Рассчитайте условия и подайте заявку
Ипотечные программы
Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Квартира, апартаменты или таунхаус от застройщика
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Рекомендуем
Увеличенная сумма кредита по Семейной и ИТ-ипотеке
от 20,1%
до 30 лет
до 30 млн ₽
Рекомендуем
Льготная ставка для семей с детьми
от 20,1%
до 30 лет
до 12 млн ₽
Покупка земли для дома и дачи
от 20,1%
до 30 лет
до 60 млн ₽
Рефинансирование ипотеки на земельный участок
Снижайте ставку в ВТБ — платите меньше по ипотеке
до 30 лет
до 60 млн ₽
Дом, который уже ждет свою семью
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Льготная ипотека для сотрудников ИТ-компаний
от 20,1%
до 30 лет
до 9 млн ₽
Переведите ипотеку в ВТБ — экономьте на процентах
до 30 лет
до 100 млн ₽
Квартира, дом или таунхаус в определенных регионах
от 20,1%
до 20 лет
до 9 млн ₽
Рекомендуем
Квартира, дом или таунхаус в определенных регионах
от 20,1%
до 20 лет
до 9 млн ₽
Крупная сумма на любые цели
до 15 лет
до 40 млн ₽
Покупка жилья с использованием НИС для военных
от 5%
до 25 лет
до 2,125 млн ₽
Покупка жилья, которое находится в залоге у другого банка
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Рефинансирование военной ипотеки
Переведите ипотеку в ВТБ на выгодных условиях
до 25 лет
до 2,125 млн ₽
Пространство для вашего комфорта на выгодных условиях
от 20,1%
до 30 лет
до 10 млн ₽
Ипотека на покупку помещения для бизнеса или сдачи в аренду
от 30,1%
до 30 лет
до 60 млн ₽
Квартира, дом или таунхаус по льготной ставке
от 10,1%
до 30 лет
до 6 млн ₽
Строительство дома на новых территориях
Постройте дом мечты с выгодной ипотекой
от 10,1%
до 30 лет
до 6 млн ₽
Вы выбираете — мы заботимся об остальном
Онлайн-оформление
Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Налоговый вычет
Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽
Материнский капитал
Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки
Решение за 2 минуты
Получите предварительное одобрение сразу после подачи заявки
Подробнее о выгодной ипотеке
Требования к заемщикам
Базовые требования:
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Стабильный постоянный доход
- Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Есть дополнительные требования по ряду ипотечных программ.
Как оформить ипотеку
1
Подайте онлайн-заявку
Рассчитайте параметры ипотеки в калькуляторе, оформите заявку и получите одобрение за 2 минуты
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Частые вопросы
Самая выгодная ипотека — сравнение условий
Чтобы выбрать наиболее выгодную программу, заемщику стоит отталкиваться от двух факторов:
- Какой тип недвижимости нужен: новостройка, вторичное жилье, собственный дом, земельный участок, коммерческое помещение, кладовая, машино-место.
- Попадает ли заемщик в специальную категорию: для ИТ-ипотеки, семейной, дальневосточной, военной ипотеки или ипотеки на новых территориях.
Для примера сравним три вида ипотечного кредитования, взяв за основу кредит суммой в 5 млн ₽ сроком на 10 лет, без дополнительных опций, которые могут снизить процентную ставку. В ячейках таблицы указаны: минимальный размер первоначального взноса, ежемесячный платеж и ориентировочный процент по кредиту. Все данные приведены справочно по состоянию на октябрь 2025 года и могут меняться.
| Параметры | Новостройка | Вторичное жилье | Строительство дома | |
|---|---|---|---|---|
| Базовый вариант | Первоначальный взнос Ежемесячный платеж Процент | 2 005 000 ₽ 66 452 ₽ 24,2% | 2 005 000 ₽ 66 452 ₽ 24,2% | 1 505 000 ₽ 76 815 ₽ 23,9% |
| Для семей с детьми | Первоначальный взнос Ежемесячный платеж Процент | 2 005 000 ₽ 34 774 ₽ 7% | 2 005 000 ₽ 34 774 ₽ 7% | 2 005 000 ₽ 34 774 ₽ 7% |
| ИТ-ипотека | Первоначальный взнос Ежемесячный платеж Процент | 2 005 000 ₽ 33 251 ₽ 6% | Недоступно | Недоступно |
Кому доступна выгодная ипотека?
Основные требования к заемщикам:
- Возраст от 18 лет при подаче заявки, но не старше 75 лет к моменту погашения кредита по условиям договора
- Рабочий стаж (на текущем месте) от трех месяцев
В зависимости от категории ипотеки могут быть дополнительные условия, например:
- Для семейных программ заемщик должен быть родителем ребенка, который не достиг семилетнего возраста (есть исключения для некоторых регионов) или имеет категорию инвалидности
- Для IT-ипотеки заемщик должен быть IT-специалистом. Место работы должно соответствовать требованиям банка.
- Для ипотеки под залог недвижимости заемщику должно быть больше 21 года
Чтобы узнать условия в деталях, нужно выбрать подходящую категорию в Ипотечном калькуляторе и нажать «Подробнее» под кнопкой «Подать заявку».
Как можно повлиять на процентную ставку?
Это возможно в рыночных (не льготных) программах. Есть несколько факторов, которые снижают процент:
- большая сумма кредита
- получение зарплаты на карту ВТБ
- оформление страховки
Набор опций зависит от конкретной программы.
Также есть возможность уменьшить размер первоначального взноса. Здесь играет роль наличие документов, которые подтверждают доход.
Как влияет ключевая ставка на условия по ипотеке?
Ключевая ставка отражает минимальный процент, с которым Центральный Банк РФ кредитует коммерческие банки. Ее изменение прямо отражается на условиях займов в кредитных организациях. Чем ниже ключевая ставка, тем меньший процент банки устанавливают для потребительских и ипотечных кредитов.
Эта зависимость не всегда прямая. Если ключевая ставка изменилась на два процента, это не значит, что ипотечные программы потеряют столько же пунктов. Но они точно станут дешевле.
Главный принцип: чем дороже кредитной организации обходятся займы от Центрального Банка, тем дороже будут ее кредиты для собственных клиентов.
Какую недвижимость можно купить в ипотеку?
- Квартиры, расположенные в жилых многоквартирных домах
- Студии
- Апартаменты
- Таунхаусы, в том числе с земельным участком
- Индивидуальные жилые дома, в том числе с земельным участком
- Нежилые помещения (машино-места и кладовки)
- Коммерческие помещения
- Земельные участки
Выгодна ли ипотека в целом?
Чаще всего ипотечный договор подразумевает долгосрочные кредитные обязательства. Если кредит оформляют не на пару лет, сложно сказать, насколько выгодно его брать. Например, невозможно предсказать, что произойдет с рынком недвижимости через десятилетие. Цены на нем могут как обрушиться, так и резко взлететь.
Можно выделить постоянные преимущества долгосрочных ипотечных договоров на фоне краткосрочных:
- ставка ниже
- ежемесячные платежи меньше
- инфляция постепенно уменьшает фактический долг
Однако данные преимущества не гарантируют, что заключенный договор окажется финансово выгодным решением спустя десятилетия.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Специальные программы
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ставки
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
