Ипотечный калькулятор

Онлайн-калькулятор ежемесячных платежей по ипотеке. Рассчитайте платеж и оставьте заявку, узнайте решение банка за несколько минут

Рассчитать ипотеку

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Ипотечные программы

Вторичное жилье

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Новостройка

Квартира, апартаменты или таунхаус от застройщика

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Вопросы и ответы

0

Как пошагово рассчитать ипотеку онлайн?

1. Укажите город/область — вручную или выбрав из предлагаемых вариантов, например Тула или Ярославская область (не включая Ярославль и Рыбинск).

2. Выберите цель кредита, например покупка квартиры в новостройке.

3. Выберите ипотечную программу, например базовую или для IT-специалистов.

4. Укажите стоимость жилья.

5. Укажите размер первоначального взноса. Минимальная сумма зависит от стоимости жилья выбранной программы.

6. Если планируете использовать материнский капитал, сдвиньте ползунок вправо.

7. Укажите срок кредитования. От него зависит размер ежемесячных платежей. Попробуйте выбрать разные сроки, пока не получится наиболее комфортный платеж.

8. Выберите параметры, которые помогут снизить процентную ставку. Например, если получаете зарплату в ВТБ, сдвиньте соответствующий ползунок вправо.

9. Подайте заявку с данными расчета ипотеки из калькулятора.

Что такое ипотечный калькулятор?

Это специальный онлайн-сервис (универсальный счетчик) для определения параметров ипотечного кредита. С его помощью можно рассчитать ипотеку на вторичное жилье или новостройку, на строительство дома или готовый дом, по программам господдержки.

Возможности калькулятора:

показывает изменение процентной ставки в зависимости от суммы кредита, первоначального взноса, наличия зарплатной карты ВТБ и других параметров,
позволяет рассчитать размер ежемесячных аннуитетных или дифференцированных платежей и переплаты (если погашать ипотеку в срок или с опережением графика).

Ипотечный онлайн-калькулятор позволяет оценить финансовые возможности и понять степень кредитной нагрузки. С его помощью вы можете спланировать бюджет до момента подачи заявки на кредит. Если ежемесячный платеж слишком большой, стоит поэкспериментировать со сроком, суммой и пересчитать параметры ипотеки.

Как рассчитать стоимость ипотеки в онлайн-калькуляторе?

Укажите:

город,
тип программы,
стоимость квартиры, таунхауса или жилого дома с участком,
размер первоначального взноса,
используете ли материнский капитал,
срок кредита.

Далее включите дополнительные опции (зависят от выбранной программы).

На основании представленной информации ипотечный калькулятор покажет, какой может быть процентная ставка, и рассчитает ежемесячный платеж по ипотеке в соответствии с графиком погашения.

Калькуляция примерная. Точную информацию можно получить после подачи заявки.

От чего зависит процентная ставка?

От размера первоначального взноса. Чем он больше, тем более выгодные условия может предложить банк.
От типа программы. Если есть государственная поддержка, ставка будет ниже.
От дополнительных параметров. Например, текущим и будущим зарплатным клиентам ВТБ доступна пониженная ставка.

Чтобы взять ипотеку по более выгодной ставке, воспользуйтесь цифровыми сервисами «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты». Они позволяют оформить право собственности удаленно, без посещения Росреестра и МФЦ.

Скидку также дает подключение комплексного страхования (жизни и здоровья, при необходимости — титульное страхование).

Как посчитать взнос по ипотеке?

Минимальный размер первоначального взноса зависит от выбранной программы кредитования. Чем он больше, тем выгоднее ставка. Эти параметры можно выбрать и указать для расчета через ипотечный калькулятор онлайн. Последующие ежемесячные взносы рассчитываются автоматически с учетом графика погашения.

Как подать заявку на ипотеку?

В ипотечный калькулятор встроены все параметры, нужно только их выбрать. Вы увидите расчет ипотечного кредита — примерный размер платежей в зависимости от стоимости жилья, срока кредита и других параметров.

Отметьте опции, которые вам подходят для снижения процентной ставки:

Зарплатный клиент. Для клиентов, которые получают зарплату и другие выплаты от работодателя на карту ВТБ, действуют специальные условия — не придется подтверждать занятость, представлять справку о доходах. Ставка по ипотеке тоже будет ниже.
Комплексное страхование. Опция дает возможность уменьшить годовой процент и при этом максимально защищает заемщика от рисков.

В зависимости от программы в калькуляторе могут быть и другие опции, которые позволяют снизить процентную ставку.

Затем кликните «Подать заявку», авторизуйтесь, начните заполнение заявки. Предварительное решение поступит через пару минут. Дозаполните анкету и дождитесь финального одобрения от банка. Следующий шаг — подбор подходящего жилья (обязательно соберите документы по объекту недвижимости). Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите все дистанционно. Отметьте в календаре даты, когда нужно вносить ипотечные платежи, и не допускайте просрочек. Всегда пополняйте свой расчетный счет заранее.

Какие требования к заемщикам?

Базовые требования, которым должны соответствовать заемщики, планирующие взять ипотеку:

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита.
Стабильный доход.
Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы устроились недавно, дождитесь окончания испытательного срока.

Есть дополнительные требования по ряду ипотечных программ.