Основные требования

• Сумма ипотечного кредита на момент выдачи — не более 15 млн рублей.
• По кредитному договору ранее не применялись ипотечные каникулы, в т. ч. если кредит был ранее рефинансирован; ипотечные каникулы не применялись как по первоначальному кредитному договору, так и по действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования. Исключение: повторно ипотечные каникулы могут быть предоставлены при нахождении заемщика в трудной жизненной ситуации, связанной с чрезвычайной ситуацией.
• Предмет ипотеки — жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением
• Заемщик находится в одной из трудных жизненных ситуаций.
• Отсутствует вступившее в силу постановление суда:

  • о признании заемщика банкротом
  • об утверждении мирового соглашения
  • о взыскании задолженности по кредитному договору

Трудные жизненные ситуации

• Заемщик имеет статус безработного.
• Заемщик является инвалидом I или II группы.
• Заемщик находится на больничном более 2-х месяцев подряд.
• Заемщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению со средним доходом за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения клиента за каникулами, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода.
• На содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, а также за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущий год, предшествующий увеличению количества иждивенцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода.
• Заемщик проживает в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. В результате чрезвычайной ситуации нарушены условия его жизнедеятельности и утрачено имущество. Обратиться за ипотечными каникулами Заемщик может в течение 60 дней с момента установления соответствующих фактов.

Если до каникул была просроченная задолженность

• Во время каникул пени и штрафы не начисляются, задолженность не увеличивается
• Погасить просроченную задолженность нужно сразу после завершения каникул

• если сумма досрочного погашения достигнет или превысит суммы платежей (основной долг и  проценты) льготного периода
• если вступит в силу постановление суда об утверждении мирового соглашения или признании заемщика банкротом

Необходимые документы

• Заявление-требование
• Согласие залогодателя
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
• Письменное согласие залогодателя на изменение условий ипотечного договора
• Документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации.

Документ, который необходимо предоставить в банк в конкретной трудной жизненной ситуации

Заемщик имеет статус безработного:

• Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного.
• Трудовая книжка клиента, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта.

Заемщик является инвалидом I или II группы:

• Справка, подтверждающая факт установления инвалидности

Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подряд:

• Листок нетрудоспособности

Заемщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущих 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода:

• Для подтверждения снижения дохода предоставляются документы за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика, с заявлением-требованием о предоставлении ипотечных каникул (на выбор): справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога (2 НДФЛ); справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход; книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя.

На содержании клиента стало больше иждивенцев, чем при заключении ипотечного договора, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за год, предшествующий году, в котором произошло увеличение количества иждивенцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода:

• Для подтверждения снижения дохода предоставляются документы за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика, с заявлением-требованием о предоставлении ипотечных каникул (на выбор): справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога (2 НДФЛ); справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход; книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя.
• Если заемщик находится в отпуске по уходу за ребенком, то нужна справка от работодателя о заработной плате и документы о нахождении заемщика в отпуске по уходу за ребенком.
• Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Заемщик проживает в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации. В результате чрезвычайной ситуации нарушены условия его жизнедеятельности и утрачено имущество:

• Документы об установлении фактов проживания заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате чрезвычайной ситуации