Можно ли взять кредит на машино-место или кладовку, если уже есть ипотека?

Да, если платежеспособность клиента позволяет, то можно.

Можно ли оформить кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Можно, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно, то есть для получения ипотеки на каждый из объектов необходимо подать заявку, получить решение и заключить кредитный договор.

Ипотека на машино-места и кладовки

Кредит на покупку машиноместа, гаража, парковки или кладовой в новостройке
Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4%

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

10 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Рассчитайте условия и подайте заявку

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

Оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,4%

К ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов

Условия ипотечного кредита

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита
Полная стоимость кредита — показывает ваши максимальные расходы по кредиту за весь срок.

В ПСК включены все затраты на получение и обслуживание кредита по ипотеке: основная сумма долга, процентная ставка, плата за страховку (если она есть), комиссии и другие платежи, которые прописаны в кредитном договоре.

ПСК всегда выше, чем процентная ставка в договоре, потому что включает в себя не только проценты, но и другие возможные платежи по кредиту.

Важно: по требованию закона 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

Ставка
Предложение не является публичной офертой. Финальные условия кредита рассчитываются индивидуально при заключении договора и учитывают все данные о заемщике

Для текущих или новых зарплатных клиентов (при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора)

20,656 – 34,007%

от 19,5%

Сумма кредита для машино-места

300 тыс. – 10 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 4 млн ₽

Для других регионов

Сумма кредита для кладовок

300 тыс. – 3 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 2 млн ₽

Для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

Вы получите скидку к ставке 1% при внесении первоначального взноса от 50,1%

от 20,1%

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Машино-места

Минимальный размер: 13,25 м² (5,2 м х 2,5 м)
Находится в подземном паркинге в многоквартирном жилом доме или в комплексе апартаментов
Расположено в отдельно стоящем гаражном комплексе на этапе строительства у аккредитованного застройщика

Кладовая

Размер: от 2 до 12 кв. м
Расположена в многоквартирном жилом доме

Общие требования

Машино-место или кладовая находится в капитальном строении, имеющем фундамент
Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)

Продавец

Партнер, аккредитованный ВТБ (уточняйте у продавца)

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:

100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Если уже есть ипотека, получится ли приобрести кладовку или машино-место в кредит?

Да, если позволяет платежеспособность клиента. Также при наличии действующего ипотечного кредита, если долговая нагрузка не превышает допустимые значения, можно купить в ипотеку гараж для автомобиля или коммерческую недвижимость. Условия кредитования легко рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте ВТБ.

Разрешено ли оформлять кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Да, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно. Чтобы одновременно взять ипотеку на квартиру и кладовку/машино-место, необходимо подать две заявки, получить решение и заключить два отдельных кредитных договора.

Оформляется ли на машино-место/кладовку залог в пользу банка при покупке недвижимости в ипотеку?

Да. Условия кредитования идентичны ипотечным программам на жилую недвижимость.

Можно ли приобрести за счет заемных средств машино-место или кладовку, если оно входит в общедомовое имущество?

Нет. Ипотека на нежилое помещение предоставляется только на те кладовки/парковки для автомобилей, которые являются самостоятельным объектом с возможностью регистрации права собственности.

Допускается ли использование материнского капитала для оформления сделки по покупке машино-места/кладовки?

Нет, поскольку программа материнского капитала предполагает улучшение жилищных условий — выплата предназначена для приобретения жилой недвижимости.

Будут ли дополнительные расходы на оформление кредита?

Да. Обязательно нужно застраховать кладовку/машино-место и заказать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Дополнительно могут понадобиться:

страхование жизни и трудоспособности,
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности,
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.

Расходы по сделке: