Рефинансирование ипотеки на земельный участок

• Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
• Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
• Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
• Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

• Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
• Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли 
• Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

• Категория целевого назначения земельного участка:

  • земли населенных пунктов
  • земли сельскохозяйственного назначения
• Виды разрешенного использования земельного участка:

  • для индивидуального жилищного строительства
  • для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
  • ведение садоводства
• Участок должен иметь транспортную доступность
• Разрешается приобретение земельных участок, на которых находятся незарегистрированные в ЕГРН постройки/строения

• минимум 300 м²
• максимум 10 000 м²

• Паспорт и номер СНИЛС
• Документы о доходе и занятости, перечень документов

• Паспорт и номер СНИЛС
• В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

• Кредитный договор
• График платежей
• Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия

  • наименование банка-кредитора,
  • ФИО заемщика,
  • тип кредита,
  • номер кредитного договора,
  • дата кредитного договора,
  • сумма и валюта кредита,
  • остаток ссудной задолженности,
  • отсутствие просроченной задолженности по основному долгу и процентам на дату формирования справки или выписки,
  • сведения о качестве погашения за весь срок кредита,
  • платежные реквизиты текущего кредитора для погашения рефинансируемого кредита

  Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка

• Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
• Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

• До 1% от суммы кредита
• Оплата страховых премий ежегодно

Совет. Как вернуть деньги за страховку, если вы решили поменять страховую компанию?

• Проверьте текущий договор страхования. Если в нем есть пункт «невозможность возврата остатка премии», вернуть деньги не удастся. Если такого пункта нет, то направьте в страховую компанию заявление на расторжение договора и возврат части средств.
• Приложите к заявлению: паспорт, страховку, ипотечный договор, справку из банка об отсутствии задолженности. В течение 10 рабочих дней страховая компания обязана дать ответ.