Ипотека для молодой семьи в 2026 ⚡ — взять ипотечный кредит молодым онлайн в банке ВТБ

Подать заявку

Рассчитайте условия и подайте заявку

Ипотечные программы

Вторичное жилье

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Новостройка

Квартира, апартаменты или таунхаус от застройщика

от 20,1%

Первый взнос

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

Оформить ипотеку Подробнее

Требования к заемщикам

Базовые требования:

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стабильный постоянный доход
Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока

Есть дополнительные требования по ряду ипотечных программ.

Как оформить ипотеку

1

Подайте онлайн-заявку

Рассчитайте параметры ипотеки в калькуляторе, оформите заявку и получите одобрение за 2 минуты

Рассчитать ипотеку

2

Выберите объект недвижимости

Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения

Документы

3

Подпишите документы

Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ипотечные центры

Частые вопросы

Кому доступна ипотека для молодой семьи?

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен быть родителем, который соответствует одному из двух критериев:

имеет ребенка младше семилетнего возраста
имеет ребенка до 18 лет, которому присвоена категория инвалидности

В некоторых регионах можно оформить такую ипотеку с двумя детьми до 18 лет.

Остальные требования — стандартные для заемщиков:

гражданство РФ
возраст от 18 лет на момент подачи заявки и до 75 на дату погашения займа
стаж работы на текущем месте — не менее трех месяцев

Для оформления потребуются следующие документы:

паспорт и СНИЛС
документы, которые подтверждают занятость и доход

Какие сейчас условия для ипотеки молодым семьям?

Основные условия:

ставка от 6%
максимальный срок договора — 30 лет
максимальная сумма: 12 млн ₽ — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн ₽ — в остальных регионах
минимальный первоначальный взнос — 20,1% от суммы стоимости недвижимости

В рамках Комбо-ипотеки возможна повышенная сумма кредита: от 12,15 до 30 млн ₽ — для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, от 6,15 до 15 млн ₽ — для остальных регионов.

Все данные приведены справочно по состоянию на декабрь 2025 года и могут меняться.

Каждый заемщик может оформить только одну льготную ипотеку по программам с господдержкой.

Менялись ли условия ипотеки для молодых семей?

Да, программа претерпела некоторые изменения в последние годы:

До июля 2024 года не было ограничений на возраст детей. Теперь в семье должен быть хотя бы один ребенок до семи лет.
В 2025 году программу расширили за счет включения рынка вторичного жилья.

Квартиры на вторичном рынке доступны не во всех населенных пунктах. Опция работает для городов с низкими темпами строительства нового жилья. Обсуждения по изменению условий продолжаются.

Как влияет ключевая ставка на условия по ипотеке?

Ключевая ставка отражает минимальный процент, под который Центральный Банк России предлагает кредиты коммерческим банкам. Она прямо влияет на продукты кредитных организаций. Чем выше ключевая ставка, тем дороже потребительские и ипотечные кредиты. Если она изменится на 1–2%, это не значит, что стоимость ипотеки в банке поменяется на то же значение. Но общая динамика (удорожание, удешевление) всегда совпадает.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку?

По кредитной программе доступны следующие варианты:

жилье в новостройках (квартира, таунхаус)
квартиры на вторичном рынке (ограниченно)
ипотека под строительство частного дома

Ознакомиться со списком городов, где доступно жилье на вторичном рынке, можно здесь

Есть ли ограничения у льготной ипотеки для молодых семей?

Да, существует несколько ограничений на получение ипотечного кредита для молодых семей:

Хотя бы один ребенок в семье должен быть младше семи лет.
Ребенок в семье в возрасте до 18 лет, которому присвоена категория инвалидности.
В некоторых регионах можно воспользоваться программой, если дети в семье старше семи лет. Но список таких субъектов ограничен. Он опубликован здесь
Одновременно можно воспользоваться только одной программой с господдержкой.
Квартиры на вторичном рынке доступны не во всех городах. Список подходящих населенных пунктов можно посмотреть здесь. В него входят города с низкими темпами строительства новых домов.