1. Укажите в калькуляторе город/область — вручную или выбрав из предлагаемых вариантов

2. Выберите цель кредита, например покупка квартиры в новостройке у застройщика

3. Выберите ипотечную программу, например базовую или для семейную

4. Укажите стоимость жилья

5. Укажите размер первоначального взноса по ипотеке. Минимальная сумма зависит от стоимости жилья и выбранной программы

6. Если планируете вложить в ипотеку материнский капитал, сдвиньте ползунок вправо

7. Укажите срок ипотечного кредитования. От него зависит сумма ежемесячного взноса по кредиту. Попробуйте выбрать в онлайн-калькуляторе разные сроки, пока не получится наиболее комфортный платеж

8. Выберите параметры, которые помогут снизить процентную ставку и платеж по ипотеке. Например, если получаете зарплату в ВТБ, сдвиньте соответствующий ползунок вправо

9. Подайте заявку с данными расчета ипотеки из калькулятора

Это специальный онлайн-сервис (универсальный счетчик) для определения срока и других параметров ипотечного кредита. С его помощью можно рассчитать ипотеку на вторичное жилье или новостройку, на строительство дома или готовый дом, по программам господдержки.

Возможности калькулятора:

Ипотечный онлайн-калькулятор позволяет оценить финансовые возможности и понять степень кредитной нагрузки. С его помощью вы можете спланировать бюджет до подачи заявки на ипотечный кредит. Если ежемесячный взнос слишком большой, стоит поэкспериментировать со сроком, суммой и пересчитать параметры ипотеки.

Укажите:

Далее включите в калькуляторе дополнительные опции (зависят от выбранной программы).

Ипотечный калькулятор покажет, какой может быть процентная ставка, и рассчитает ежемесячный взнос по ипотеке в соответствии с графиком погашения.

Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке зависит от выбранной программы кредитования. Чем он больше, тем выгоднее ставка и ниже платеж. Ежемесячные взносы рассчитываются автоматически с учетом графика погашения.

Нет, первоначальный взнос по ипотечному кредиту нужен в любом случае. Его размер можно уменьшить за счет материнского капитала.

В ипотечный калькулятор встроены все параметры, нужно только их выбрать. Вы увидите расчет ипотечного кредита — примерный размер ежемесячного взноса в зависимости от стоимости жилья, срока кредита и других параметров.

Отметьте опции, которые вам подходят для снижения процентной ставки и ежемесячного платежа:

В зависимости от программы в калькуляторе могут быть и другие опции, которые позволяют снизить процентную ставку и платеж.

Затем кликните «Подать заявку», авторизуйтесь, начните заполнение заявки. Предварительное решение поступит через пару минут. Дозаполните анкету и дождитесь финального одобрения ипотеки от банка. Следующий шаг — подбор подходящего жилья (обязательно соберите документы по объекту недвижимости). Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите все дистанционно. Отметьте в календаре даты, когда нужно вносить ипотечные платежи, и не допускайте просрочек. Всегда пополняйте счет заранее, чтобы оплата прошла в срок.

Базовые требования, которым должны соответствовать заемщики, планирующие взять ипотеку, перечислены на нашем сайте.

Нет. К расчетам калькулятора стоит относиться как к ориентиру, который позволяет оценить финансовую нагрузку. Актуальную процентную ставку, срок и другие факторы, влияющие на сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, можно узнать только в отделении банка при оформлении ипотеки.

Размер дохода, при котором можно взять ипотеку, рассчитывается индивидуально. Банк учитывает не только доход, но и платежеспособность исходя из долговой нагрузки.

Если вам одобрена ипотека с аннуитетными платежами, кредит выплачивается равными суммами через равные промежутки времени. В первой половине срока кредитования в большей степени погашаются проценты, только потом — тело долга.

Когда ипотека с дифференцированным платежом, размер ежемесячного взноса уменьшается из месяца в месяц. Бо̇льшая часть суммы уходит на погашение тела долга. Соотношение процентов к долговой части сохраняется на весь срок погашения ипотечного кредита.

Если в период погашения ипотеки ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 2–3%, стоит подать заявку на рефинансирование. Эта услуга позволяет снизить сумму ежемесячного взноса и переплату.