Ипотека без подтверждения дохода

Чтобы подать заявку, необходимо соответствовать следующим требованиям:

Потребуется паспорт гражданина РФ и один из двух документов на выбор:

От страхования жилья нельзя отказаться. Страховка необходима при оформлении ипотеки на квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Купленное жилье становится залоговым имуществом и подлежит страхованию по закону до полного закрытия долга.

На усмотрение клиента остается вопрос о страховании жизни или здоровья. Но отказ от него может отразиться на условиях кредитования, в том числе на процентной ставке. Если заемщик не застрахован, банк принимает на себя дополнительные риски. На будущие годы или даже десятки лет, на которые оформляется заем, невозможно дать гарантии благополучия клиента. Внезапная болезнь, несчастный случай и другие события могут повлиять на платежеспособность клиента. В случае отказа от страхования жизни банки стремятся компенсировать риски повышенными ставками.

Поэтому лучше оформлять страховку. Она даст более выгодные условия кредитования и защитит от возможных споров по обслуживанию долга в будущем.

Не обязательно, но со справкой можно добиться более выгодной процентной ставки.

С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который затрагивает вопрос справок лишь косвенно. Без предоставления справки первоначальный взнос и процентная ставка, как правило, повышаются. До введения стандарта большой размер первоначального взноса иногда можно было компенсировать кэшбеком. Раньше после заключения сделки клиент мог вернуть часть внесенной суммы и потратить ее на регулярные платежи.

Более выгодную процентную ставку можно было получить через схемы субсидированной застройщиком ипотеки. Это приводило к завышению стоимости жилья, повышению первоначального взноса, но снижало ставку и ежемесячные платежи.

Другим способом снижения процентной ставки была комиссия от заемщика. Клиент делал единовременный платеж, который позволял снизить размер ежемесячных платежей.

Ипотечный стандарт закрыл возможность пользоваться всеми этими схемами.

Чтобы рассчитать предварительные параметры кредита, воспользуйтесь калькулятором на странице.