Что такое льготная ипотека и как ее получить

22.12.2022

Группа ВТБ

0
Время прочтения: 4 минуты
Что такое льготная ипотека и как ее получить
Ипотека с господдержкой помогает людям приобрести собственное жилье на льготных условиях. Мы разобрали условия и требования нескольких госпрограмм и предложений ВТБ, с помощью которых можно выгодно купить недвижимость.

Что такое ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой — это кредит под сниженный процент для отдельных категорий заемщиков, где разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.
Для оформления ипотечного кредита с господдержкой клиент должен соответствовать определенным требованиям и подобрать жилье, которое подходит под условия госпрограммы.

Льготная ипотека: как оформить

Оформить ипотеку на льготных условиях можно в ВТБ.
  1. Подайте онлайн-заявку, авторизуйтесь через «Госуслуги» и получите предварительное решение в течение нескольких минут.
  2. Дозаполните заявку и дождитесь финального одобрения банка, обычно это тоже занимает несколько минут.
  3. После этого можно выбирать подходящую недвижимость. Например, можно искать среди уже аккредитованных застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ВТБ. Используйте также витрину аккредитованных объектов.
  4. Предоставьте банку документы по объекту недвижимости. Если вы выбрали недвижимость у партнеров банка, процесс рассмотрения пройдет быстрее.
  5. Оформите сделку дистанционно или в любом удобном офисе банка. Подпишите документы и оформите страховку. ВТБ перечислит деньги продавцу. После этого квартира или дом становятся вашими, можно начинать готовиться к переезду.
Если во время оформления сделки заемщик использует цифровые сервисы «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты», он может подписывать документы удаленно. Для оформления права собственности не приходится лично посещать Росреестр или МФЦ. Также использование цифровых сервисов дает дополнительную скидку 0,3% к процентной ставке.
Существует несколько программ ипотечных кредитов на льготных условиях. Выберите ту, которая больше других вам подходит, и оформите ипотеку на ваше будущее жилье.

Льготная ипотека от банка ВТБ

  • Низкая ставка
  • Быстрое принятие решения
  • Разные программы
Изображение
Изображение

Программы льготной ипотеки

Льготная ипотека для всех

В банке ВТБ все желающие могут получить ипотеку на льготных условиях до 31.12.2022 года. Можно оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода и подать документы дистанционно, не выходя из дома.
В ипотеку по программе «Господдержка 2020» можно оформить:
  • квартиру,
  • готовый жилой дом,
  • таунхаус.
Покупать жилье можно у застройщиков. Ими могут быть:
  • юридические лица, кроме инвестиционных фондов, в том числе УК инвестиционных фондов,
  • в случае готового жилья — ИП, если его код ОКВЭД соответствует деятельности по строительству.
Заемщиком может стать гражданин РФ от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на момент полного погашения займа.
Обязательное условие — страхование риска утраты и порчи недвижимого имущества. Это требуется по закону. Любая приобретенная в ипотеку недвижимость становится залогом и нуждается в страховании до момента полного погашения займа.

Семейная ипотека

Что такое льготная ипотека и как ее получить
Подавать заявку на «Семейную ипотеку» в ВТБ можно, если дети и родители имеют гражданство РФ. Супруг заемщика обязательно выступает поручителем, если это официально зарегистрированные отношения и нет брачного договора.
Чтобы подать заявку, семье важно соответствовать требованиям:
  • есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023,
  • для ДФО: ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023,
  • есть ребенок до 18 лет c инвалидностью, рожденный до 01.01.2024.
Точные условия и процентную ставку можно посмотреть на сайте.

IT-ипотека

Это ипотечный кредит для специалистов IT-компаний. Организация работодателя должна быть аккредитована Минцифры РФ и соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот.
Рассчитывать на IT-ипотеку в ВТБ могут граждане РФ, которые соответствуют условиям:
  • возраст — от 22 до 44 лет включительно,
  • общий стаж — не менее полугода, испытательный срок должен быть завершен,
  • доход до вычета НДФЛ — от 150 000 рублей, если организация расположена в городе-миллионнике, от 100 000 рублей — в другом населенном пункте.
Существуют требования к жилью. По условиям IT-ипотеки можно приобрести:
  • готовое жилье в новостройке,
  • строящийся объект по ДДУ в долевом строительстве.
Не получится взять частный дом, квартиру или апартаменты на вторичке.
Продавцом может быть только юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда.
Актуальные условия и особенности IT-ипотеки в ВТБ всегда можно проверить на сайте.

Дальневосточная ипотека

В рамках этой госпрограммы можно приобрести жилье на льготных условиях только на территории Дальневосточного федерального округа.
Подать заявку могут граждане РФ, которые соответствуют требованиям:
  • супруги не старше 35 лет — для состоящих в официальном браке,
  • родитель не старше 35 лет с ребенком до 19 лет — для заемщика, не состоящего в браке,
  • работник медицинской или образовательной организации — специалист должен отработать не менее 5 лет в данной сфере на территории ДФО, прежде чем подавать заявку.
Требования к жилью:
  • в городе можно приобрести только квартиру в новостройке, продавцом может быть юридическое лицо, кроме УК инвестиционного фонда,
  • в моногороде и в сельской местности можно купить квартиру в новостройке или на вторичке (в том числе таунхаус, коттедж, частный дом с земельным участком). Продавцом может быть физическое лицо.
Подробные условия, размер процентной ставки и допустимый срок кредитования можно изучить на сайте.

Единая региональная ипотека

Что такое льготная ипотека и как ее получить
Льготное предложение со скидкой на весь срок участникам региональных программ от ВТБ. Можно совмещать с некоторыми другими ипотечными предложениями, например с «Семейной ипотекой» или с «Господдержкой 2020».
Чтобы оформить ипотечный кредит по этой госпрограмме, нужно предоставить банку информацию об активированном на сайте спроси.дом.рф электронном свидетельстве, подтверждающем участие в программе. Документы о переходе права собственности или зарегистрированный ДДУ (ДУПТ) должны быть предоставлены в банк до того, как у электронного свидетельства закончится срок действия.
Подать заявку и получить «Единую региональную ипотеку» может гражданин РФ, который соответствует требованиям:
  • возраст — от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на день полного погашения займа,
  • место работы — на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом,
  • регистрация — в Ростовской области,
  • общий трудовой стаж — не менее 6 месяцев,
  • поручительство — необязательно, но супруг (-а) обязательно становится поручителем, если нет брачного договора.
Можно купить квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком на территории Ростовской области.
При совмещении региональной ипотеки с другими госпрограммами действуют требования к жилью по госпрограммам. Например, при совмещении с «Семейной ипотекой» можно приобрести строящуюся недвижимость только у юрлица, а готовую — у юрлица или ИП с соответствующим кодом ОКВЭД.
Актуальные условия, размер процентной ставки и возможные сроки действия ипотечного кредита проверяйте на сайте.

Военная ипотека

Если военнослужащий становится участником НИС (накопительно-ипотечной системы), он может оформить «Военную ипотеку» на льготных условиях. Использовать деньги со счета на первоначальный взнос или покупку жилья можно не раньше, чем через 3 года после вступления в НИС.
Если средств НИС недостаточно для внесения первоначального платежа, военнослужащий может использовать собственные накопления. Наличие недвижимости не может быть препятствием для участия в программе НИС.
Условия «Военной ипотеки»:
  • предложение распространяется на военнослужащих, получивших право на оформление целевого займа на основании Федерального закона №117-ФЗ,
  • срок кредита — до 25 лет, но не более расчетного срока погашения, указанного в НИС,
  • возраст заемщика — от 21 года. К моменту погашения: мужчины — не старше 50 лет, женщины — 45 лет.
Какое жилье можно приобрести:
  • квартиру,
  • таунхаус,
  • частный дом.
Подходящее жилье можно искать на вторичном рынке.
Итак, в России действует несколько госпрограмм, в которых могут участвовать заемщики, соответствующие определенным требованиям. Внимательно изучайте условия и начинайте оформлять ипотеку с ВТБ — это быстро и выгодно!

Три шага — и квартира ваша

1
Подайте онлайн-заявку
Рассчитайте ипотеку в несколько кликов, авторизуйтесь на Госуслугах и оформите заявку
2
Получите финальное одобрение
Выберите недвижимость и загрузите документы онлайн в личном кабинете
3
Оформите
сделку
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Посчитайте ипотеку в банке ВТБ и отправьте заявку с использованием Госуслуг.