Аккредитивы
Аккредитив — надёжный банковский инструмент для проведения безопасных расчётов по сделкам, связанных с куплей-продажей недвижимости, продажей товаров или предоставлением услуг. Банк выступает гарантом обеспечения своевременных расчётов между покупателем и продавцом и защищает всех участников сделки. Аккредитив похож на индивидуальные банковские сейфы, но имеет ряд отличий.
Отличия от банковской ячейки:
- безналичная форма расчёта — средства хранятся не в банковском сейфе, а на специальном счёте, доступ к которому имеет только банк
- низкая стоимость — банк устанавливает гибкие тарифы в зависимости от вида сделки, региона и получателя
- удобство — для открытия аккредитива в пользу продавца не требуется его личное присутствие
Когда требуется аккредитив:
- купля-продажа недвижимости
- расчёты за товары
- расчёты за работы/услуги
- Безопасно — минимизация рисков для обеих сторон по сделке:
- для покупателя — средства перечисляются продавцу только по факту совершения сделки
- для продавца — независимо от изменения финансового состояния покупателя продавец гарантированно получит средства
- Надёжно:
- средства размещены в надёжном банке
- зачисляя средства на счёт для последующего открытия аккредитива, банк проверяет их подлинность
- Выгодно — низкая стоимость по сравнению с индивидуальным банковским сейфом
Покупателю:
- согласовать с продавцом условия расчётов по аккредитиву (перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом, порядок оплаты комиссий банка, реквизиты получателя; полный перечень полей см. в заявлении на открытие аккредитива)
- обратиться в офис банка
- открыть банковский счёт и зачислить на него денежные средства для расчетов по аккредитиву
- оформить заявление на открытие аккредитива, перечислить средства с банковского счёта на специальный счёт для расчётов с аккредитивом
Продавцу:
- обратиться в банк с документами, подтверждающими факт совершения сделки в соответствии с условиями аккредитива
Для получения денежных средств продавец предоставляет в банк опись документов (для продавца — физического лица), реестр счетов (для продавца — юридического лица, индивидуального предпринимателя) и предусмотренные условиями аккредитива документы. Документы должны быть предоставлены в пределах срока действия аккредитива с учётом сроков, указанных в условиях аккредитива.