Семейная ипотека

Родитель, у которого есть

• один ребенок, не достигший 7 лет
• ребенок с инвалидностью, не достигший 18 лет
• двое детей, не достигших 18 лет – для покупки жилья в определенных регионах и городах

Остальные требования

• Гражданин РФ
• Возраст. Оформить кредит можно с 18 лет, погасить – до 75 лет
• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для наемных сотрудников: стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев
• Для собственников бизнеса – при оформлении по найму в своей компании
• Для индивидуальных предпринимателей — срок ведения деятельности от 3 месяцев
• Для адвокатов частной практики – удостоверение адвоката
• Для самозанятых – при официальной постановке на учет и стаже от 3 месяцев
• Для нотариусов — лицензия на нотариальную деятельность и статус нотариуса
• Оформить кредит можно в любом регионе, независимо от регистрации

Требования такие же, как к заемщику

• Совершеннолетний член семьи — с доходом или без, можно выделить долю в собственности, но не более ½
• Третье лицо, в том числе гражданский супруг или супруга — с доходом, можно выделить долю в собственности, но не более ½

Для строящегося жилья

• юридическое лицо — застройщик

Для готового жилья

• юридическое лицо — первый собственник — застройщик
• индивидуальный предприниматель — если построил жилье и зарегистрирован в ЕГРИП с ОКВЭД по строительству
• любое физическое или юридическое лицо — если у заемщика есть ребенок с инвалидностью, и жилье покупается в регионе, в котором не ведется строительство многоквартирных домов

• Строящаяся квартира или таунхаус у юрлица по договору долевого участия
• Готовая квартира или таунхаус у юрлица или ИП – первого собственника – застройщика
• Строящийся жилой дом у юрлица по договору долевого участия
• Готовый жилой дом у юрлица или ИП – первого собственника – застройщика
• Строящийся дом по договору подряда с аккредитованной компанией с использованием счетов эскроу
• Земельный участок с последующим строительством дома по договору подряда с аккредитованной компанией с использованием счетов эскроу
• Если у вас есть ребенок до 7 лет, можно купить вторичное жилье у физлица или юрлица в определенных регионах
• Если у вас двое детей до 18 лет, можно купить квартиру в отдельных регионах и городах

1. Кредитный договор между заемщиком, созаемщиком(-ми) и банком
2. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
3. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком

• Страхование жизни и трудоспособности
• Госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
• Нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

• Аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
• Расходы на безналичный перевод в пользу продавца

• Сумма займа — до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 6 млн — в остальных регионах
• Срок кредитования — до 30 лет
• Первый взнос — от 20,1% цены недвижимости, если объект строится с проектным финансированием ВТБ, от 40,1% — в остальных случаях

1. Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта
2. За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку
3. Через пару минут получить финальное решение банка
4. Найти недвижимость, подходящую под условия программы
5. Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду