Военная ипотека

Купить жилье по программе военной ипотеки могут военнослужащие, которые подходят под одно из требований:

Согласно Федеральному закону № 117-ФЗ, военный должен быть включен в реестр накопительно-ипотечной системы (НИС). В одних случаях это происходит автоматически, в других — военнослужащий должен в частном порядке подать рапорт ответственному в своем подразделении лицу.

С момента вступления в НИС военному начинают поступать деньги на специальный счет. Спустя три года возникает право на покупку жилья — новой квартиры или вторички, частного дома, таунхауса. Накопленную за это время сумму государство перечислит в финансовую организацию в счет первоначального взноса. Банк посчитает и выдаст кредит на остальную сумму, но не более 2 600 000 рублей. Погашать кредит будет государство, деньги ежемесячно поступают напрямую на ипотечный счет.

Выплаты по военной ипотеке индексируются ежегодно, в 2025 году ежемесячная выплата составляет 32 947 рублей в месяц или 395 370,10 рублей в год. Банк ориентируется на эту сумму, чтобы рассчитать ежемесячный платеж.

Получить квартиру по военной ипотеке можно, даже если это не первое жилье.

Взять ипотеку с господдержкой можно по прошествии 3 лет с момента вступления в НИС. Военнослужащему необходимо оформить договор на получение целевого жилищного займа от государства (ЦЖЗ). Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части. Документы должны быть составлены по форме, утвержденной Министерством обороны РФ. Скачать образцы можно на сайте «Росвоенипотеки».

После подачи документы регистрируют, данные передают в ФГКУ «Росвоенипотека». Служащие проверяют информацию, и, если все корректно, выдают военному свидетельство участника НИС. В нем указана сумма накопленной на момент оформления документа субсидии, размер ежемесячных выплат, а также максимальный срок ипотеки.

Полученный сертификат действителен 9 месяцев. За это время военному нужно найти подходящий объект, подать в банк заявку на получение военной ипотеки и оформить все необходимые для покупки жилья документы.

Пока военнослужащий оформляет документацию, все это время государство продолжает ежемесячно перечислять деньги. К моменту сделки сумма накоплений на счете вырастет. Итоговая сумма пойдет на первоначальный взнос. Дальнейшие начисления будут автоматически идти на погашение кредита до самого увольнения военного. Заемщик может не ограничиваться государственными деньгами и вносить свои средства для досрочного гашения, чтобы снизить расходы по кредиту.

По закону средства материнского капитала разрешено использовать для покупки жилья или для погашения действующего ипотечного кредита. Это работает не только для гражданской ипотеки, но и для военной. Меры господдержки можно сочетать — сертификат подойдет для частичного или полного погашения задолженности, но не для выплаты первоначального взноса.

Недвижимость, купленная с применением материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность членов семьи. После полного погашения задолженности необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения и выделения долей.

Чтобы погасить кредит средствами маткапитала, нужно направить заявление в Социальный фонд России (СФР) — онлайн, лично или через МФЦ. Клиенты ВТБ могут сэкономить время и силы, перепоручив взаимодействие с СФР банку. С согласия заемщика специалисты банка сами подадут необходимые документы и согласуют выплату средств.

Чтобы подать заявку на получение военной ипотеки, позвоните по телефону 1000 или посетите один из ипотечных центров ВТБ. Вам понадобится заполненное заявление-анкета, паспорт РФ, а также договор целевого жилищного займа.

ВТБ предлагает выгодные кредитные программы для военных.

Для военных также доступны программы рефинансирования, которые помогают уменьшить платеж и снизить процент по ипотеке. При оформлении рефинансирования в ВТБ потребуется справка с указанием суммы остатка задолженности по кредиту, действующий график платежей, а также договор купли-продажи или иной документ, на основании которого приобретено недвижимое имущество. Финансовая организация произведет расчеты и предоставит новый платежный график.

При оформлении ипотеки предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от утраты и повреждения.

Оформите в ВТБ военную ипотеку, потребительский кредит или другие продукты, изучив подробно все условия.