Ипотека на земельный участок

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,7% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»

Подать заявку

2 минуты

Одобрение объекта

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

Оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,7%

К ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов

Рассчитать ипотеку онлайн

Все, что вы хотели знать об ипотеке

Условия
Требования
Документы
Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для текущих или новых зарплатных клиентов (при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора)

28,750 – 34,236%

от 27,60%

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

до 60 млн ₽

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область

до 30 млн ₽

Иные регионы

Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Объект недвижимости

Земельный участок на территории РФ, для использования для личных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью

Земельный участок

Категория целевого назначения земельного участка:
- земли населенных пунктов
- земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования земельного участка:
- для индивидуального жилищного строительства
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- ведение садоводства
Участок должен иметь транспортную доступность
Разрешается приобретение земельных участок, на которых находятся незарегистрированные в ЕГРН постройки/строения

Площадь земельного участка

минимум 300 м²
максимум 10 000 м²

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:

100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Три шага — и недвижимость ваша

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подать заявку

2

Выберите объект недвижимости

Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения

Документы

3

Подпишите документы

Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ипотечные центры

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Преимущества

2 документа

Возможность подачи заявки по двум документам

Легко оформить

Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн

Вопросы и ответы

Что такое ипотека на земельный участок?

Ипотека на земельный участок предполагает, что предметом кредитования и залога становится территория, а не здание. Важно не путать эту программу с ипотекой на индивидуальное жилищное строительство. ИЖС заведомо накладывает на заемщика обязательство построить дом.

Если вы оформите кредитный договор на землю, на ней необязательно будет что-то строить. Например, участок может полностью использоваться для садоводства. В зависимости от условий, кредитный договор может допускать любое строительство или только по предварительному согласованию с банком.

Требования к заемщику при оформлении земли в кредит

Чтобы заключить ипотечный договор, нужно соответствовать нескольким критериям:

гражданство РФ,
возраст не менее 18 лет на момент подачи заявки, не более 75 лет — к моменту погашения.

Есть также требования к занятости и трудовому стажу:

при работе по найму: не менее трех месяцев стажа на текущем рабочем месте,
для самозанятых и индивидуальных предпринимателей: не менее трех месяцев ведения деятельности,
для самозанятых: обязательная регистрация в соответствии с законом № 422-ФЗ,
для владельцев бизнеса: договор о найме в собственной компании.

Для клиентов, которые оформляют зарплатную карту ВТБ, ставка снижается.

Необходимо подать следующие документы:

паспорт,
СНИЛС,
документы, которые подтверждают доход и занятость.

Созаемщики должны выполнять те же условия.

На что можно оформить ипотеку?

Территория должна быть площадью от 300 до 10 000 кв. м, относиться к населенному пункту или попадать в категорию сельскохозяйственных.

Участок можно использовать для строительства, садоводства или подсобного хозяйства. К последней категории относятся территории при усадьбах. Нельзя получить кредит на землю для ведения предпринимательской деятельности.

Какие требования к участку предъявляет банк?

Подходящая территория должна:

обладать транспортной доступностью в любой сезон, без риска дорожной непроходимости зимой,
не относиться к природоохранной зоне или другой специальной категории,
находиться рядом с инженерными сетями и коммуникациями,
быть размежеванной, с четкими сведениями о границах в кадастре,
находиться удаленно от захоронений опасных веществ,
иметь разрешение на строительство или ведение сельского хозяйства.

Чтобы узнать, доступна ли земля для строительства или садоводства, можно получить выписку из ЕГРН или использовать публичную кадастровую карту Росреестра. Для представления информации потребуется номер участка.

Также на территории могут быть расположены постройки, которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Можно ли использовать материнский капитал?

Нет. Использование маткапитала в недвижимости ограничено улучшением жилищных условий. Его можно использовать для покупки, ремонта или реконструкции жилья. Если вы хотите купить землю за счет материнского капитала, на ней должен быть жилой дом или вестись его строительство.

Маткапитал можно использовать для получения ипотеки на ИЖС.