Ипотека на машино-места и кладовки

С 01.12.2022 временно приостановлен прием заявок на эту ипотечную программу. Предлагаем ознакомиться с другими ипотечными предложениями

от 10,8%

Ставка

до 30 лет

Срок

4 млн ₽

Максимальная сумма

от 15%

Первый взнос

Все, что вы хотели знать об ипотеке

Условия
Требования
Документы
Частые вопросы

Ставки

10,8%

при подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

Ставка может вырасти:

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+0,5%

если первоначальный взнос менее 20%

Сумма кредита для машино-места

300 тыс. – 4 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 2 млн ₽

для других регионов

Сумма кредита для кладовок

300 тыс. – 2 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 1 млн ₽

для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

Страхование по желанию

Срахование жизни и трудоспособности
Страхование от утраты права собственности на первые 3 года после покупки

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Заемщик

Гражданство — любое
Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Общий рабочий стаж не менее 6 месяцев. Если вы недавно устроились на работу, дождитесь окончания испытательного срока
Постоянная регистрация в регионе обращения за кредитом необязательна

Поручители

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Машиноместа

Минимальный размер: 5,3x2,5 м
Находится в подземном паркинге в многоквартирном жилом доме или в комплексе апартаментов
Расположено в отдельно стоящем гаражном комплексе на этапе строительства у аккредитованного застройщика

Кладовая

Размер: от 2 до 12 кв. м
Расположена в многоквартирном жилом доме

Общие требования

Машино-место или кладовая находится в капитальном строении, имеющем фундамент
Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)

Продавец

Партнер, аккредитованный ВТБ (уточняйте у продавца)

Предварительное одобрение
(решение до 5 минут)

Паспорт (1-й разворот)

Финальное подтверждение
(решение в течение суток)

Паспорт (полный скан)
СНИЛС или ИНН

Индивидуальный предприниматель

Заявление-анкета, по желанию — лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
Паспорт
СНИЛС или ИНН
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
Не ранее чем за последние 45 календарных дней на дату подачи документов в банк
Налоговая декларация за последние 12 месяцев с отметкой налогового органа о принятии соответствующей налоговой декларации

ИП должно быть образовано не менее 18 месяцев назад

Поручители

Если поручитель не участвует в совокупном доходе:

паспорт и СНИЛС

Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик

Можно ли взять кредит на машино-место или кладовку, если уже есть ипотека?

Да, если платежеспособность клиента позволяет, то можно.

Можно ли оформить кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Можно, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно, то есть для получения ипотеки на каждый из объектов необходимо подать заявку, получить решение и заключить кредитный договор.

Оформляется ли в залог банка машино-место/кладовка при покупке в ипотеку?

Да, здесь условия аналогичны приобретению жилья.

Можно ли использовать материнский капитал для оформления сделки по покупке машино-места/кладовки?

Нельзя, поскольку выплата материнского капитала предполагает улучшение жилищных условий и предназначена для приобретения жилой недвижимости.

Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление кредита?

Обязательно страхование объекта недвижимости, а также проведение оценки вторичного жилья.

Дополнительно:

страхование жизни и трудоспособности
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

Расходы по сделке:

аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Бесплатно, если счет продавца открыт в ВТБ

Нужно ли регистрировать право собственности на машино-место/кладовку?

Да, обязательно. Право собственности на нежилое помещение регистрируется в Росреестре, как и в случае с жилой недвижимостью.

Можно ли приобрести машино-место или кладовку, если оно входит в общедомовое имущество?

Нет, ипотека на нежилое помещение предоставляется только в том случае, если оно является самостоятельным объектом с возможностью зарегистрировать право собственности покупателю.