Поддержка для семей с детьми

Question 1

Обязательные документы

Заявление
Паспорт РФ (заемщика, поручителя (при наличии), и иных лиц, являющихся собственниками предмета залога)
При отсутствии паспорта гр. РФ в случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства, предоставлению подлежит иной документ, удостоверяющий личность
СНИЛС (заемщика, поручителя (при наличии), детей и иных лиц, являющихся собственниками предмета залога)
Свидетельство о заключении брака
Свидетельство о перемене имени (при наличии)
Свидетельства о рождении детей, дающие право на участие в программе
- Свидетельство о рождении обязательно должно содержать сведения о гражданстве РФ.
- При отсутствии в свидетельстве о рождении сведений о гражданстве РФ, необходимо предоставить иной документ, подтверждающий гражданство:
  - Российский паспорт ребенка
  - Заграничный паспорт ребенка — гражданина РФ
  - Паспорт гражданина РФ родителя, в том числе заграничный, в который внесены сведения о ребенке
  - Свидетельство о рождении ребенка, в которое внесены сведения:
    
    o гражданстве РФ обоих родителей или единственного родителя (независимо от места рождения ребенка)
    
    о гражданстве РФ одного из родителей, если другой родитель является лицом без гражданства или признан безвестно отсутствующим либо если место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка)
    
    о гражданстве РФ одного из родителей и гражданстве иностранного государства другого родителя (если свидетельство о рождении выдано на территории РФ)
  - Документ, выданный компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, проставленной миграционной службой, консульство с отметкой о переводе на русский язык
  - Свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом РФ, миграционной службой, консульством с соответствующей отметкой о гражданстве РФ
  - Вкладыш к документу, выданному компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, либо к свидетельству о рождении, подтверждающий наличие гражданства РФ, выданным в установленном порядке до 6 февраля 2007 г.
Справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для подтверждения категории «ребенок-инвалид»).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности/выписка из ЕГРН /выписка из ЕГРН, содержащая информацию о правоустанавливающих документах (если право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано)
Кредитный договор
Документы-основания возникновения права собственности/права требования на предмет залога (договор долевого участия/договор уступки прав требования/договор купли-продажи) со всеми изменениями и дополнениями.

Срок рассмотрения заявления – 7 календарных дней при предоставлении полного комплекта документов. В случае непредоставления документов, перечисленных в п. 9 и 10, срок рассмотрения заявки увеличится до 30 календарных дней

Question 2

Адреса для отправки документов

Оформить заявку на снижение ставки

Ознакомиться с критериями программы и перечнем необходимых документов
Заполнить заявление — при соответствии критериям
Направить скан-копии/фото документов по электронной почте, в зависимости от принадлежности вашего города к федеральному округу.

Адреса для отправки

Требования к формату письма

Сканированные копии или образы документов должны быть хорошего качества:
- образ содержит страницу в полном объеме
- текст хорошо читаем
- один документ — один файл
Не принимаются архивы с документами или ссылки на файлообменные ресурсы
Указывайте тему письма в формате:

Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика

Максимальный объем вложения одного письма не должен превышать 20 Мб
Или ограничений, установленных вашим почтовым клиентом
Если нужно отправить несколько писем, пронумеруйте каждое сообщение в теме:

Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика_номер сообщения

Question 3

Кто может получить выплаты

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации заемщик/созаемщик или поручитель:

Заемщик/созаемщик по ипотечному кредитному договору — мать

или отец, у которого в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий или последующие дети

Поручитель по ипотечному кредитному договору, у которого: в период

с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий или последующие дети; договор поручительства заключен до 30.04.2021; было оформлено право собственности или доля в праве общей собственности на недвижимости, которая является обеспечением по ипотечному кредиту заемщика

При определении права на выплату не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик/поручитель/созаемщик был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление

Question 4

Условия ипотечного кредита для получения выплаты

Ипотечный кредит соответствует условиям:

Кредитный договор заключен до 1 июля 2031 г.
Цель заключенного кредитного договора:
1. Приобретение жилого помещения (кроме признанного непригодным на дату покупки), в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, на территории РФ по договору купли-продажи или по договору долевого участия/договору уступки прав требования по договору долевого участия.
2. Приобретение жилого помещения по предварительному договору купли-продажи при соблюдении следующих условий на дату обращения заемщика в банк:
  - заключен основной договор купли-продажи
  - договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре
  - наличие зарегистрированной ипотеки в отношении объекта недвижимости.
3. Приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства при соблюдении следующих условий:
  - зарегистрировано право собственности на объект ИЖС, возведенный на этом земельном участке
  - наличие зарегистрированной ипотеки в отношении объекта ИЖС.
4. Строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства.
5. Приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено.
6. Приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости при условии, что в результате приобретения такой доли объект недвижимости поступает в собственность гражданина, входящего в круг лиц, имеющих право на участие в Программе, либо в общую собственность супругов.
7. Уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ.
8. Право на получение мер государственной поддержки в случаях, указанных выше, возникают после государственной регистрации права собственности/ перехода доли в праве общей собственности/ ДДУ на соответствующий объект и государственной регистрации ипотеки в отношении объекта/залога прав требования по ДДУ.
9. Приобретение на территории РФ жилого помещения (кроме признанного непригодным на дату покупки) в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.
10. Меры государственной поддержки реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов, которые предоставлены на приобретение или строительство объектов недвижимости, включая оплату неотделимых улучшений и/или оплату ремонта этих объектов, и/или уплату страховых премий/взносов по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами, и/ или оплату услуг банка или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами.
11. Рефинансирование кредитов, предоставленные на цели, указанные выше (не более 2-х раз по одному договору).
12. Если по объекту недвижимости ранее производилась выплата в рамках программы, а потом он был продан, то текущий собственник может обратиться за получением выплаты не ранее чем через год после предыдущей выплаты, при условии соответствия параметрам программы

Проверить выполнения данного условия заявитель может самостоятельно через сервис на сайте Оператора Программы (ДОМ.РФ).

Question 5

Процесс рассмотрения заявления

После подачи документов заявка передается на проверку оператору программы «ДОМ.РФ»
«ДОМ.РФ» проверяет заявку на предмет соответствия критериям программы и принимает решение о возможности предоставления выплаты
При принятии решения «ДОМ.РФ» перечисляет в банк выплату в размере остатка долга по ипотечному кредиту на дату подачи заявления, но не более 450 тыс. рублей
Для граждан, проживающих в Приморском крае: ДОМ.РФ перечисляет в банк средства дополнительной меры поддержки в размере остатка долга по ипотечному кредиту, но не более 550 тыс. рублей
Полученная банком выплата направляется на погашение ипотечного кредита

Вы можете отслеживать статус своей заявки посредством сервиса на сайте ДОМ.РФ. Для этого вам потребуется ввести номер заявления, который присваивается после подачи документов на выплату.

Номер заявления (кроме заявлений, поданных через Единый портал государственных услуг) можно узнать по номеру 1000, но не ранее чем через 7 рабочих дней после обращения в банк с документами.

При возникновении вопросов по подаче документов через Единый портал государственных услуг вы можете обращаться на горячую линию АО «ДОМ.РФ» 8 (800) 775-11-22.

Question 6

Информация о программе

Программа реализуется в рамках Федерального закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Принятого в его развитие постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Question 7

Документы для оформления выплаты

Если заявителем выступает заемщик/созаемщик:

Документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей: паспорт РФ заемщика/ созаемщика; паспорта РФ детей (если возраст выше 14 лет); свидетельства о рождении
Документы, подтверждающие материнство (отцовство) заявителя

в отношении детей: свидетельство о рождении; свидетельство об усыновлении; решение суда об усыновлении; иные документы, подтверждающие материнство (отцовство)

Кредитный договор
Документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства
Если вы приобретали объект недвижимости (или доли): договор купли-продажи недвижимости (или доли); договор участия в долевом строительстве; договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве; документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива
Если вы использовали ипотеку для индивидуального строительства дополнительно потребуются: договор подряда на строительство индивидуального жилья; документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

Если вы рефинансировали кредитный договор: справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту на дату заключения нового кредитного договора.