Ипотека на вторичное жилье

Купите квартиру, апартаменты или таунхаус.
Одобрение онлайн по паспорту и СНИЛС
Изображение

Ипотека на вторичное жилье

Купите квартиру, апартаменты или таунхаус.
Одобрение онлайн по паспорту и СНИЛС
Изображение

от 10,9%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Сумма

от 10%

Первый взнос

Все, что вы хотели знать об ипотеке на вторичное жилье

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Частые вопросы
  • Другие предложения
Ставки

10,9%

При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
Ставка может вырасти:

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+0,5%

если первоначальный взнос менее 20%
Сумма кредита

от 500 тыс. до 60 млн ₽

  • от 1,5 млн ₽ — Москва
  • от 1 млн ₽ — Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург
  • от 600 тыс. ₽ — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль
  • от 500 тыс. ₽ — остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 10%

для зарплатных клиентов при покупке квартир и апартаментов

от 15%

для остальных клиентов при покупке квартир и апартаментов

от 20%

при покупке домов и таунхаусов
Страхование
Обязательно
  • страхование недвижимости
По желанию
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на первые 3 года после покупки
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Заемщик
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя.
Жилье
Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС

Что такое ипотека на вторичное жилье?

Это вид целевого займа, предназначенный для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Ипотечный кредит можно использовать для покупки квартиры, таунхауса или апартаментов. Все подробности по данной программе указаны во вкладке Условия.


Зачем проводить оценку жилья?

Оценка необходима, чтобы установить текущую рыночную стоимость недвижимости. При оформлении ипотеки предварительная оценка помогает определить рентабельность жилья и установить возможный лимит суммы. Документ, подтверждающий стоимость дома или квартиры, выдает независимая оценочная комиссия в формате отчета.


Зачем нужны поручители?

Поручители выступают гарантами возврата долга — берут на себя обязательства выплатить кредит, если вдруг заемщик утратит платежеспособность и не сможет выплачивать ипотечный заем. Поручитель не несет солидарной ответственности по ипотечному соглашению, а уровень его дохода банк не принимает во внимание при оформлении ипотеки.
Поручительство — необязательная процедура, кроме ситуаций, когда заемщик состоит в браке и между супругами не заключен брачный контракт.


Можно ли использовать материнский капитал?

Да, вы можете потратить маткапитал на первоначальный взнос либо для частичной выплаты ипотеки. Чтобы получить сертификат МСК для погашения ипотечного займа, нужно подать заявление в ПФР. Сделать это можно лично или онлайн — на сайте Пенсионного фонда, через МФЦ. Но в банке ВТБ необязательно это делать самостоятельно. Банк может сам решить вопросы с ПФР с согласия клиента.
Оставьте заявку на покупку в ипотеку вторичной недвижимости на сайте — понадобится только паспорт. Получите предварительное одобрение уже через пять минут, выберите квартиру и загрузите необходимые документы в личном кабинете на сайте ВТБ.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.

Три шага — и квартира ваша

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Получите ипотеку в удобном для вас офисе банка
3
Подпишите документы
Получите ипотеку в удобном для вас офисе банка

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Легко оформить

Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн
Изображение

Можно без подтверждения дохода

Одобрение по паспорту и СНИЛС — удобно для ИП и самозанятых
Изображение

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Налоговый вычет

Верните 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽