Военная ипотека

Участникам накопительно-ипотечной системы
Покупка военной ипотеки

Военная ипотека

Участникам накопительно-ипотечной системы
Покупка военной ипотеки

от 5%

Первый взнос

до 25 лет

Срок

до 2,1 млн ₽

Сумма

3 месяца

Срок одобрения

Подробнее об ипотеке для военнослужащих

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы
Ставка

Диапазон полной стоимости кредита

17,274 - 21,977%

Ставка


17,1%

В случае выхода заемщика из НИС не увеличивается
Сумма кредита

до 2,1 млн ₽

Срок кредита

до 25 лет

но не более расчетного срока погашения ипотечного кредита, указанного в свидетельстве НИС
Первоначальный взнос

от 5%

при покупке квартир

от 10%

при покупке домов или таунхаусов
Срок действия финального одобрения

3 месяца

На любое жилье
Что можно купить
Квартиру на вторичном рынке, собственный дом или таунхаус
Заемщик
  • Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы
  • Возраст от 21 года
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
  • Заявление-анкета, по желанию - лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
  • Паспорт РФ
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
Реестр объектов по военной ипотеке
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры

Кто может оформить военную ипотеку?

Программа военной ипотеки (ВИ) распространяется на военнослужащих, имеющих право на оформление целевого жилищного займа на основании ФЗ №117. К ним относятся:
  • Офицеры, окончившие военные учебные заведения и получившие первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, а также призванные на военную службу из запаса и заключившие первый контракт начиная с 1 января 2005 года.
  • Мичманы и прапорщики, отслужившие не менее трех лет начиная с этой же даты.
  • Матросы, сержанты, старшины и солдаты, поступившие на службу до 1 января 2020 года, подписавшие второй контракт после 1 января 2005 года.
К военнослужащим не относятся сотрудники ФСИН и МВД.
Чтобы стать участником льготной ипотечной программы, военнослужащий должен вступить в НИС — накопительно-ипотечную систему. В рамках этой программы на спецсчет военного поступают выплаты (субсидии) от государства.
Субсидию можно потратить на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку. Воспользоваться средствами НИС можно через три года после вступления в программу. Военнослужащие вправе приобретать частные дома, таунхаусы, а также квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
После оформления ВИ государство продолжает начислять субсидию. Эти выплаты можно использовать для погашения ежемесячных платежей. Размер ежегодных накопительных взносов в рамках НИС в 2023 году составляет 349 614 рублей, или 29 134 рублей в месяц.


Требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный кредит в ВТБ, военнослужащий должен быть участником НИС. Военный не должен быть моложе 21 года. При оформлении военной ипотеки нужно внести не менее 5% от стоимости приобретаемого жилья. При этом, если суммы на счете недостаточно, военнослужащий вправе использовать собственные накопления.
Оформить ипотеку можно на любой срок, но последний платеж военный должен сделать до наступления 50 лет (для женщин — до 45 лет). Наличие иной недвижимости не является препятствием для участия в программе НИС.


Как оформить военную ипотеку?

Каждый военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы, вправе направить заявку на участие в программе военной ипотеки. Чтобы получить целевой жилищный заем, нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Документ составляют по форме, установленной «Росвоенипотекой» и Министерством обороны РФ. Его регистрируют в воинской части, и должностное лицо, ответственное за реализацию НИС, направляет сведения об участниках НИС в региональное управление жилищного обеспечения.
На основании полученной информации ФГКУ «Росвоенипотека» выдает участнику свидетельство и в течение трех дней направляет в регистрирующее ведомство. После получения сертификата военнослужащий вправе обратиться в банк за ипотечным кредитом.
В свидетельстве указывают следующую информацию:
  • сведения об участнике программы;
  • сумму субсидии, накопленную на момент оформления займа;
  • размер ежемесячной компенсации;
  • максимально возможный срок предоставления ипотеки.
Срок действия свидетельства — 9 месяцев. За это время необходимо собрать необходимые бумаги и предоставить их в банк. Сертификат можно использовать как первый взнос или закрыть им часть кредита. В дальнейшем государство будет переводить ежемесячные платежи за военнослужащего в рамках действующей программы.
Для военных также доступны программы рефинансирования, которые помогают уменьшить платеж и снизить процент по ипотеке. При оформлении рефинансирования в ВТБ потребуется справка с указанием суммы остатка задолженности по кредиту, действующий график платежей, а также договор купли-продажи или иной документ, на основании которого приобретено недвижимое имущество.


Военная ипотека от ВТБ

Чтобы подать заявку на получение военной ипотеки, позвоните по телефону 1000 или посетите один из ипотечных центров ВТБ. Вам понадобится заполненное заявление-анкета, паспорт РФ, а также договор целевого жилищного займа.
  • Оставьте заявку по телефону либо в одном из ипотечных центров ВТБ.
  • Подберите недвижимость самостоятельно или среди новостроек, аккредитованных ВТБ.
  • Дождитесь одобрения, подготовьте необходимые документы по списку и принесите в ближайшее отделение банка. Менеджер ВТБ подскажет, какие бумаги понадобятся.
  • Оформите сделку — подпишите договор купли-продажи, приобретите страховку. Деньги перечислятся продавцу автоматически.


Преимущества оформления военной ипотеки в ВТБ

ВТБ предлагает выгодные кредитные программы для военных.
  • Ипотека без подтверждения дохода — достаточно паспорта и свидетельства НИС на целевой жилищный заем.
  • Возможность использования материнского капитала в рамках военной ипотеки без сбора документов и общения с ПФР — банк самостоятельно решает все вопросы с пенсионным фондом.
Также доступны варианты рефинансирования и реструктуризации ипотеки.
При оформлении ипотеки предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от утраты и повреждения.
Оформите военную ипотеку в ВТБ, изучив подробно все условия.


Можно ли использовать с военной ипотекой маткапитал?

Средства материнского капитала (МСК) можно направить на частичное или полное погашение ВИ. Субсидии разрешается использоваться только для погашения жилищного займа, не для первоначального взноса.
После снятия обременения недвижимость, приобретенная с использованием средств МСК и военной ипотеки, оформляется в совместную долевую собственность членов семьи.
Чтобы погасить кредит средствами маткапитала, нужно подать заявление в СФР — онлайн, лично или через МФЦ. Но в банке ВТБ необязательно это делать самостоятельно. Банк может сам решить все вопросы с СФР с согласия клиента.

Три шага — и квартира ваша

1
Оформите
заявку
По номеру 1000 или в одном из ипотечных центров. Узнайте предварительное решение
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите
сделку
Подпишите документы и оформите страховку. Банк сам перечислит деньги застройщику

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию
Изображение
Изображение

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты