Залоговая недвижимость

Программа покупки жилья, находящегося в залоге у банка и выставленного на продажу
Залоговая недвижимость

Залоговая недвижимость

Программа покупки жилья, находящегося в залоге у банка и выставленного на продажу
Залоговая недвижимость

от 8%

Ставка

до 30 лет

Срок

до 60 млн ₽

Сумма

от 20%

Первый взнос

Подробнее об ипотеке

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Частые вопросы
  • Другие предложения
Ставка

8%

Первый взнос от 50%

9,1%

Первый взнос от 20%
Сумма кредита

от 600 тыс. до 60 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Страхование
Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры.
Страхование жизни и потери трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%
Заемщик
  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.
Жилье
Готовое или строящееся жилье по договору купли-продажи у застройщика.
Недвижимость из базы залогового имущества ВТБ и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566
Подтверждение дохода
Рассматриваются различные формы подтверждения доходов:
  • справки 2-НДФЛ
  • по форме банка
  • налоговая декларация за последние 12 месяцев
Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству. Также можно учесть совокупный доход до 3-х созаемщиков.
Регистрация
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Заемщик
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Документ о доходах, на выбор:
    • выписка по зарплатному счету банка или по счету из онлайн-банка
    • выписка ПФР (можно онлайн)
    • 2-НДФЛ (можно онлайн)
    • по форме банка
Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству. Также можно учесть совокупный доход до 3-х созаемщиков.
  • Документ о занятости, на выбор:
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем
    • выписка из электронной трудовой книжки
  • Для иностранных граждан — документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ
Поручители
Если поручитель не участвует в совокупном доходе:
  • паспорт и СНИЛС
Все поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

  • Кредитная документация по сделке:
    • кредитный договор между заемщиком и банком
    • при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
  • Договор участия в долевом строительстве
    или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
  • Договор страхования между клиентом и страховой компанией


Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
  • страхование жизни и трудоспособности
  • госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре
Расходы по сделке:
  • аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
  • расходы на безналичный перевод в пользу продавца


Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ


Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.


Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Нет, на долю могут претендовать только ваш муж или жена.


Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.
Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.


Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.


Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.

Три шага — и квартира ваша

1
Заполните онлайн-заявку
Позвоните в банк по номеру 1000 или оформите заявку в одном из ипотечных центров
1
Заполните онлайн-заявку
Позвоните в банк по номеру 1000 или оформите заявку в одном из ипотечных центров
2
Выберите недвижимость
Выберите жилье из базы залогового имущества и сообщите об этом в банк
2
Выберите недвижимость
Выберите жилье из базы залогового имущества и сообщите об этом в банк
3
Оформите сделку
Подпишите документы, оформите страховку и зарегистрируйте право собственности
3
Оформите сделку
Подпишите документы, оформите страховку и зарегистрируйте право собственности

Преимущества программы

Без подтверждения дохода

Оформите заявку по двум документам — понадобятся только паспорт и СНИЛС
Изображение

Особый подход к госслужащим

Получите предварительное решение по кредиту за 2 минуты
Изображение

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки
Изображение

Налоговый вычет

Верните 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽
Изображение