Документы на выбранное вторичное жилье
- Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости.
- Копия кадастрового паспорта недвижимого имущества.
- Копия выписки из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
- Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения).
- Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
- Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).
Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники - потребуются дополнительные документы:
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
- При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).
Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо - потребуются дополнительные документы:
- Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
- Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете вналоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
- Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.