Как оформить ипотеку на строительство дома силами подрядчика:

1. Оформите заявку на странице одной из программ и получите решение по кредиту онлайн через 2 минуты
2. Выберите участок земли и подрядчика для строительства дома из списка аккредитованных банком компаний и согласуйте проект дома
3. Соберите документы и отправьте их менеджеру банка:

   • Документы на земельный участок:

     • свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии) или выписка из ЕГРН
     • правоустанавливающие документы: договор приобретения (договор купли-продажи недвижимого имущества; договор дарения; договор мены; договор передачи (приватизация); решение суда; свидетельство о наследстве и пр.)
   • Отчет об оценке:

     • Рекомендуем воспользоваться сервисом ВТБ и заказать отчет. В этом случае отчет будет доступен банку автоматически. Если Вы воспользуетесь услугами другой оценочной компании, на проверку отчета потребуется до 30 дней. Обратите внимание, что отчет должен быть подготовлен по результатам личного осмотра объекта оценщиком. Не допускается использование фотографий объекта, предоставленных с помощью онлайн-сервисов или мобильных приложений.
   • Документы на дом:

     • договор подряда с аккредитованной банком компанией. В стоимость строительства дома нельзя включать стоимость благоустройства участка, мебели, техники и домашней утвари
     • проект жилого дома — может быть включен в договор подряда
4. Дождитесь от банка согласования объекта кредитования
5. Подготовьтесь к сделке

   • Если вы приобретаете земельный участок, подготовить договор купли-продажи
   • Подготовьте договор подряда на строительство дома
   • Оформите страхование жизни: риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности. Рекомендуем оформить страхование в компании СОГАЗ
   • Подготовьте средства для первоначального взноса.
6. Заключите кредитный договор с банком и получите деньги

   Средства на строительство дома перечисляются в несколько этапов:

   • 35% суммы будут направлены подрядчику сразу после регистрации сделки
   • 55% суммы перечисляются подрядчику после подтверждения завершения строительства фундамента
   • 10% суммы направляются подрядчику по завершении строительства
7. Оформите документы, когда дом будет построен

   После завершения строительства дома оформите право собственности и зарегистрируйте залог дома в пользу банка. Предоставьте в банк документы:

   • Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права собственности и оформление залога
   • Отчет об оценке земельного участка и построенного жилого дома
   • Полис страхования дома: утраты (гибели) и повреждения жилого дома (имущественное страхование)