Кредит под залог имеющейся недвижимости

Купите недвижимость без первоначального взноса или используйте наличные на любые траты
Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Купите недвижимость без первоначального взноса или используйте наличные на любые траты
Кредит под залог недвижимости

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 20 млн ₽

Сумма

2 документа

Для одобрения кредита

Подробнее о кредите под залог недвижимости

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Ставки

18,634 - 26,956%

18,1%

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, дистанционной сделки и если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отказе от комплексного страхования
Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 20 млн ₽

не более 69,9% и не менее 10% от стоимости недвижимости
Обеспечение по кредиту
Залог:
  • квартиры в многоквартирном доме
  • готовые апартаменты
Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруги(-а), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.
Первоначальный взнос
Не требуется
Заемщик
  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Только для заемщиков, работающих по найму, или самозанятых
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случаев, когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку, а также когда супруг(-а) является собственником закладываемого жилья. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
Залоговое жилье:
  • квартиры в многоквартирном доме
  • готовые апартаменты
Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруга(-и), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе, правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Залоговое имущество
  • Документы, подтверждающие возникновение права собственности
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с правоустанавливающими документами, свидетельством о праве собственности, если оно оформлено до 15.07.2016. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг, вы можете оформить онлайн экспресс-выписку из ЕГРН
Страхование
  • Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения залоговой недвижимости)
  • Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
  • Необязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на залогодателя. По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
  • До 1% от суммы кредита
  • Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Три шага — и деньги ваши

1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Соберите документы
Отправьте в банк документы, дождитесь одобрения объекта залога и оформите страховку
Список документов
3
Оформите сделку и получите деньги
После оформления сделки зарегистрируйте залог в пользу банка и получите деньги

Преимущества программы

Онлайн-оформление

Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Изображение

Авторизуйтесь через Госуслуги

Преимущества:
  • оформление заявки за 3 минуты — ключевые данные уже есть на Госуслугах
  • одобрение кредита получить проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Частые вопросы про кредит с залогом


Можно ли купить еще недвижимость, оформив кредит под залог имеющейся и без первоначального взноса?

Купить другую недвижимость под залог имеющейся недвижимости можно без первого взноса. Залогом в этом случае будет выступать жилье, которое уже находится в собственности заемщика.
Во время оформления кредита на залоговое имущество накладывают обременение: собственник сможет им владеть и пользоваться, а распоряжаться — с некоторыми ограничениями. Обременение снимают после погашения кредита на заложенное жилье.


Какие условия?

Оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ можно на следующих условиях:
  • срок кредитования — до 30 лет
  • сумма кредита — до 20 млн рублей
ВТБ выдает кредит под обеспечение на любые цели.


Можно ли оформить кредит под залог без первоначального взноса?

Покупать недвижимость под обеспечение допускается и без первого взноса. Залогом в этом случае будет выступать жилье, которое уже находится в собственности заемщика. Сумма займа при этом ограничена допустимой долей в стоимости объекта залога (условия отличаются для разных целей кредита).
Во время оформления кредита на залоговое имущество накладывают обременение: собственник сможет им распоряжаться, но с некоторыми ограничениями. Обременение снимают после погашения кредита на жилье.


Кто может взять кредит?

Программы кредитования доступны гражданам России в возрасте от 21 года до 75 лет с постоянным доходом и трудовым стажем не меньше полугода. Дополнительно можно привлекать до трех поручителей.

Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты