До 30 лет
Срок погашения
100 млн ₽
Максимальная сумма
От 2 минут
Решение онлайн
От 20,1%
Первоначальный взнос
Ваши возможности с ипотекой ВТБ
Дистанционная сделка
Оформите ипотеку не выходя из дома
Скидка 0,4%
К ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов
Рассчитайте условия и подайте заявку
Полезная информация
- Условия
- Требования
- Снижение ставки
- Документы
- Страхование
- Частые вопросы
20,445 – 28,091%
Полная стоимость кредита
До 30 лет
Срок кредита
От 19,30%
Ставка
От 20,1%
Первоначальный взнос
До 100 млн ₽
Сумма кредита
Заемщик
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей — срок ведения деятельности не менее 3 месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой — удостоверение адвоката
- Самозанятые — обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Созаемщик
Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.
Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
Созаемщиком может быть:
- Официальный супруг (а) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
- Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
- Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Жилье
- Новостройка или строящееся жилье
- Новостройка должна быть аккредитована ВТБ
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
-0,4%
Новым и текущим зарплатным клиентам ВТБ
-1%
При оформлении комплексного страхования
-0,2%
При сумме кредита от 10 млн ₽
Страхование
Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности
Страхование необязательно, но без него ставка увеличивается на 1%
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить страхование недвижимости (риска гибели и повреждения недвижимости)
Ориентировочная стоимость
- До 1% от суммы кредита
- Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:
- 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?
- Кредитный договор между заемщиком, поручителем (при наличии) и банком
- Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
- Договор страхования между клиентом и страховой компанией
Зачем нужны созаемщики?
Созаемщики несут солидарную ответственность — берут на себя обязательства выплатить кредит, если вдруг заемщик утратит платежеспособность.
Банк принимает во внимание уровень дохода созаемщика.
Наличие созаемщика — необязательно.
Если заемщик состоит в официальном браке, то участие супруга является обязательным, за исключением случаев, когда между супругами заключен брачный контракт или заемщик предоставляет нотариальное согласие.
Наличие созаемщика позволяет увеличить кредитный лимит, в случае, если вам требуется большая сумма для оформления ипотеки.
Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?
Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
- страхование жизни и трудоспособности
- госпошлина за государственную регистрацию договора / перехода права собственности
- нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
- аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
- расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Какую страховую компанию выбрать?
Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ.
Могут ли созаемщики претендовать на долю в квартире?
Да, при условии оформления долевой собственности.
Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?
Необязательно.
Но если вы используете материнский капитал, то после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.
Как использовать материнский капитал?
Есть два способа реализовать программу господдержки:
- Внести материнский капитал как первоначальный взнос. Можно дополнительно использовать личные накопления для уменьшения суммы кредита
- Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения
Продавец не хочет ждать, пока Пенсионный фонд переведет материнский капитал для первоначального взноса. Что делать?
В этом случае ипотеку можно получить без первоначального взноса. Как это работает:
- Банк выдает ипотеку и переводит всю стоимость жилья продавцу
- После сделки Пенсионный фонд переводит деньги банку
- Банк переводит материнский капитал в счет досрочного погашения
При такой сделке сумма материнского капитала должна быть не меньше 10% от стоимости жилья.
Кому принадлежит квартира в ипотеке?
Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения. Пока квартира в залоге, нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. В случае любых подобных изменений нужно согласовать свои планы с банком.
Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?
Да, по согласованию с банком, вне зависимости от того, сколько лет осталось выплачивать ипотечный кредит.
В какие даты вносить ежемесячный платеж?
Определите комфортный платежный период или платежную дату в кредитном договоре.
В указанные даты банк спишет денежные средства автоматически. Пополнить счет можно заранее, в любое время. Например, в интернет-банке или в приложении ВТБ Онлайн
Подробнее о ежемесячных платежах и погашении кредита можно здесь
Условия получения ипотеки на новостройки
ВТБ предлагает ипотечные кредиты для приобретения первичной недвижимости на следующих условиях:
- сумма кредита — до 100 млн рублей
- первоначальный взнос — от 20,1%
- срок кредитования — до 30 лет
В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Можно также дополнить сумму первоначального взноса собственными средствами.
Рассчитайте параметры кредита на новостройку с помощью калькулятора на сайте ВТБ. Узнайте, как изменится размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы кредита и срока кредитования.
Предусмотрено обязательное страхование объекта недвижимости в ипотеке, страховку оформляют после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительно можно застраховать жизнь, здоровье и потерю трудоспособности клиента, оформившего ипотечный кредит в банке.
Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье?
Купить в ипотеку вы можете как готовую квартиру в новостройке, так и жилье в строящемся доме. Чтобы подобрать подходящий вариант на рынке жилой недвижимости, воспользуйтесь списком аккредитованных застройщиков Москвы и других городов России на сайте ВТБ.
Можно ли оформить ипотеку онлайн?
Да, порядок следующий:
- Подайте онлайн-заявку. Авторизуйтесь через «Госуслуги», проверьте правильность заполнения паспортных данных. Предварительное решение банка обычно приходит в течение нескольких минут
- Дозаполните анкету, дождитесь финального одобрения
- Выберите подходящее жилье, соберите необходимые документы и справки по объекту недвижимости
- Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите ипотеку дистанционно
Можно ли взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?
Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.
Есть ли специальные льготные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?
Да, для сотрудников компаний — корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это скидки от застройщиков и агентств недвижимости и скидки на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Преимущества программы
Онлайн-оформление
Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Выгодные условия
Получите льготный процент на весь срок кредита
Материнский капитал
Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки
Налоговый вычет
Верните 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽
Три шага — и квартира ваша
1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Вам может быть интересно
Условия получения ипотеки на новостройки в Санкт-Петербурге
Ипотека в ВТБ — популярный способ купить жилье в Санкт-Петербурге.
Ставка указана на странице ипотечной программы. Там же есть максимальная сумма кредитования и минимальный размер первоначального взноса.
Условия зависят от нескольких факторов, например от размера первоначального взноса и наличия зарплатной карты ВТБ.
Ставку можно снизить, если воспользоваться скидками:
- Зарплатная карта ВТБ: −0,4% к ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов
- Большая сумма кредита: −0,2% к ставке при сумме кредита от 25 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и от 10 млн руб. для других регионов
Варианты льготного кредитования можно уточнить на сайте банка. Примерный размер ежемесячного платежа легко рассчитать с помощью нашего калькулятора.
Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье в Санкт-Петербурге?
Да, можно. Вы можете оформить в банке ВТБ кредит на студию или квартиру в любой новостройке города. Главное условие — проект должен быть аккредитован банком. Вы можете купить квартиру, апартаменты или таунхаус.
Какие документы потребуются для ипотечной сделки?
Для получения решения по кредиту вам не нужно предоставлять ни одного документа — достаточно оформить заявку на сайте банка, авторизовавшись через «Госуслуги».
На сделке вам понадобятся только паспорт и договор на покупку объекта недвижимости (договор участия в долевом строительстве / уступки прав требования по договору долевого участия / предварительный договор купли-продажи / участия в жилищно-строительном кооперативе).
Сколько времени требуется на одобрение?
В среднем на одобрение заявки уходит до 5 минут с учетом заполнения данных и авторизации на портале «Госуслуги».
Решение по объекту недвижимости принимается на основании полученных банком документов в течение 15–20 минут.
Ипотечное кредитование — это удобный и доступный способ приобретения жилья. Банк ВТБ предлагает выгодные условия по оформлению ипотеки на квартиру в новостройке, а также профессиональную консультацию и помощь в выборе наиболее подходящей программы кредитования.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Специальные программы
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ипотеки
По сроку
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
