Рассчитайте условия и подайте заявку
Ипотечные программы
Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Квартира, апартаменты или таунхаус от застройщика
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Рекомендуем
Увеличенная сумма кредита по Семейной и ИТ-ипотеке
от 20,1%
до 30 лет
до 30 млн ₽
Рекомендуем
Льготная ставка для семей с детьми
от 20,1%
до 30 лет
до 12 млн ₽
Покупка земли для дома и дачи
от 20,1%
до 30 лет
до 60 млн ₽
Рефинансирование ипотеки на земельный участок
Снижайте ставку в ВТБ — платите меньше по ипотеке
до 30 лет
до 60 млн ₽
Дом, который уже ждет свою семью
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Льготная ипотека для сотрудников ИТ-компаний
от 20,1%
до 30 лет
до 9 млн ₽
Переведите ипотеку в ВТБ — экономьте на процентах
до 30 лет
до 100 млн ₽
Квартира, дом или таунхаус в определенных регионах
от 20,1%
до 20 лет
до 9 млн ₽
Рекомендуем
Квартира, дом или таунхаус в определенных регионах
от 20,1%
до 20 лет
до 9 млн ₽
Крупная сумма на любые цели
до 15 лет
до 40 млн ₽
Покупка жилья с использованием НИС для военных
от 5%
до 25 лет
до 2,125 млн ₽
Покупка жилья, которое находится в залоге у другого банка
от 20,1%
до 30 лет
до 100 млн ₽
Рефинансирование военной ипотеки
Переведите ипотеку в ВТБ на выгодных условиях
до 25 лет
до 2,125 млн ₽
Пространство для вашего комфорта на выгодных условиях
от 20,1%
до 30 лет
до 10 млн ₽
Ипотека на покупку помещения для бизнеса или сдачи в аренду
от 30,1%
до 30 лет
до 60 млн ₽
Квартира, дом или таунхаус по льготной ставке
от 10,1%
до 30 лет
до 6 млн ₽
Строительство дома на новых территориях
Постройте дом мечты с выгодной ипотекой
от 10,1%
до 30 лет
до 6 млн ₽
Вы выбираете — мы заботимся об остальном
Онлайн-оформление
Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Налоговый вычет
Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽
Материнский капитал
Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки
Решение за 2 минуты
Получите предварительное одобрение сразу после подачи заявки
Подробнее об ипотеке с аннуитетными платежами
Требования к заемщикам
Базовые требования:
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Стабильный постоянный доход
- Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Есть дополнительные требования по ряду ипотечных программ.
Как оформить ипотеку
1
Подайте онлайн-заявку
Рассчитайте параметры ипотеки в калькуляторе, оформите заявку и получите одобрение за 2 минуты
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Вопросы и ответы
Что такое аннуитетный платеж?
Это фиксированная сумма, которую заемщик каждый месяц выплачивает банку при погашении задолженности. Аннуитетный платеж состоит из двух частей:
- основной долг (тело кредита) — изначальная сумма, которая занята у банка,
- проценты, которые начисляются на остаток долга.
Особенность аннуитетного платежа в том, что он не меняется в течение всего срока кредитования (если клиент не применяет досрочное погашение). Вначале бо́льшая часть ежемесячного взноса состоит из процентов, в конце — из основного долга.
Пример: ипотека на 5 млн ₽ под 22,5% годовых на 30 лет. В месяц нужно все время вносить по 48 698 ₽
Чем аннуитетный платеж отличается от дифференцированного?
При дифференцированном платеже не меняется сумма основного долга, которую заемщик выплачивает ежемесячно. Но при этом постоянно снижается процентная часть. В начале срока необходимо платить больше, но к концу размер взносов уменьшается. В таблице представлено сравнение двух схем по ключевым параметрам.
| Аннуитетный | Дифференцированный | |
|---|---|---|
| Сумма | Одинаковая | Уменьшается каждый месяц |
| Структура | Сначала бо́льшая часть — проценты, к концу — основной долг | Сразу больше тела кредита и меньше процентов |
| Переплата | Выше, поскольку в течение длительного срока проценты начисляются на большой остаток задолженности | Ниже, так как размер задолженности быстрее уменьшается |
| Доступность | Банки чаще предлагают аннуитет — так легче оценивать финансовую нагрузку заемщика | Кредиты с такой схемой выплат встречаются редко |
Аннуитет намного удобнее, поскольку он позволяет планировать бюджет и равномерно распределять нагрузку в течение всего срока кредитования. Дифференцированная структура выгоднее заемщику, но она значительно повышает затраты на обслуживание кредита в первые годы. Из-за этого встречается реже, а получить одобрение по такой заявке сложнее — нужен высокий официальный доход.
Как рассчитать аннуитетный платеж?
Воспользуйтесь калькулятором на этой странице, чтобы рассчитать размер ежемесячного взноса по ипотеке. Укажите город, цель кредитования, тип программы, стоимость жилья и другие параметры. В правой части калькулятора появится примерный расчет. Если платеж для вас слишком большой, поменяйте критерии: например, уменьшите сумму или увеличьте срок.
Расчеты в онлайн-калькуляторе носят предварительный характер. Точную процентную ставку и другие условия можно узнать после рассмотрения заявки банком.
Стоит ли гасить ипотеку с аннуитетным платежом досрочно?
Да, если есть возможность, стоит использовать досрочное погашение. Это в любом случае сокращает общую стоимость ипотеки.
Выгоден ли аннуитетный платеж?
Основное преимущество для заемщика — предсказуемость и более высокая вероятность одобрения заявки. Но так как в первые годы бо́льшая часть уходит на выплату процентов, аннуитет менее выгоден, чем дифференцированная схема. Однако второй вариант встречается редко.
Чтобы увеличить выгоду от аннуитета, сократить переплаты, стоит использовать досрочное погашение (хотя бы частичное) с уменьшением размера задолженности.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Специальные программы
Ипотека в городах
Рефинансирование
По сроку
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
