Рефинансирование ипотеки ⚡ на земельный участок — снижайте ставку по ипотечному кредиту в банке ВТБ

Подать заявку

2 минуты

Одобрение объекта

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Максимальная сумма

Рассчитайте условия и подайте заявку

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

Оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,7%

К ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов

Все, что вы хотели знать о рефинансировании

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

24,846 – 33,606%

от 23,70%

Сумма кредита

до 60 млн ₽

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область

до 30 млн ₽

Иные регионы

Сумма кредита не может быть более 69,9% от оценочной стоимости рефинансируемого объекта недвижимости при подтверждении дохода и занятости

Срок кредита

до 30 лет

Комиссия за перевод в другой банк

0 ₽

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Земельный участок

Категория целевого назначения земельного участка:
- земли населенных пунктов
- земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования земельного участка:
- для индивидуального жилищного строительства
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- ведение садоводства
Участок должен иметь транспортную доступность
Разрешается приобретение земельных участок, на которых находятся незарегистрированные в ЕГРН постройки/строения

Площадь земельного участка

минимум 300 м²
максимум 10 000 м²

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Рефинансируемый кредит

Кредитный договор
График платежей
Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия

Оригинал должен быть заверен подписями должностных лиц и печатью банка

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно. Сумму страховой премии за неиспользованный период можно зачесть в новом полисе, или прежняя страховая компания вернет вам средства.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Совет. Как вернуть деньги за страховку, если вы решили поменять страховую компанию?

Проверьте текущий договор страхования. Если в нем есть пункт «невозможность возврата остатка премии», вернуть деньги не удастся. Если такого пункта нет, то направьте в страховую компанию заявление на расторжение договора и возврат части средств.
Приложите к заявлению: паспорт, страховку, ипотечный договор, справку из банка об отсутствии задолженности. В течение 10 рабочих дней страховая компания обязана дать ответ.

В чем преимущества рефинансирования для заемщика?

Рефинансирование ипотеки на земельный участок позволяет:

увеличить срок кредитования,
уменьшить ежемесячные выплаты,
сэкономить на процентах, если в период погашения кредита ЦБ РФ изменил ключевую ставку в меньшую сторону,
дополнительно получить деньги на личные нужды, например строительство дома.

Преимущества рефинансирования ипотечных кредитов на землю в ВТБ:

большая сумма - до 60 млн ₽,
длительный срок кредитования - до 30 лет,
гибкие условия: деньги для погашения действующей ипотеки на земельный участок можно получить даже без подтверждения дохода и занятости,
нет комиссии за переоформление кредитного договора,
для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ и СНИЛС, документы по недвижимости собирать не надо,
онлайн-оформление: отправить заявку и подать документы можно не выходя из дома.

Кто может подать заявку на рефинансирование земельной ипотеки?

Рефинансирование могут оформить граждане РФ, работающие по найму, собственники бизнеса (в том числе те, которые имеют статус индивидуального предпринимателя) и самозанятые. Этой программой кредитования также вправе воспользоваться адвокаты и нотариусы.

Требования к заемщикам:

Возраст от 18 лет. При этом на момент внесения последнего платежа по кредиту клиент должен быть не старше 75 лет.
Место работы - российская организация или филиал транснациональной компании за рубежом.
Стаж на текущем месте работы - не менее трех месяцев.

Рефинансировать ипотеку на землю можно даже в том случае, если у заемщика нет постоянной регистрации в субъекте РФ, где он обращается за кредитом.

Можно ли рефинансировать ипотеку на участок, если на нем уже начато строительство?

Да. Но только при условии, что земельный участок имеет соответствующую категорию целевого назначения.

Сколько времени занимает рассмотрение заявки и подписание нового договора?

Заявка подается онлайн на сайте ВТБ или в мобильном приложении банка. Если при оформлении анкеты авторизоваться в ВТБ Онлайн через Госуслуги, часть полей заполнится автоматически. Останется проверить информацию и внести недостающие сведения. Решение по заявке известно в течение нескольких минут.

Если заявка одобрена, можно подписывать новый кредитный договор. После этого обязательства по прошлому ипотечному договору будут погашены.

Далее нужно переоформить объект залога (участок). На регистрацию сделки в Росреестре требуется до пяти рабочих дней с даты приема заявления. Если документы поданы через МФЦ, этот срок увеличивается до семи рабочих дней.

Можно ли объединить рефинансирование ипотеки на участок с кредитом на строительство дома?

Да, если банк готов одобрить соответствующую сумму. Для этого заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и высокий персональный рейтинг. Чтобы повысить шансы на получение крупной суммы, нужно подтвердить доход и занятость, а также постараться снизить текущую долговую нагрузку. Например, закрыть кредитные карты или досрочно выплатить потребительский кредит, если остаток долга по нему небольшой.

Как перевести ипотеку в ВТБ

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Рассчитать ипотеку

2

Подготовьте документы

Оформите страховку, подготовьте кредитный договор и выписку по кредиту

Документы

3

Переоформите ипотеку

Банк погасит вашу прошлую ипотеку, а менеджер поможет зарегистрировать новый залог