Ипотека на коммерческую недвижимость

Купите на выгодных условиях помещение для бизнеса или сдачи в аренду
Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Купите на выгодных условиях помещение для бизнеса или сдачи в аренду
Ипотека на коммерческую недвижимость

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

60 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

3 минуты

решение по онлайн-заявке без документов

Все, что вы хотели знать об ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
Ставки

17,860 - 23,836%

диапазон полной стоимости кредита

17,2%

для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора
Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

17,959 - 24,209%

диапазон полной стоимости кредита

17,3%

при подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов или если получаете зарплату на карту другого банка
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.
Выберите период и размер скидки:
  • Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
  • Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов
Сумма кредита

до 60 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

до 30 млн ₽

для других регионов
Первоначальный взнос

от 30,1%

для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей

от 20,1%

для остальных клиентов
Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не имеет значения
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Объект недвижимости
  • Строящийся или готовый объект
  • Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома или многофункционального комплекса с отдельным входом с улицы или из зоны общего доступа
  • Имеет назначение: торговое, офисное или свободного назначения
  • Максимальная площадь – 300 м²
  • Купить объект недвижимости можно в выделенном перечне городов
Общие требования
  • Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
  • При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
  • Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)
Дополнительные требования к покупке готового объекта недвижимости
  • Помещение может быть в долгосрочной аренде без права выкупа (без финансовых обременений)
  • Без перепланировок с изменением несущих стен и общих границ объекта
  • Физический износ не более 50%
  • Дом, в котором покупается объект:
    • не аварийный;
    • не стоит в планах на снос или реконструкцию;
    • не является памятником архитектуры или иным особо охраняемым объектом.
  • Помещение не используется / не будет использоваться:
    • Как гостиница, в том числе посуточная, в случае расположения в многоквартирном жилом доме
    • Для размещения организаций по техническому / коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома
    • Как склад или промышленное производство
Заемщик
Паспорт и номер СНИЛС
Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Страхование
  • Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
  • Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
  • Обязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
  • До 1% от суммы кредита
  • Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:
  • 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
  • полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Три шага — и квартира ваша

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Преимущества

Собственникам бизнеса

Ипотеку могут оформить ИП и собственники бизнеса
Способы оплаты

Легко оформить

Оформите сделку полностью дистанционно в офисе партнера банка
Изображение