Льготная ипотека для всех

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку с господдержкой
Изображение

Льготная ипотека для всех

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку с господдержкой
Изображение

от 7,6%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 30 млн ₽

Сумма

от 20%

Первый взнос

Преимущества ипотеки от ВТБ

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Подробнее о льготной ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Страхование
  • Частые вопросы
Ставка

8%

базовая ставка

7,6%

на строительство жилого дома своими силами или силами подрядчика и покупку земельного участка
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита (за исключением кредитования строительства индивидуальных домов).
Выберите период и размер скидки:
  • Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
  • Размер скидки к ставке: от 0,5 до 7 процентных пунктов
Сумма кредита

Приобретение квартиры

до 30 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 15 млн ₽

остальные регионы
Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Приобретение дома с земельным участком

до 12 млн ₽

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

до 6 млн ₽

остальные регионы
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Только граждане РФ
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
  • Строящееся жилье по договору долевого участия в долевом строительстве
  • Готовые квартиры, дома и таунхаусы по договору купли-продажи у застройщика
  • Дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве в Московской или Ульяновской области
  • Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком
  • Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома своими силами (хозспособом)
Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566
Требования к индивидуальному дому
  • Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
  • Материал стен — кирпич/бетон, брус/ клееный брус, каркас, бревно, ЛСТК, СИП-панели, шлакоблок
  • Площадь — от 60 до 400 кв.м
  • Этажность — не более 3 надземных этажей, высота не более 20 м
  • После завершения строительства должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в т.ч. автономного характера (электричество, отопление, вода, канализация)
Требования к земельному участку
  • Удаленность от города присутствия банка — не более 50 км (требование не распространяется на Москву и Московскую область)
  • Категория целевого назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения
  • Разрешенный вид использования — для ИЖС/ ЛПХ (приусадебный земельный участок), или ведения садоводства, или жилой застройки
  • Зонам с особыми условиями использования территорий — требуется особое согласование
  • Не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом
  • Площадь — не более 40 соток
  • Имеет круглогодичный подъезд
  • Электрифицирован
Продавец
  • Юридическое лицо — первый собственник
  • Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству) или закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости
  • Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
  • Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, аккредитованные банком
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Срок заключения кредитного договора
До 01.07.2024 включительно
Заемщик
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги
Самозанятым: чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн
Поручители
Паспорт и номер СНИЛС
Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры или построенного собственного дома.
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%.

Условия получения ипотеки с господдержкой

ВТБ предоставляет ипотечные кредиты с государственной поддержкой на льготных условиях:
  • Ставка от 7,6% на строительство жилых домов и покупку земельного участка, от 8% — базовая ставка.
  • Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.
  • Сумма — до 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
Взять ипотеку можно без подтверждения дохода, допускается дистанционный формат подачи документов. При оформлении ипотеки на готовое жилье предусмотрено обязательное страхование риска утраты и порчи недвижимого имущества.


Кто может получить льготную ипотеку?

Приобретение жилья по льготной программе доступно всем гражданам России, имеющим общий трудовой стаж не менее полугода. Кредиты предоставляются заемщикам в возрасте от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита.


Как получить кредит по льготной ставке?

Есть льготная ипотечная программа «Господдержка-2020» на новостройки, которая действует для всех заемщиков (с ограничениями банка по возрасту). Чтобы получить льготную ставку по другим программам, нужно относиться к категории граждан, имеющих право на ипотечную льготу. Например, для получения семейной ипотеки под сниженный процент в семье должен быть ребенок, соответствующий условиям госпрограммы.


Какие еще есть государственные программы?

Среди доступных программ в 2023 году:
  • семейная ипотека;
  • займы для покупки жилья в Дальневосточной федеральном округе;
  • ипотека для военнослужащих;
  • рефинансирование для семей с детьми с государственной поддержкой;
  • ипотека для IT- специалистов;
  • военная ипотека.
Дополнительные льготы от государства:
  • материнский и отцовский капиталы (для первоначального взноса или частичного досрочного погашения);
  • налоговый вычет — до 13% стоимости недвижимости и уплаченных процентов.


Какое жилье можно купить с господдержкой?

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, таунхаусы, а также частные дома с земельными участками. ВТБ предлагает список аккредитованных объектов, на которые можно оформить льготный ипотечный кредит.
Допускается покупка недвижимости у юридических лиц, кроме инвестиционных фондов и управляющих компаний. Для готовой недвижимости — у застройщика ИП.
В рамках программы возможно кредитование строительства индивидуальных жилых домов и покупки земельного участка с последующим строительством дома. Возможно строительство своими силами или с помощью подрядной организации. Также допускается кредитование строящихся домов по договору долевого участия у определенных застройщиков в Московской и Ульяновской областях.


Как оформить ипотечный кредит с господдержкой?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка, авторизуйтесь через Госуслуги и получите решение по кредиту через несколько минут. Выберите подходящий вариант недвижимости и отправьте документы на рассмотрение сотрудникам ВТБ. Большой выбор аккредитованных новостроек представлен в специальном разделе.
Дождитесь окончательного решения и подпишите кредитный договор. Деньги поступают участникам сделки сразу после ее завершения.


Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.

Три шага — и квартира ваша

1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите
сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Авторизуйтесь через Госуслуги

Преимущества:
  • оформление заявки за 3 минуты — ключевые данные уже есть на Госуслугах
  • одобрение кредита получить проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию