Зачем нужна оценка жилья?

Оценка обязательна при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке, при рефинансировании ипотеки, а также при оформлении в собственность жилья в новостройке и регистрации закладной. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Оценка жилья

Если вам предстоит сделка с недвижимостью, без оценки жилья не обойтись. В каких случаях она нужна:

покупка жилья на вторичном рынке и выдача кредита
рефинансирование ипотеки
оформление жилья в новостройке в собственность/регистрация закладной

Заказать оценку онлайн

Преимущества работы с партнерами ВТБ

Только проверенные компании

Все партнеры проходят проверку по правилам отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц

Минимальные сроки

Заполняете заявку на оценку за 2 минуты, отчет по оценке появляется в вашем личном кабинете в течение 2 рабочих дней

Удобный самоосмотр

Оцените недвижимость без выезда специалиста

Как это работает?

Закажите оценку на сайте zalog-ocenka.ru
Выберите опцию «Самоосмотр»
Получите инструкцию
Сделайте фото и видео и отправьте материалы через приложение «Дом.Осмотр»

Для оценки понадобится смартфон с геолокацией

Уточните доступность услуги в вашем регионе

Если вы не нашли подходящую оценочную компанию среди наших партнеров, вы можете обратиться в любую другую организацию по оценке

Рассчитайте условия и подайте заявку

Выберите подходящую программу ипотеки

Вторичное жилье

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Новостройка

Квартира, апартаменты или таунхаус от застройщика

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Зачем нужна оценка?

Оценка обязательна при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке, при рефинансировании ипотечного кредита, а также при оформлении в собственность помещения в новостройке и регистрации закладной. Рыночная стоимость определяет размер вашего кредита, поскольку, например, цены на квартиры в Москве и в провинциальном городе существенно отличаются. Поэтому важно доверить этот процесс профессиональным компаниям.

Где найти надежные компании по оценке?

Как правило, у банка есть список партнеров, которые проходят проверку и рекомендуются для работы с клиентами.

Перечень оценочных организаций, рекомендуемых банком

<br>

Почему я могу доверять партнерам ВТБ?

Все партнеры проходят проверку при кредитовании физических лиц.

Кто может проводить оценку недвижимости?

Этим могут заниматься только уполномоченные компании и лица. Оценщик должен иметь: – профильное образование, – членство в саморегулируемой организации (СРО), – застрахованную ответственность.

Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных нами. Если среди представленных партнеров не нашлось подходящей компании, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами организации.

На какой правовой базе проводят оценку?

Основной закон, который регулирует деятельность оценщиков, — 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В числе прочего он определяет: – основания для проведения анализа, – требования к содержанию отчета, – оспоримость сведений в отчете, – права и обязанности сторон, – требования к образованию оценщика.

Также действуют иные нормативно-правовые акты, например федеральные стандарты.

Как происходит анализ рыночной стоимости жилья?

Процесс проведения оценки выглядит так: – Вы заполняете заявку, прикрепляете необходимые документы и производите оплату – Ожидаете осмотра объекта представителем компании в удобное для вас время – Получаете соответствующий требованиям банка отчет (сообщим о его готовности в СМС)

Оформление заявки занимает несколько минут. В течение двух рабочих дней отчет отобразится в вашем личном кабинете.

Какую информацию включают в отчет?

Оценщик вносит в отчет: — данные о компании и заказчике, — дату проведения анализа, его цель и основания, — технические характеристики квартиры, дома, прилегающей территории, — сведения о ситуации на рынке.

Главное, зачем составляют отчет, — определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, их, разумеется, также указывают. Еще отражают предполагаемый срок ликвидности, то есть период, в течение которого можно продать оцениваемое жилье.