Льготная ипотека в Санкт-Петербурге

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку с господдержкой
Льготная ипотека

Льготная ипотека в Санкт-Петербурге

Купите квартиру в новостройке или дом в ипотеку с господдержкой
Льготная ипотека

до 30 лет

Срок

до 6 млн ₽

Сумма

от 30,1%

Первый взнос

Преимущества ипотеки от ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

Рассчитать ипотеку с господдержкой

Диапазон полной стоимости кредита 8,639 - 15,236%

Подробнее об ипотеке с господдержкой

  • Условия
  • Требования
  • Документы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Базовая ставка

8,639 - 15,236%

8%

+1%

при отсутствии комплексного страхования
Ставки действуют, если кредит по программе «Льготная ипотека для всех» оформлялся только 1 раз (в соответствии с требованием Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566)
В противном случае ставка по ипотеке повышается до следующего значения: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5 п.п.. В случае получения кредита на цели индивидуального жилищного строительства +3,5 п.п.
Сумма кредита

до 6 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:

от 30,1%

Без подтверждения дохода и занятости:

от 50,1%

Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры или построенного собственного дома.
Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%.
С 23.12.2023 клиент может получить только одну ипотеку по любой из программ с господдержкой
Заемщик
  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Только граждане РФ
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
  • Строящееся жилье по договору долевого участия в долевом строительстве
  • Готовое жилье по договору купли-продажи у застройщика первого собственника
  • Дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве в Московской или Ульяновской области
  • Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома своими силами (хозспособом)
  • Строящийся дом или покупка земельного участка и строительство на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком. В этом случае у банка будут отдельные требования к документам заемщика
Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566
Требования к индивидуальному дому
  • Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
  • Материал стен — кирпич/бетон, брус/ клееный брус, каркас, бревно, ЛСТК, СИП-панели, шлакоблок
  • Площадь — от 60 до 400 кв.м
  • Этажность — не более 3 надземных этажей, высота не более 20 м
  • После завершения строительства должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в т.ч. автономного характера (электричество, отопление, вода, канализация)
Требования к земельному участку
  • Удаленность от города присутствия банка — не более 50 км (требование не распространяется на Москву и Московскую область)
  • Категория целевого назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения
  • Разрешенный вид использования — для ИЖС/ ЛПХ (приусадебный земельный участок), или ведения садоводства, или жилой застройки
  • Зонам с особыми условиями использования территорий — требуется особое согласование
  • Не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом
  • Площадь — не более 40 соток
  • Имеет круглогодичный подъезд
  • Электрифицирован
Продавец
  • Для строящегося жилья: юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда
  • Для готового жилья:
    • юридическое лицо, включая управляющую компанию закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которой являются первыми собственниками жилых помещений
    • индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
  • Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
  • Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Срок заключения кредитного договора
До 01.07.2024 включительно
Заемщик
Для ипотеки на дом, строящийся своими силами (хозспособом), необходимо обязательно подтвердить занятость и доход
Поручители
  • Паспорт и номер СНИЛС
  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Преимущества программы Господдержка 2020

Онлайн-оформление

Подайте документы в электронном виде без визита в офис
Изображение

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Госуслуги
Госуслуги

Три шага — и квартира ваша

1
Заполните онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите недвижимость
Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ
3
Оформите сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты