Ипотека на готовый дом

Q: Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Предварительное решение банка вы узнаете в течение 5 минут. После предоставления необходимых документов банк может рассматривать заявку в течение 3-5 рабочих дней.

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»

Подать заявку по телефону

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

от 20,1%

Первый взнос

2 документа

Для одобрения кредита

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

3 минуты

решение по онлайн-заявке без документов

Подробнее об ипотеке на готовый дом

Условия
Требования
Страхование
Документы
Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

17,464 - 23,649%

16,8%

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+1%

при отсутствии комплексного страхования

При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

17,563 - 24,023%

16,9%

+0,2%

если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ – для других регионов

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отсутствии комплексного страхования

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

до 60 млн ₽

Для всей России

Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Одобрение действует

3 месяца

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не имеет значения
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручители

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Жилье

Готовый дом, приобретаемый по договору купли-продажи:

год постройки — без ограничений (дом должен быть пригоден для проживания)
удаленность от ближайшего города, в котором есть банк ВТБ — не более 50 км для регионов Читинская область, Карачаево-Черкесская республика, Республика Бурятия. Не более 100 км — для остальных регионов.
Ограничение не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков, которые соответствуют условиям программы

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Страхование

Обязательно:

страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры
страхование риска утраты собственности в первые три года

Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию.

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС

Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, материнский капитал (МСК) можно использовать при покупке недвижимости в ипотеку. Вы можете направить средства МСК в качестве первого взноса на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала, просто оставьте онлайн-заявку на ипотечный заем на сайте ВТБ и узнайте предварительное решение банка уже через пять минут. В дальнейшем вам не придется оформлять документы в CФР — банк сам решит все вопросы с вашего согласия.

Как происходит одобрение ипотеки?

После оформления заявки и предварительного одобрения банком ипотечного кредита для покупки частного дома с вами свяжется менеджер ВТБ и назначит встречу. Далее нужно выбрать недвижимость, подготовить необходимые документы и оформить сделку. Банк сам переведет деньги продавцу или строительной компании.

Также сделку можно провести полностью дистанционно, с использованием цифровых сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов. Это позволить сэкономить время на поездки и сбор документов.

При проверке заявки учитывается ваш кредитный рейтинг, реальный доход и другие факторы. На основании всей информации эксперты принимают решение об одобрении ипотечного займа.

Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Самый быстрый способ получить решение по кредиту — заполнить заявку на сайте. Предварительный ответ вы получите уже через пару минут. А окончательное решение по кредиту после дозаполнения заявки придет через 2 минуты.

Есть ли требования к рабочему стажу?

Ипотека на приобретение частных домов от ВТБ доступна гражданам от 18 до 75 лет со стажем работы не менее трех месяцев. Место работы — Россия либо иностранные филиалы транснациональных компаний за границей (для граждан РФ).