Кредит под залог недвижимости

С 01.12.2022 временно приостановлен прием заявок на эту ипотечную программу. Предлагаем ознакомиться с другими ипотечными предложениями
Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

С 01.12.2022 временно приостановлен прием заявок на эту ипотечную программу. Предлагаем ознакомиться с другими ипотечными предложениями
Кредит под залог недвижимости

от 11,2%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 15 млн ₽

Сумма

5 минут

Предварительное решение

Подробнее о кредите под залог недвижимости

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Целевое назначение
  • Другие предложения
Ставки

11,2%

Для зарплатных клиентов ВТБ
Ставка может вырасти:

+0,3%

если получаете зарплату на карту другого банка

11,5%

Целевой кредит на строительство дома и покупку земельного участка
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры.
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%
Размер кредита
Нецелевого — не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
Целевого:
— не более 80% от стоимости закладываемой недвижимости
— и не более суммы расходов на строительство и покупку земельного участка
Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 15 млн ₽

Москва, Московская обл., Санкт-Петербург, Ленинградская обл.

до 8 млн ₽

Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень

до 5 млн ₽

Остальные регионы
Обеспечение по кредиту
Залог:
— квартиры в многоквартирном доме
— готовых апартаментов
Залоговое жилье должно быть расположено в городе, где есть ипотечный центр ВТБ.
Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или членов его семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
Первоначальный взнос
Не требуется
Заемщик
  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Общий рабочий стаж не менее 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Поручители
Только граждане РФ
В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.
Жилье
Залоговое жилье должно быть расположено в городе, где есть ипотечный центр ВТБ.
Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или членов его семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Заемщик
  • Заявление-анкета, по желанию - лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС
  • Документ о доходах, на выбор:
    • выписка по зарплатному счету банка или по счету из онлайн-банка
    • выписка ПФР (можно онлайн)
    • 2-НДФЛ (можно онлайн)
    • по форме банка
Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству. Также можно учесть совокупный доход до 3-х созаемщиков.
  • Документ о занятости, на выбор:
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем
    • выписка из электронной трудовой книжки
Поручители
Если поручитель не участвует в совокупном доходе:
  • паспорт и СНИЛС
Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик
Залоговое имущество
  • Документ — основание права собственности (например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.)
  • Единый жилищный документ или выписка из домовой книги.
Отчет об оценке недвижимого имущества с приложением копий документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе документы технической инвентаризации
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (при наличии)
Как подтвердить целевое назначение?
Если вы берете кредит на строительство или участок уже находится в собственности, предоставьте любой документ, который подтверждает право владения участком:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • Основание возникновения права собственности/договор приобретения:
    • договор купли-продажи недвижимого имущества
    • договор дарения
    • договор мены
    • договор передачи (приватизация)
    • решение суда
    -свидетельство о наследстве и прочие.
  • Иные правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Если вы берете кредит на строительство или приобретение земельного участка, подтвердите предстоящие расходы на покупку:
  • Для этого предоставьте в банк заполненный проект договора купли-продажи

Три шага — и деньги ваши

1
Оформите заявку
Позвоните нам по номеру 1000 или подайте заявку в одном из ипотечных центров
1
Оформите заявку
Позвоните нам по номеру 1000 или подайте заявку в одном из ипотечных центров
2
Подайте документы
Принесите в ипотечный центр документ на кредит и недвижимость. Примем решение в течение 5 дней
2
Подайте документы
Принесите в ипотечный центр документ на кредит и недвижимость. Примем решение в течение 5 дней
3
Оформите сделку
Подпишите документы, оформите страховку и получите деньги на счет или карту
3
Оформите сделку
Подпишите документы, оформите страховку и получите деньги на счет или карту

Преимущества программы

Онлайн-оформление

Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Изображение

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки
Изображение

Специальные условия для госслужащих

Узнайте решение по кредиту за 2 минуты
Изображение

Частые вопросы про кредит с залогом


Какая недвижимость подходит?

Залоговая недвижимость должна принадлежать заемщику либо членам его семьи с оформлением поручительства. Важно, чтобы квартира или апартаменты располагались в городах, где есть ипотечные центры ВТБ, были достроены и пригодны для проживания.


Какие условия?

Оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ можно на следующих условиях:
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • сумма кредита — до 15 млн рублей.
ВТБ выдает кредит под обеспечение на следующие цели:
  • крупные потребительские траты (нецелевой кредит);
  • строительство дома на участке, находящемся в собственности;
  • строительство дома и приобретение земельного участка.
Для оформления займа потребуется документальное подтверждение целевого назначения.


Можно ли оформить кредит под залог без первоначального взноса?

Покупать недвижимость под обеспечение допускается и без первого взноса. Залогом в этом случае будет выступать жилье, которое уже находится в собственности заемщика. Сумма займа при этом ограничена допустимой долей в стоимости объекта залога (условия отличаются для разных целей кредита).
Во время оформления кредита на залоговое имущество накладывают обременение: собственник сможет им распоряжаться, но с некоторыми ограничениями. Обременение снимают после погашения кредита на жилье.


Кто может взять кредит?

Программы кредитования доступны гражданам России в возрасте от 21 года до 60 лет с постоянным доходом и трудовым стажем не меньше полугода. Дополнительно можно привлекать до трех поручителей.