Требования к недвижимости

Банк не сможет предоставить ипотеку на:

• аварийное жильё
• дома под снос, капремонт или реконструкцию с отселением
• объекты с износом 65% и более, по отчету об оценке
• бараки Дом барачного типа — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, как правило, с общей кухней и санитарным узлом, чаще, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы и дома с внешними деревянными стенами
• дома гостиничного типа и действующие общежития
• отдельные комнаты или доли в квартире Проведение сделки возможно, если заёмщик/поручитель-супруг уже владеет другими комнатами/долями и в результате заключения сделки всё жилое помещение перейдёт в собственность заёмщика или в совместную собственность заёмщика и поручителя-супруга, а также в залог банку

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, сблокированный не менее чем из 3-х квартир/секций с изолированными входами в каждую квартиру/секцию, без общего подъезда.

• Дом находится в комплексе однотипных таунхаусов и подключён к единой системе коммуникаций — электроснабжение, водоснабжение, канализация.
• Год постройки/ввода в эксплуатацию — не ранее 1995 г.
• Материал стен — кирпич или бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.

Если земельный участок, на котором расположен таунхаус, принадлежит собственнику таунхауса на праве собственности, то объектом залога выступает также и земельный участок под таунхаусом.

Жилой дом — объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке жилья и отвечающий следующим требованиям:

• Является отдельно стоящим жилым домом Жилой дом не является частью жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически не имеет общую стену с другим жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки)
• Жилой дом построен не ранее 01.01.2000.
• Дом и земля под ним принадлежат продавцу на праве собственности.
• Категория использования земельного участка:
  • земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
  • земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
• Площадь — не менее 60 кв. м.
• Стены дома выполнены из кирпича, бетона или материалов на его основе. Подойдут газоблок, пеноблок, твинблок и т.п., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты и шлакоблок.
• Установлены окна и входные двери.
• Жилой дом оборудован инженерными коммуникациями и подключён к:
  • электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
  • центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
  • всесезонному водопроводу или скважине
  • канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
• Удаленность от ближайшего города, где есть банк ВТБ — не более 50 км. Ограничение не действует для Москвы, Московской области и  коттеджных поселков, которые подходят под условия программы:
  • есть круглогодичный подъезд, территория огорожена и охраняется
  • поселок состоит из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов
  • в домах есть системы электроснабжения и круглогодичного водоснабжения, канализация и отопление
  • в поселке есть автомобильные дороги, ограждения и наружное освещение
• Рассматриваются как предмет ипотеки жилые дома во всех регионах, кроме: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.