Кто может получить льготную ипотеку?

Приобретение жилья по льготной программе доступно всем гражданам России, имеющим общий трудовой стаж не менее полугода. Кредиты предоставляются заемщикам в возрасте от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита.

Как получить кредит по льготной ставке?

Есть льготная ипотечная программа «Господдержка-2020» на новостройки, которая действует для всех заемщиков (с ограничениями банка по возрасту). Чтобы получить льготную ставку по другим программам, нужно относиться к категории граждан, имеющих право на ипотечную льготу.

Какое жилье можно купить с господдержкой?

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, таунхаусы, а также частные дома с земельными участками. ВТБ предлагает список аккредитованных объектов, на которые можно оформить льготный ипотечный кредит.

Льготная ипотека в Санкт-Петербурге

При покупке квартиры от 85 м² вы можете получить дополнительный дисконт 0,2% к ставке. Уточняйте условия у менеджера банка после одобрения ипотечного кредита

от 7,3%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 30 млн ₽

Сумма

от 15%

Первый взнос

Подробнее об ипотеке с господдержкой

Условия
Требования
Документы

Ставка

7,5%

Базовая ставка

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов

+0,2%

При покупке таунхауса или дома. Или если площадь квартиры менее 85 м²

7,3%

на строительство жилого дома своими силами или силами подрядчика и покупку земельного участка

Ставка от 7,3% применяется после одобрения заявки на этапе согласования объекта кредитования

+0,3%

при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита (за исключением кредитования строительства индивидуальных домов).

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пункта

Узнать подробнее

Сумма кредита

Приобретение квартиры

до 30 млн ₽

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Сумма более 12 млн ₽ для Санкт-Петербурга и ЛО подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

Страхование

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры или построенного собственного дома.

Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%.

Заемщик

Гражданство РФ
Возраст от 21 до 60 лет
Не старше 75 лет к моменту погашения кредита
Общий рабочий стаж не менее 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока

В связи с переходом на новые технологические системы временно недоступно ипотечное кредитование для следующих категорий клиентов: самозанятые, адвокаты, нотариусы и заёмщики, получающие доход от иностранного работодателя без ИНН. Также временно отсутствует возможность выделения в предмете ипотеки доли несовершеннолетним. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Поручители

Только граждане РФ

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Жилье

Строящееся жилье по договору долевого участия в долевом строительстве
договор уступки прав требования по указанному договору у юридического лица, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании
Готовое жилье по договору купли-продажи у застройщика
Дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве в Московской или Ульяновской области
Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома своими силами (хозспособом)

Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566

Требования к индивидуальному дому

Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
Материал стен — кирпич/бетон, брус/ клееный брус, каркас, бревно, ЛСТК, СИП-панели, шлакоблок
Площадь — от 60 до 400 кв.м
Этажность — не более 3 надземных этажей, высота не более 20 м
После завершения строительства должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в т.ч. автономного характера (электричество, отопление, вода, канализация)

Требования к земельному участку

Удаленность от города присутствия банка — не более 50 км (требование не распространяется на Москву и Московскую область)
Категория целевого назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения
Разрешенный вид использования — для ИЖС/ ЛПХ (приусадебный земельный участок), или ведения садоводства, или жилой застройки
Зонам с особыми условиями использования территорий — требуется особое согласование
Не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом
Площадь — не более 40 соток
Имеет круглогодичный подъезд
Электрифицирован

Продавец

Юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда
Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Срок заключения кредитного договора

До 31.12.2022 включительно

Заемщик

Заявление-анкета, по желанию — лист дополнений (информация о дополнительном доходе и имуществе)
Паспорт РФ
СНИЛС или ИНН

Как собрать документы дистанционно

375 Kб

Поручители

Если поручитель не участвует в совокупном доходе: паспорт и СНИЛС Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик

Преимущества программы Господдержка 2020