Программа военной ипотеки (ВИ) распространяется на военнослужащих, имеющих право на оформление целевого жилищного займа на основании ФЗ №117. К ним относятся:

К военнослужащим не относятся сотрудники ФСИН и МВД.

Чтобы стать участником льготной ипотечной программы, военнослужащий должен вступить в НИС — накопительно-ипотечную систему. В рамках этой программы на спецсчет военного поступают выплаты (субсидии) от государства.

Субсидию можно потратить на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку. Воспользоваться средствами НИС можно через три года после вступления в программу. Военнослужащие вправе приобретать частные дома, таунхаусы, а также квартиры в новостройках и на вторичном рынке.

После оформления ВИ государство продолжает начислять субсидию. Эти выплаты можно использовать для погашения ежемесячных платежей. Размер ежегодных накопительных взносов в рамках НИС в 2023 году составляет 349 614 рублей, или 29 134 рублей в месяц.

Чтобы получить ипотечный кредит в ВТБ, военнослужащий должен быть участником НИС. Военный не должен быть моложе 21 года. При оформлении военной ипотеки нужно внести не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья. При этом, если суммы на счете недостаточно, военнослужащий вправе использовать собственные накопления.

Оформить ипотеку можно на любой срок, но последний платеж военный должен сделать до наступления 50 лет (для женщин — до 45 лет). Наличие иной недвижимости не является препятствием для участия в программе НИС.

Каждый военнослужащий вправе направить заявку на участие в программе военной ипотеки, но не менее чем через три года после начала службы. Чтобы получить целевой жилищный заем, нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Документ составляют по форме, установленной «Росвоенипотекой» и Министерством обороны РФ. Его регистрируют в воинской части, и должностное лицо, ответственное за реализацию НИС, направляет сведения об участниках НИС в региональное управление жилищного обеспечения.

На основании полученной информации ФГКУ «Росвоенипотека» выдает участнику свидетельство и в течение трех дней направляет в регистрирующее ведомство. После получения сертификата военнослужащий вправе обратиться в банк за ипотечным кредитом.

В свидетельстве указывают следующую информацию:

Срок действия свидетельства — шесть месяцев. За это время необходимо собрать необходимые бумаги и предоставить их в банк. Сертификат можно использовать как первый взнос или закрыть им часть кредита. В дальнейшем государство будет переводить ежемесячные платежи за военнослужащего в рамках действующей программы.

Для военных также доступны программы рефинансирования, которые помогают уменьшить платеж и снизить процент по ипотеке. При оформлении рефинансирования в ВТБ потребуется справка с указанием суммы остатка задолженности по кредиту, действующий график платежей, а также договор купли-продажи или иной документ, на основании которого приобретено недвижимое имущество.

Чтобы подать заявку на получение военной ипотеки, позвоните по телефону 1000 или посетите один из ипотечных центров ВТБ. Вам понадобится заполненное заявление-анкета, паспорт РФ, а также договор целевого жилищного займа.

ВТБ предлагает выгодные кредитные программы для военных.

Также доступны варианты рефинансирования и реструктуризации ипотеки.

При оформлении ипотеки предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от утраты и повреждения.

Оформите военную ипотеку в ВТБ, изучив подробно все условия.

Средства материнского капитала (МСК) можно направить на частичное или полное погашение ВИ. Субсидии разрешается использоваться только для погашения жилищного займа, не для первоначального взноса.

После снятия обременения недвижимость, приобретенная с использованием средств МСК и военной ипотеки, оформляется в совместную долевую собственность членов семьи.

Чтобы погасить кредит средствами маткапитала, нужно подать заявление в ПФР — онлайн, лично или через МФЦ. Но в банке ВТБ необязательно это делать самостоятельно. Банк может сам решить все вопросы с ПФР с согласия клиента.