Ипотека на готовый дом

Q: Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Предварительное решение банка вы узнаете в течение 5 минут. После предоставления необходимых документов банк может рассматривать заявку в течение 3-5 рабочих дней.

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,8% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»

Подать заявку по телефону

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

от 15,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,8%

новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Подробнее об ипотеке на готовый дом

Условия
Требования
Страхование
Документы
Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

21,743 - 23,829%

20,90%

Ставка может вырасти:

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости

Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

21,743 - 23,829%

21,00%

Ставка может вырасти:

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ – для других регионов

+0,3%

при отказе от использования цифровых сервисов

+0,7%

если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

до 100 млн ₽

Для всей России

Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

При подтверждении дохода и занятости:

от 15,1%

Без подтверждения дохода и занятости:

от 30,1%

Одобрение действует

3 месяца

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручители

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Жилье

Готовый дом, приобретаемый по договору купли-продажи:

год постройки — без ограничений (дом должен быть пригоден для проживания)
материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок
площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен иметь транспортную доступность

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Страхование

Обязательно:

страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры
страхование риска утраты собственности в первые три года

Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию.

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, материнский капитал (МСК) можно использовать при покупке недвижимости в ипотеку. Вы можете направить средства МСК в качестве первого взноса на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала, просто оставьте онлайн-заявку на ипотечный заем на сайте ВТБ и узнайте предварительное решение банка уже через пять минут. В дальнейшем вам не придется оформлять документы в CФР — банк сам решит все вопросы с вашего согласия.

Как происходит одобрение ипотеки?

После оформления заявки и предварительного одобрения банком ипотечного кредита для покупки частного дома с вами свяжется менеджер ВТБ и назначит встречу. Далее нужно выбрать недвижимость, подготовить необходимые документы и оформить сделку. Банк сам переведет деньги продавцу или строительной компании.

Также сделку можно провести полностью дистанционно, с использованием цифровых сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов. Это позволить сэкономить время на поездки и сбор документов.

При проверке заявки учитывается ваш кредитный рейтинг, реальный доход и другие факторы. На основании всей информации эксперты принимают решение об одобрении ипотечного займа.

Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Самый быстрый способ получить решение по кредиту — заполнить заявку на сайте. Предварительный ответ вы получите уже через пару минут. А окончательное решение по кредиту после дозаполнения заявки придет через 2 минуты.

Есть ли требования к рабочему стажу?

Ипотека на приобретение частных домов от ВТБ доступна гражданам от 18 до 75 лет со стажем работы не менее трех месяцев. Место работы — Россия либо иностранные филиалы транснациональных компаний за границей (для граждан РФ).