Упрощенный налоговый вычет по ипотеке

С нашим сервисом вы можете вернуть до 650 000 ₽ на счет, не выходя из дома
Изображение

Стало удобнее с ВТБ

Всё онлайн

Не нужно посещать налоговую и собирать документы
Всё онлайн

Без декларации 3-НДФЛ

Налоговая сама соберет все необходимые данные для заявления на вычет
Изображение

В 3 раза быстрее

Сократили срок проверки с 3 месяцев до 1 месяца
Изображение

Бесплатно

Услуга предоставляется бесплатно всем клиентам ВТБ
Изображение

Кто может воспользоваться сервисом

  • Вы заключили ипотечный договор с банком ВТБ не ранее 2020 года
  • Вы зарегистрировали права собственности в Росреестре в 2020 году
  • Вы ранее не получали имущественный вычет
Изображение

Как получить налоговый вычет

1
Оформите заявку
Оформите заявку в ВТБ Онлайн, а мы отправим документы по ипотечному договору
2
Подпишите заявление
В личном кабинете на сайте ФНС и подтвердите согласие на получение вычета
3
Получите ответ
Статус заявления можно отслеживать на сайте ФНС. Обычно он приходит в течение месяца
Для клиентов, подавших заявки на вычет с 1 января по 1 марта отчетного года, налоговые органы начинают рассматривать заявки на оформление налогового вычета только с 1 марта

Частые вопросы

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной зарплаты.
Пример. Ваша официальная зарплата составляет 50 тыс. руб. Каждый месяц работодатель автоматически перечисляет государству налог 13% — 6 500 руб. (78 тыс. руб. за год). По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе.

Сколько денег можно вернуть по упрощенной схеме получения налогового вычета?

Максимальная сумма, которую можно вернуть с ипотеки — 650 тыс. руб., из которых:
  • 260 тыс. руб. – за покупку недвижимости
  • 390 тыс. руб. – за уплаченные проценты по ипотеке
Почему именно так?
Максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку — 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона. По закону если ваша недвижимость стоит больше 2 миллионов, вычет всё равно рассчитают только от 2 миллионов.

Сколько времени занимает процесс получения налогового вычета по упрощенной схеме?

Общий срок получения налогового вычета составляет не более 2 месяцев.
  1. Предварительная проверка заявки на стороне ФНС до 20 рабочих дней
  2. Камеральная проверка до 30 дней
  3. Зачисление денежных средств на счет ВТБ до 15 дней
При этом если вы подали заявку на налоговый вычет за прошлый год в период с 01 января по 01 марта, налоговые органы рассмотрят ваши данные и сформируют заявление до 20 марта.

Кто может получить налоговый вычет?

  • Вы работаете официально, и получаете зарплату, с которой уплачивается подоходный налог. Важное замечание — ИП не могут претендовать на данный вычет
  • Вы налоговый резидент. То есть живете в России не менее 183 дней
  • Вы приобрели недвижимость в России
  • Вы приобрели ее не у взаимозависимых лиц (родители, братья, сестры, близкие родственники)
Пример: если вы купили квартиру у своего отца, то за такую сделку вы не получите вычет

Когда возникает право на налоговый вычет?

Вы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:
  • Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Когда можно подать заявление на налоговый вычет по ипотеке?

Подать заявку на налоговый вычет через ВТБ Онлайн можно в любое удобное для вас время. Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем.
Пример: если квартира приобретена в 2020 году, то документы на вычет можно подать в 2021.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

  • По покупке недвижимости — один раз. Но если вы воспользовались правом на получение налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн руб. (а лимит составляет 2 млн руб.), — то остаток вычета, то есть 500 тыс. руб., может быть перенесен на другие объекты.
  • По выплате процентов по ипотеке — один раз. Эта льгота предоставляется только на один объект и на другое жилье не переносится.

Почему банк действует по упрощенной схеме?

В мае 2021 г. в силу вступил Федеральный закон №100-ФЗ, который позволяет получить имущественный и инвестиционный налоговые вычеты за предыдущий год по упрощенной схеме.
Благодаря этой схеме можно все оформить онлайн, без посещения налоговой и подтверждающих документов, а срок проверки в ФНС сократился в 3 раза — до 1 месяца.

В чем преимущество подачи заявки на налоговый вычет через ВТБ Онлайн?

В ВТБ Онлайн можно оформить заявку для ФНС по упрощенной процедуре, без дополнительных документов, декларации 3-НДФЛ и посещения налоговой. При этом срок налоговой проверки сократится с трех месяцев до одного.

Как рассчитать сумму налогового вычета?

Рассчитать сумму налогового вычета просто. если ваша недвижимость стоит меньше 2 миллионов рублей. Просто умножьте стоимость на 0,13. Именно такую сумму вы получите. То же с процентами по ипотеке.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить только до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей. Для более точного расчета возврата налогов по годам рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором.

Когда придут деньги?

Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев (по упращенной схеме с ВТБ до 1 месяца, если у налоговых инспекторов нет дополнительных вопросов). Затем в течение 1 месяца вам перечислят денежные средства на указанный в заявлении счет.

В каких случаях не предоставляется налоговый вычет по ипотеке?

  • Договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги)
  • У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги
  • Недвижимость приобретена за счет средств работодателя
  • Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки
  • Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год)
  • Вы уже получаете вычет у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы)
  • При покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи
  • Имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года
  • Объект недвижимости получен в дар или наследство
  • Ваш объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «садоводство и огородничество»
  • Вы купили земельный участок под строительство жилого дома и не оформили право собственности на дом
  • Вы индивидуальный предприниматель и работаете по упрощенной или вмененной системе налогообложения