Оформление права собственности и залога
Если вы приобрели объект недвижимости на этапе строительства, после завершения строительства и передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи необходимо зарегистрировать право собственности и залог
Чтобы зарегистрировать право собственности и оформить залог
1
Подпишите акт приема-передачи с застройщиком
2
Зарегистрируйте право собственности и залог
3
Соберите комплект документов
4
Предоставьте подготовленные документы в банк
5
Оформите электронную закладную
Необходимость выпуска ЭЗ смотрите в п. 10 индивидуальных условий кредитного договора
6
Застрахуйте объект залога и предоставьте договор страхования в банк
Адреса для отправки документов
Определите электронный адрес, который соответствует городу выдачи кредита:
- ЮФО и СЗФО, кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области: ZakladnieSG_Tula@vtb.ru
- ЦФО, кроме Москвы и Московской области: ZALOG_VORONEZH@vtb.ru
- СФО, ДФО: ZALOG_NOVOSIBIRSK@vtb.ru
- ПФО, УФО: CPEKTB_zalogSG@vtb.ru
- Москва и Московская область: ZALOG_MSK@vtb.ru
- Санкт-Петербург и Ленинградская область: ZALOG_SPB@vtb.ru
Дополнительная информация
Если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости
Необходимо сообщить в банк информацию, если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости.
Требуется направить письмо от застройщика о переносе сдачи дома по электронной почте.
Чтобы ваше письмо не потерялось, при отправке важно соблюсти простые правила:
Тема электронного письма: Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990)
Перечень документов
- Документ, удостоверяющий личность заемщика и всех залогодателей;
- СНИЛС заемщика и всех залогодателей;
- Акт приема-передачи объекта недвижимости
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности;
- Отчет об оценке.
Если отчета об оценке нет, необходимо заказать здесь, отчет автоматически будет направлен в банк.
Требования к формату документов и адреса для отправки
Все документы предоставляются дистанционно по электронной почте.
Чтобы ваше письмо не потерялось, при отправке важно соблюсти простые правила:
Тема электронного письма:
Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990.
Вложения в письмо:
четкие скан-копии документов в хорошем качестве только в формате pdf. Каждый документ должен быть в отдельном файле: один документ — один файл, разбивание на страницы одного документа не допускается.
Максимальный объем вложений в одно письмо составляет 20 Мб.
Если объем направляемых файлов большой и письмо не отправляется почтовым сервером одним файлом, можно направить несколько писем, при этом в теме письма необходимо указать общее количество направляемых писем и порядковый номер письма, например: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990_письмо 1 из 3.
Оформление ЭЦП
Для подписания в последующем электронной закладной необходимо выпустить электронную цифровую подпись (ЭЦП). ЭЦП выпускается при выполнении следующих условий:
- Личной явки лица, на имя которого выпускается ЭЦП,
- Предъявления оригиналов следующих документов:
- паспорта,
- СНИЛС,
- копии ИНН (возможно предоставление только номера ИНН).
Для выпуска ЭЦП потребуется установить на смартфон приложение "myDSS 2.0". Приложение доступно для скачивания в официальных маркетах: App Store, Google Play и иных.
В момент подписания заявления на выпуск закладной, вам придет ссылка на оплату тарифа, включающего в себя в том числе тариф за выпуск ЭЦП и услуги по электронному взаимодействию с Росреестром.
Обращаем внимание, что ЭЦП должна быть выпущена на имя заемщика, а также всех лиц, на которых оформлено право собственности на объект залога.
Где выпустить УКЭП:
- в подразделении, осуществляющем сопровождение ипотечных кредитов
- у сотрудников операционного подразделения в любом отделении банка
- если есть действующий биометрический загранпаспорт, а также смартфон с функцией NFC и подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, УКЭП возможно выпустить не выходя из дома в мобильном приложении «Госключ»
Оформление страховки
Необходимо застраховать риск полной утраты, гибели и повреждения объекта залога и предоставить в банк договор и квитанцию, подтверждающие оплату страховой премии.
Страховая компания самостоятельно уведомит банк о заключении договора. Дополнительно уведомлять банк не требуется.
Если вы оплатили договор страхования в иных страховых компаниях, то после заключения договора страхования направьте в банк на электронный адрес 1233@vtb.ru:
- Скан-копию договора страхования;
- Квитанцию (чек) об оплате.
Тема письма: ФИО заемщика, дата рождения, номер кредитного договора и наименование страховой компании
Текст письма: «Информирую о заключении договора страхования имущества ввиду регистрации права собственности. Кредитный договор № ___ ФИО заемщика: __________».
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ипотеки
По сроку
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
