Онлайн-ипотека

Question 1

Заемщик

Answer

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей — срок ведения деятельности не менее 3 месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Question 2

Созаемщик

Answer

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) — с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи — с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе гражданский супруг или супруга — всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Question 3

Жилье

Answer

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
Квартира или апартаменты, находящиеся под ипотекой другого банка

Question 4

Первоначальный взнос

Answer

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

Question 5

Какие документы потребуются для заполнения заявки на ипотеку?

Answer

Для подачи онлайн-анкеты на стандартный ипотечный кредит требуется только паспорт гражданина РФ и СНИЛС. На этом этапе подтверждать информацию о месте работы и доходах не нужно. Достаточно просто указать наименование компании, где вы работаете, должность, размер зарплаты и рабочий номер телефона.

Помимо стандартных программ кредитования, есть ипотечные кредиты, рассчитанные на отдельные категории заемщиков:

семьи с детьми
IT-специалистов
военных
жителей Дальнего Востока и регионов Арктики
жителей новых территорий

Если заемщик оформляет ипотеку по спецпрограмме, могут потребоваться дополнительные документы. С перечнем по каждой разновидности кредита на приобретение жилья можно ознакомиться на сайте ВТБ.

Question 6

Что делать, если допустил ошибку в онлайн-заявке на ипотеку?

Answer

Если ошибка допущена на этапе оформления анкеты, ее можно исправить. А в тех случаях, когда вы уже отправили заявку на рассмотрение, ничего изменить не получится. Проверяя заявление, любую ошибку или опечатку в персональных данных банк расценивает как подачу недостоверной информации. А это прямое основание для отказа в предоставлении ипотечного кредита.

Не торопитесь отправлять заявку заново: если в короткий промежуток времени подать несколько анкет, по которым придет отказ, сильно «просядет» персональный рейтинг заемщика. А еще информация об отказах влияет на кредитную историю (конечно же, не в лучшую сторону). Чтобы не снижать шансы на одобрение ипотечного кредита, подождите пару месяцев.

Question 7

На какой тип недвижимости можно подать заявку онлайн?

Answer

Отправив анкету через интернет, можно приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке. По условиям программы кредитования, для личного использования заемщик вправе купить:

квартиру
кладовку для хранения вещей
дом или таунхаус
апартаменты
земельный участок
гараж или машино-место

Еще физлица могут взять ипотеку на коммерческую недвижимость и приобрести офис или помещение для осуществления торговли (площадью не более 300 м² на 1-м этаже жилого дома). Объект может быть готовым или находиться на этапе строительства. Недвижимое имущество разрешено использовать для развития собственного бизнеса или сдавать в аренду.