Счет эскроу в рамках 214-ФЗ

Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве

Счет эскроу в рамках 214-ФЗ

Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве

Процедура открытия счета и требования

Для открытия счета Вам нужно:

1. Счет эскроу открывается на основании трехстороннего договора банковского счета, который заключается между Банком, застройщиком и участником долевого строительства

2. Для открытия счета эскроу депонент и бенефициар должны предоставить в Банк необходимые документы (указанные в разделе «Документы для открытия счета»), а также договор участия в долевом строительстве, заключенный между ними и прошедший государственную регистрацию

3. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующее сведения:

сведения об объекте долевого строительства
согласованное депонентом и бенефициаром условие об осуществлении расчетов по договору участия в долевом строительстве через открытый в Банке ВТБ счет эскроу
сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента сведения о размере депонируемой суммы
сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента,
сведения о размере депонируемой суммы

4. Застройщик предоставляет заявление о присоединении бенефициара один раз при открытия первого счета эскроу, участник долевого строительства подписывает заявление о присоединении депонента при открытии каждого нового счета эскроу

Документы для открытия счета