Счет эскроу

Для безопасного оформления сделки
Изображение

Счет эскроу

Для безопасного оформления сделки
Изображение

Для чего нужен счет

Специальный счет эскроу

Используется для минимизации рисков при совершении сделки и безопасной передачи средств от покупателя (депонента) продавцу (бенефициару) после выполнения ее условий
Изображение
Изображение

Преимущества счета эскроу в ВТБ

Проводим независимую проверку документов по сделке

Изображение

Блокируем средства на счете и контролируем их сохранность

Изображение

Возвращаем средства депоненту, если условия договора не выполнены

Изображение

Средства на счете защищены от арестов и взысканий

Изображение

Расчет по счету эскроу

Как проходит безопасная сделка

  1. Покупатель переводит средства на счет эскроу
  2. Банк контролирует выполнение условий договора
  3. Продавец получает средства со счета
Изображение
Изображение

Что продают и покупают через счет эскроу

Ценные бумаги

Акции, доли участия в бизнесе

Недвижимость

Квартиры, дома, земельные участки

Товары и услуги

Работы, продукцию, права на интеллектуальную собственность

Полезная информация

  • Условия
  • Документы
Стороны договора
Покупатель — депонент (индивидуальный предприниматель или юрлицо), продавец — бенефициар и банк — эскроу-агент
Что нужно для открытия счета эскроу
Депонент и бенефициар должны предоставить в банк необходимые документы и заключить трехсторонний договор банковского счета
Для открытия счета

Открыть счет эскроу в ВТБ просто

1

Заполните заявку

1

Заполните заявку

2

Позвоним и проконсультируем

Подскажем, какие нужны документы
2

Позвоним и проконсультируем

Подскажем, какие нужны документы
3

Подпишем документы

Будем ждать вас в ближайшем офисе ВТБ
3

Подпишем документы

Будем ждать вас в ближайшем офисе ВТБ

Оставьте заявку прямо сейчас

Все, что нужно для ведения бизнеса

Онлайн-регистрация бизнеса

Бесплатно сформируем пакет документов за 20 минут и отправим в ФНС без госпошлины

Депозиты

Оформите онлайн и получайте дополнительный доход

Расчетный счет для бизнеса

Расчетный счет, бизнес-карта, онлайн-банк и пакет платежей за 0 ₽

Спецсчет участника закупок

Для обеспечения заявок, участвующих в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Вопросы и ответы


Для чего нужен эскроу-счет?

Это банковский инструмент, который используют для снижения рисков при проведении сделок — например, купли-продажи недвижимости, продажи бизнеса. Суть в следующем:
  • Один из участников сделки вносит деньги на спецсчет.
  • Банк депонирует, т.е. буквально «замораживает» деньги до тех пор, пока вторая сторона не выполнит условия по договору. Например, оформит право собственности на квартиру или растаможит груз.
  • После того как второй участник исполняет прописанные обязательства, банк отправляет ему оплату.
Эскроу открывают на базе 3-стороннего соглашения. Депонент — это участник сделки, который платит деньги, а тот, кто их получает, называется бенефициаром. Банк является третьей, независимой стороной — эскроу-агентом. Он обеспечивает гарантию того, что перевод денежных средств бенефициару произойдет только после выполнения условий, обозначенных в договоре. В случае, если бенефициар нарушит договор, деньги вернутся к депоненту.
Чаще всего покупатели и продавцы применяют эскроу в сделках, где существует риск неисполнения обязательств одной из сторон:
  • при покупке-продаже недвижимого имущества
  • во время продажи бизнеса или ценных бумаг
  • в операциях с объектами интеллектуальной собственности: изобретениями, патентами, товарными знаками
  • при заключении мировых соглашений в суде
Это помогает сохранить денежные средства и снижает риски возможных злоупотреблений со стороны участников.


Какие еще банковские инструменты безопасны?

Кроме эскроу, для безопасных взаиморасчетов между покупателями и продавцами пользуются банковскими ячейками и аккредитивами.


В чем разница между эскроу-счетом и аккредитивом при оформлении?

Аккредитив открывается по заявлению покупателя (присутствие продавца не требуется). Для открытия счета эскроу требуется подписать трехсторонний договор между банком, продавцом и покупателем.


Какая комиссия за обслуживание?

Размер комиссии зависит от условий соглашения и внутренних регламентов конкретной кредитно-финансовой организации. Банк не вправе снимать деньги со счета в качестве агентского вознаграждения.


Сколько стоит открыть эскроу-счет в ВТБ?

С размерами оплат и комиссий можно ознакомиться в тарифном сборнике.
Проценты на сумму, хранящуюся на счете, не начисляются.


Как пополнить эскроу-счет?

Депонент должен пополнить эскроу-счет не позднее даты, указанной в соответствующем соглашении. Это можно сделать как со счета в ВТБ, так и в другом банке. Для пополнения подходят личные и ипотечные средства.


Что нужно для открытия?

Список документов, необходимых для открытия эскроу-счета, зависит от того, кто обращается за услугой, — юридическое или физическое лицо. Так, юридические лица предоставляют:
  • учредительную документацию: устав, договор, решение собственника о создании компании
  • документы, удостоверяющие личность: копию паспорта учредителя, а также лиц, которые распоряжаются финансами
  • сведения о материальном положении компании: актуальную бухгалтерскую отчетность, справку об отсутствии задолженностей по налогам и др.
  • заполненные вопросники — по форме банка-агента
  • документы об основании участия бенефициара в отношениях по договору счета эскроу (копию договора или информационное письмо, содержащее реквизиты (при наличии), и предмет договора — предоставляется депонентом или бенефициаром)
Юридические лица заполняют стандартные заявления. В договоре, который подписывают при открытии эскроу-счета, указывают, что считается доказательством выполнения условий сделки.


Можно ли снять деньги со счета эскроу?

Выдача наличных денежных средств по сделкам юрлиц не предусмотрена договором.
Используйте надежное средство для проведения взаиморасчетов. Чтобы открыть эскроу-счет, обратитесь в ближайший офис ВТБ. Менеджеры банка расскажут, что нужно сделать, и помогут заполнить необходимые бумаги.