Покупка ипотечной квартиры

Простая сделка по покупке квартиры или апартаментов, находящихся в залоге другого банка
Изображение

Покупка ипотечной квартиры

Простая сделка по покупке квартиры или апартаментов, находящихся в залоге другого банка
Изображение

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

от 15,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Без рефинансирования

простая схема сделки – без кредита продавцу

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Без поручительства

продавец не привлекается в качестве поручителя
  • Новостройка
  • Вторичка

Все, что вы хотели знать об ипотеке на залоговое жилье

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

18,697 - 27,887%

18,0%

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки, использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+0,5%

При первоначальном взносе от 20,1% до 30%
или

+1,2%

если первоначальный взнос менее 20%

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости
Сумма кредита

до 100 млн ₽

от 0,6 млн ₽

Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль

от 0,5 млн ₽

остальные регионы
Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:

от 15,1%

при покупке готового жилья

от 20,1%

при покупке строящегося жилья
Без подтверждения дохода и занятости:

от 30,1%

Заемщик (покупатель)
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Продавец
  • Физическое лицо
  • Возраст от 18 лет
  • Без признаков банкротства и не родственник заемщика
Кредит продавца
  • Получен не ранее 3 месяцев назад
  • Без просроченной задолженности, реструктуризации и ипотечных каникул
  • Банк кредитор – не ВТБ
  • Валюта – рубли
  • Без использования материнского капитала
Недвижимость
Квартира или апартаменты в готовом или строящемся доме (застройщик должен быть аккредитован ВТБ)
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик (покупатель)
Продавец
  • Кредитный договор
  • График платежей по ипотеке
  • Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца:
    • Об отсутствии текущей просроченной задолженности
    • Об отсутствии действующей реструктуризации/ипотечных каникул
    • Об остатке ссудной задолженности, а также начисленных и не уплаченных процентов
  • Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца (при наличии):
    • Об отсутствии/наличии использования средств материнского капитала в погашение кредита (в случае если у продавца был рефинансированный/уступлен кредит, то справка предоставляется от всех кредиторов)
В день подписания кредитной документации и выдачи кредита покупателю:
  • Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца:
    • Реквизиты банка для погашения кредита;
    • Счет, на который банк переводит средства, не находится под арестом;
    • Об остатке ссудной задолженности, а также начисленных и неуплаченных процентов
  • Заявление на полное досрочное погашение по кредиту продавца на дату сделки.
Поручители
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование при покупке строящегося жилья
Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Страхование необязательно, но без него ставка увеличивается на 1%
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить страхование недвижимости (риска гибели и повреждения недвижимости).
Страхование при покупке готового жилья
  • Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
  • Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
  • Обязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
  • До 1% от суммы кредита
  • Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:
  • 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
  • полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию
Изображение
Изображение

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты