Ипотека на готовый дом

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,8% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
Ипотека на покупку дома от ВТБ

Ипотека на готовый дом

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,8% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
Ипотека на покупку дома от ВТБ

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

от 15,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,8%

новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Подробнее об ипотеке на готовый дом

  • Условия
  • Требования
  • Страхование
  • Документы
  • Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

30,350 – 39,621%

Готовый жилой дом

29,20%

Ставка может вырасти:

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости
Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

30,350 – 39,621%

Готовый жилой дом

29,30%

Ставка может вырасти:

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ – для других регионов

+0,3%

при отказе от использования цифровых сервисов

+0,7%

если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.
Выберите период и размер скидки:
  • Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
  • Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов
Сумма кредита

до 100 млн ₽

Для всей России
Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:

от 15,1%

Без подтверждения дохода и занятости:

от 50,1%

Одобрение действует

3 месяца

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
  • Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
  • Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
  • Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
  • Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Созаемщик
Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.
Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
Созаемщиком может быть:
  • Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
  • Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли 
  • Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Жилье
Готовый дом, приобретаемый по договору купли-продажи:
  • год постройки — без ограничений (дом должен быть пригоден для проживания)
  • материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок
  • площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен иметь транспортную доступность
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Страхование
Обязательно:
  • страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры
  • страхование риска утраты собственности в первые три года
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию.
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Заемщик
Созаемщики
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, материнский капитал (МСК) можно использовать при покупке недвижимости в ипотеку. Вы можете направить средства МСК в качестве первого взноса на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала, просто оставьте онлайн-заявку на ипотечный заем на сайте ВТБ и узнайте предварительное решение банка уже через пять минут. В дальнейшем вам не придется оформлять документы в CФР — банк сам решит все вопросы с вашего согласия.


Как происходит одобрение ипотеки?

После оформления заявки и предварительного одобрения банком ипотечного кредита для покупки частного дома с вами свяжется менеджер ВТБ и назначит встречу. Далее нужно выбрать недвижимость, подготовить необходимые документы и оформить сделку. Банк сам переведет деньги продавцу или строительной компании.
Также сделку можно провести полностью дистанционно, с использованием цифровых сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов. Это позволить сэкономить время на поездки и сбор документов.
При проверке заявки учитывается ваш кредитный рейтинг, реальный доход и другие факторы. На основании всей информации эксперты принимают решение об одобрении ипотечного займа.


Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Самый быстрый способ получить решение по кредиту — заполнить заявку на сайте. Предварительный ответ вы получите уже через пару минут. А окончательное решение по кредиту после дозаполнения заявки придет через 2 минуты.


Есть ли требования к рабочему стажу?

Ипотека на приобретение частных домов от ВТБ доступна гражданам от 18 до 75 лет со стажем работы не менее трех месяцев. Место работы — Россия либо иностранные филиалы транснациональных компаний за границей (для граждан РФ).


Преимущества ипотеки на собственный дом в ВТБ

С помощью ипотечной программы ВТБ вы можете купить собственный дом на выгодных условиях в Москве или другом городе:
  • Онлайн-оформление — подайте документы в электронном виде без визита в офис.
  • Оформление ипотечного кредита без справок о доходах.
  • Срок кредитования — до 30 лет, сумма — до 60 млн рублей.
Сделайте предварительный расчет, чтобы узнать примерный размер ежемесячных платежей, с помощью ипотечного калькулятора на сайте.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.

Как взять ипотеку на дом

1
Оформите
заявку
По номеру 1000 или в одном из ипотечных центров. Узнайте предварительное решение
2
Выберите недвижимость
3
Оформите
сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Рефинансируйте семейную ипотеку

Налоговый вычет

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию
Кредитные каникулы

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽
Налоговый вычет

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Изображение
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты