж или жена.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.


Как использовать материнский капитал?

Есть два способа:
  1. Внести материнский капитал как первоначальный взнос — отдельно или вместе с другими личными средствами.
  2. Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.


В какие даты вносить ежемесячный платеж?

Как вам удобно — в начале или середине месяца:
  • со 2-го по 5-е число
  • с 15-го по 18-е число
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в ВТБ Онлайн на сайте или в приложении.

Оформите ипотеку в ВТБ

1
Заполните онлайн-заявку
Банк свяжется с вами, чтобы уточнить условия
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите
сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка