Документы на выбранное вторичное жилье

  1. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости.
  2. Копия кадастрового паспорта недвижимого имущества.
  3. Копия выписки из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
  4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения).
  5. Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
  6. Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники - потребуются дополнительные документы:

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
  2. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо - потребуются дополнительные документы:

  1. Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  3. Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете вналоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  4. Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Требования к недвижимости