30 лет
Срок погашения
6 млн ₽
Максимальная сумма
от 2%
Процентная ставка
от 10,1%
Первый взнос
Преимущества ипотеки от ВТБ
Дистанционная сделка
Оформите ипотеку не выходя из дома
2 минуты
Решение по онлайн-заявке
Ипотечный калькулятор
Подробнее об ипотеке на новых территориях
- Условия
- Требования
- Документы
- Страхование
- Частые вопросы
Диапазон полной стоимости кредита
Ставка
На весь срок кредита
23,169 – 30,233%
от 2%
Действует при условии:
- у вас нет и не было других кредитов по программе «Ипотека на новых территориях», оформленной с 18.07.2023
- с 23.12.2023 возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой
В ином случае ставка по ипотеке составит: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +5 п.п.
Сумма кредита
до 6 млн ₽
Срок кредита
30 лет
Первоначальный взнос
от 10,1%
Срок действия программы
Кредитный договор должен быть заключен:
- до 31 декабря 2030 года (включительно) для покупающих жилье на новых территориях РФ
- до 31 декабря 2026 г. (включительно) для жителей Белгородской и Курской областей
Заемщик
- Гражданин РФ, приобретающий жилье на территории ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская область
- Гражданин РФ - собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий, расположенного на территории Белгородской области
- Гражданин РФ - собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий, расположенного на территории Курской области, и получивший выплату в соответствии с Постановлением Правительства Курской области от 24.08.2024 № 635-пп
- Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
- Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Созаемщики
Граждане РФ
Недвижимость
Строящийся жилой дом:
- Должен строиться с привлечением аккредитованных подрядчиков
- Должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
- Материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок
- Площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади
- Этажность дома — не более трех надземных этажей и высотой не более 20 метров
Земельный участок:
- Категория использования земельного участка (приобретаемого): земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешенный вид использования — «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», или «жилая застройка»
- Не состоит под арестом/ не является предметом спора
Продавец
Продавец земельного участка (в случае кредитования на цели приобретения земельного участка) - физическое лицо (в том числе ИП) или юридическое лицо.
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Обязательные документы
- Паспорт Гражданина РФ
- Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
- Документы о доходе и занятости, перечень документов
Созаемщики
- Паспорт и номер СНИЛС
- В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
- Страхование недвижимости после завершения строительства – обязательное условие
- Страхование жизни и трудоспособности – по желанию. Без него ставка увеличится на 1%
Что такое льготная ипотека для новых регионов?
Этот вид ипотеки начал действовать в 2023 году. Она актуальна для следующих регионов:
- Донецкая Народная Республика,
- Луганская Народная Республика,
- Херсонская область,
- Запорожская область.
Для покупки жилья на данных территориях действует ставка 2% годовых. Под условия подпадают квартиры в новостройках (строящиеся и готовые от застройщика), а также индивидуальные жилые дома (строящиеся и готовые от застройщика). В марте 2024 года новую программу распространили и на вторичный рынок, но это правило утратило силу в апреле 2025 года. Действие ипотеки на первичном рынке запланировано до 2030 года.
Также программа частично распространяется на Белгородскую и Курскую области — до конца 2026 года. Под нее подпадают владельцы жилья, которое было серьезно повреждено или уничтожено в результате боевых действий. Для использования льготных условий объект должны признать непригодным для проживания, а собственника включить в региональный список на получение помощи.
Условия льготной программы
В Донецкой и Луганской Народных Республиках, Запорожской и Херсонской областях программа распространяется только на жилье первичного рынка недвижимости:
- квартиры в новостройках,
- новые или строящиеся частные дома.
Для жителей Курской и Белгородской областей, которые потеряли жилье в ходе боевых действий, доступна покупка квартир на вторичном рынке.
Основные условия программы:
- максимальная сумма кредита — 6 млн ₽,
- первоначальный взнос — от 10,1% от суммы кредита.
Продавцом недвижимости может выступать юридическое лицо (кроме управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальный предприниматель. Сделки с частными лицами возможны только на вторичном рынке для тех жителей Курской и Белгородской областей, чье жилье было разрушено или серьезно пострадало.
Объект обязательно должен быть застрахован. Новостройки страхуются после сдачи дома. Страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика.
Участвовать в программе можно только один раз.
Что нужно для оформления льготной ипотеки?
Необходимо представить в банк документы:
- паспорт гражданина России,
- номер СНИЛС или ИНН,
- справку о доходах и занятости.
Если заемщик подходит под критерии банка, требуется сделать первоначальный взнос в размере 10,1% от стоимости объекта и заключить кредитный договор.
Кто может воспользоваться льготными условиями?
Участники программы — граждане России, которые хотят купить жилье по льготной ставке в Донецкой, Луганской Народной Республике, Херсонской или Запорожской областях, а также жители Курской и Белгородской областей, утратившие жилье.
В зависимости от категории трудоустройства заемщика предъявляются разные требования:
- наемные работники — от 3 месяцев стажа на текущем месте,
- индивидуальные предприниматели — от 3 месяцев ведения деятельности,
- собственники бизнеса — с оформлением по найму в собственном предприятии,
- самозанятые — с оформлением в соответствии с законом № 422-ФЗ и ведением деятельности от 3 месяцев,
- адвокаты — наличие профессионального удостоверения,
- нотариусы — наличие лицензии.
Заемщиками и созаемщиками по кредиту могут быть только граждане РФ.
