Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве

Счет эскроу в рамках 214-ФЗ

Зачем нужен счет эскроу

Специальный счет эскроу используется для безопасного оформления сделки:

позволяет обеспечить сохранность денежных средств
минимизирует риски возможных злоупотреблений со стороны участников

Банк ВТБ выступает в качестве эскроу-агента. С июля 2019 года российские застройщики, работающие по схеме долевого строительства, обязаны использовать счета эскроу для взаиморасчетов. Банк ВТБ является уполномоченным банком на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

Преимущества

Безопасные сделки

Бесплатное открытие и ведение счета

Обслуживание в надежном банке

Процедура открытия счета и требования

Для открытия счета Вам нужно:

Счет эскроу открывается на основании трехстороннего договора банковского счета, который заключается между Банком, застройщиком и участником долевого строительства
Для открытия счета эскроу депонент и бенефициар должны предоставить в Банк необходимые документы (указанные в разделе «Документы для открытия счета»), а также договор участия в долевом строительстве, заключенный между ними и прошедший государственную регистрацию
Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующее сведения:
- сведения об объекте долевого строительства
- согласованное всеми сторонами условие об осуществлении расчетов по договору участия в долевом строительстве через открытый в Банке ВТБ счет эскроу
- сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента сведения о размере депонируемой суммы
- данные реквизитов банковского счета бенефициара, на который будут перечислены денежные средства со счета эскроу после завершения строительства и выполнения требований, предусмотренных договором банковского счета
Застройщик предоставляет заявление о присоединении бенефициара один раз при открытия первого счета эскроу, участник долевого строительства подписывает заявление о присоединении депонента при открытии каждого нового счета эскроу

Документы для открытия счета

Перечни документов
Условия и заявления о присоединении

Какие документы нужно предоставить

Перечень документов, представляемых юридическими лицами – резидентами (депонентами/ бенефициарами) для открытия специального счета эскроу

Перечень документов, представляемых юридическими лицами нерезидентами (депонентами) для открытия специального счета эскроу

Перечень документов, представляемых индивидуальными предпринимателями (депонентами) для открытия специального счета эскроу

67 Кб | 25 апреля 2023

Документы

Условия открытия и ведения специальных банковских счетов эскроу в валюте Российской Федерации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей для расчетов по договорам об участии в долевом строительстве

263,00 KB | 25 апреля 2023 | действует с 3 мая 2023

Заявление о присоединении депонента к Условиям открытия и ведения специальных банковских счетов эскроу в валюте Российской Федерации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей для расчетов по договорам об участии в долевом строительстве

86 Кб | 25 апреля 2023

Заявление о присоединении бенефициара к Условиям открытия и ведения специальных банковских счетов эскроу в валюте Российской Федерации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей для расчетов по договорам участия в долевом строительстве

81 Кб | 25 апреля 2023