Ипотека на коммерческую недвижимость

Купите на выгодных условиях помещение для бизнеса или сдачи в аренду

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

60 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

3 минуты

решение по онлайн-заявке без документов

Все, что вы хотели знать об ипотеке

Условия
Требования
Документы
Страхование

Ставки

17,860 - 23,836%

диапазон полной стоимости кредита

17,2%

для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

17,959 - 24,209%

диапазон полной стоимости кредита

17,3%

при подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов или если получаете зарплату на карту другого банка

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

до 60 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

до 30 млн ₽

для других регионов

Первоначальный взнос

от 30,1%

для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей

от 20,1%

для остальных клиентов

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не имеет значения
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручители

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Объект недвижимости

Строящийся или готовый объект
Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома или многофункционального комплекса с отдельным входом с улицы или из зоны общего доступа
Имеет назначение: торговое, офисное или свободного назначения
Максимальная площадь – 300 м²
Купить объект недвижимости можно в выделенном перечне городов

Общие требования

Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)

Дополнительные требования к покупке готового объекта недвижимости

Помещение может быть в долгосрочной аренде без права выкупа (без финансовых обременений)
Без перепланировок с изменением несущих стен и общих границ объекта
Физический износ не более 50%
Дом, в котором покупается объект:
- не аварийный;
- не стоит в планах на снос или реконструкцию;
- не является памятником архитектуры или иным особо охраняемым объектом.
Помещение не используется / не будет использоваться:
- Как гостиница, в том числе посуточная, в случае расположения в многоквартирном жилом доме
- Для размещения организаций по техническому / коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома
- Как склад или промышленное производство

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС

Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Обязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2: