Этапы оформления онлайн-ипотеки
3 шага к покупке жилья не выходя из дома
- Онлайн-заявка на сайте ВТБ
- Дистанционная сделка с электронной подписью
- Электронная регистрация права собственности и безопасные расчеты
Онлайн-заявка
- Авторизуйтесь на сайте по СМС-паролю и через Госуслуги
- Проверьте паспортные данные и заполните несколько полей анкеты
- Получите предварительное одобрение за 2 минуты
- Заполните анкету и отправьте заявку
- Получите одобрение по кредиту через несколько минут
Дистанционная сделка
(вторичное жилье, новостройки, рефинансирование)
(вторичное жилье, новостройки, рефинансирование)
- После одобрения кредита вам необходимо выпустить УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись). Это полный аналог собственноручной подписи
Вы можете задать вопросы по этому этапу вашему ипотечному менеджеру - До проведения сделки вы дистанционно согласуете всю кредитную документацию. Ипотечный менеджер банка ответит на любые вопросы
- До проведения сделки вам необходимо внести сумму первоначального взноса на ипотечный счет в банке. Вы можете перевести деньги онлайн или внести наличными в любом удобном офисе банка
- В день сделки в специальном приложении вы подписываете документы посредством УКЭП
- Вы получаете кредитные средства на специальный защищенный счет. Банк направляет документы на электронную регистрацию
Электронные сервисы
Электронная регистрация права собственности:
- Банк присылает ссылку на оплату электронных сервисов, и вы оплачиваете их онлайн
- Вы переводите сумму первоначального взноса, а банк — кредитные средства на специальный защищенный счет
- Документы по защищенному каналу передаются в Росреестр для проведения электронной регистрации
- Росреестр регистрирует переход права собственности на квартиру
Стоимость:
- 11 000 ₽ для сделок по ДДУ
- 11 000 ₽ для сделок (Москва и МО, Санкт-Петербург)
- 7 000 ₽ в других регионах РФ, включая Ленинградскую область
- 6 400 ₽ для сделок на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях
бесплатно у некоторых застройщиков
Безопасные расчеты:
- Банк получает от Росреестра подтверждение регистрации права собственности и только после этого перечисляет деньги продавцу (сумму первоначального взноса и кредиты). Если регистрация не состоится, деньги останутся на вашем счете
- Вы получаете на email выписку ЕГРН и платежное поручение, подтверждающее расчет по сделке
Стоимость: 3 300 ₽
бесплатно у некоторых застройщиков
Сделка завершена. Теперь вы можете планировать обустройство своего нового дома
Преимущества оформления ипотеки онлайн
Дистанционная сделка
Оформите ипотеку не выходя из дома
2 минуты
Решение по онлайн-заявке
Комбинированная ипотека
Средневзвешенная ставка на сумму сверх лимита
Рассчитайте условия и подайте заявку
Все что вы хотели знать об онлайн ипотеке
- Условия
- Требования
- Снижение ставки
- Документы
- Страхование
20,445 – 28,091%
Полная стоимость кредита
До 30 лет
Срок кредита
От 19,3%
Ставка
От 20,1%
Первоначальный взнос
До 100 млн ₽
Сумма кредита
Заемщик
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей — срок ведения деятельности не менее 3 месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
- Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ и ведение деятельности не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Созаемщик
Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика
Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
Созаемщиком может быть:
- Официальный супруг (га) — с участием доходом или без него с правом оформления собственности
- Совершеннолетний член семьи — с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
- Третье лицо, в том числе гражданский супруг или супруга — всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Жилье
- Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке
- Квартира или апартаменты, находящиеся под ипотекой другого банка
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера
-0,4%
Новым и текущим зарплатным клиентам ВТБ
-1%
При оформлении комплексного страхования
-0,2%
При сумме кредита от 10 млн ₽
Страхование
- Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
- Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки
указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
- До 1% от суммы кредита
- Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:
- 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
- полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности
Вопросы и ответы
Какие документы потребуются для заполнения заявки на ипотеку?
Для подачи онлайн-анкеты на стандартный ипотечный кредит требуется только паспорт гражданина РФ и СНИЛС. На этом этапе подтверждать информацию о месте работы и доходах не нужно. Достаточно просто указать наименование компании, где вы работаете, должность, размер зарплаты и рабочий номер телефона.
Помимо стандартных программ кредитования, есть ипотечные кредиты, рассчитанные на отдельные категории заемщиков:
- семьи с детьми
- IT-специалистов
- военных
- жителей Дальнего Востока и регионов Арктики
Еще по льготной ставке квартиру, дом или таунхаус можно приобрести в отдельных субъектах РФ (Ростовская и Самарская области) или на новых территориях.
Если заемщик оформляет ипотеку по спецпрограмме, могут потребоваться дополнительные документы. С перечнем по каждой разновидности кредита на приобретение жилья можно ознакомиться на сайте ВТБ.
Что делать, если допустил ошибку в онлайн-заявке на ипотеку?
Если ошибка допущена на этапе оформления анкеты, ее можно исправить. А в тех случаях, когда вы уже отправили заявку на рассмотрение, ничего изменить не получится. Проверяя заявление, любую ошибку или опечатку в персональных данных банк расценивает как подачу недостоверной информации. А это прямое основание для отказа в предоставлении ипотечного кредита.
Не торопитесь отправлять заявку заново: если в короткий промежуток времени подать несколько анкет, по которым придет отказ, сильно «просядет» персональный рейтинг заемщика. А еще информация об отказах влияет на кредитную историю (конечно же, не в лучшую сторону). Чтобы не снижать шансы на одобрение ипотечного кредита, подождите пару месяцев.
Подавая анкету на ипотеку через интернет в мобильном приложении или на сайте ВТБ, вы можете свести вероятность ошибок/опечаток к минимуму. Просто авторизуйтесь в ВТБ Онлайн через портал Госуслуги. В этом случае большая часть полей в заявлении на предоставление заемных средств заполняется автоматически. Вам останется только проверить данные и внести недостающую информацию.
На какой тип недвижимости можно подать заявку онлайн?
Отправив анкету через интернет, можно приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке. По условиям программы кредитования, для личного использования заемщик вправе купить:
- квартиру
- комнату в общежитии или в коммуналке
- кладовку для хранения вещей
- дом или таунхаус
- апартаменты
- земельный участок
- гараж или машино-место
Еще физлица могут взять ипотеку на коммерческую недвижимость и приобрести офис или помещение для осуществления торговли (площадью не более 300 м² на 1-м этаже жилого дома). Объект может быть готовым или находиться на этапе строительства. Недвижимое имущество разрешено использовать для развития собственного бизнеса или сдавать в аренду.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Специальные программы
Ипотека в городах
Рефинансирование
По сроку
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
