Оформление права собственности и залога

Если вы приобрели объект недвижимости на этапе строительства, после завершения строительства и передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи необходимо зарегистрировать право собственности и залог

Чтобы зарегистрировать право собственности и оформить залог

1

Подпишите акт приема-передачи с застройщиком

Если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости, сообщите об этом в банк

2

Зарегистрируйте право собственности и залог

В МФЦ или Росреестре. Адрес и график работы можно уточнить на сайте МФЦ/Росреестра

3

Соберите комплект документов

Перечень документов

4

Отправьте документы в банк

В Интернет-банке ВТБ Онлайн или по электронной почте

5

Оформите электронную закладную

Подписание электронной закладной

Необходимость выпуска ЭЗ смотрите в п. 10 индивидуальных условий кредитного договора

6

Застрахуйте объект залога и предоставьте договор страхования в банк

Оформление страховки

Дополнительная информация

Если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости

Необходимо сообщить в банк информацию, если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости.

Требуется направить письмо от застройщика о переносе сдачи дома по электронной почте.

Определите электронный адрес, который соответствует вашему региону выдачи кредита

Чтобы ваше письмо не потерялось, при отправке важно соблюсти простые правила:

Тема электронного письма: Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990)

Перечень документов

Документ, удостоверяющий личность заемщика и всех залогодателей;
СНИЛС заемщика и всех залогодателей;
Акт приема-передачи объекта недвижимости;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности;
Отчет об оценке.

Если отчета об оценке нет, необходимо заказать здесь, отчет автоматически будет направлен в банк.

Требования к формату и способы отправки документов

Через Интернет-банк ВТБ Онлайн

Прикрепите необходимые документы через ВТБ Онлайн:

зайдите в интернет-банк ВТБ Онлайн
перейдите в раздел, где указан продукт
нажмите на продукт и выберите обращение «Оформление залога после завершения стройки»

Требования к формату документов:

сканированные копии должны быть хорошего качества
текст хорошо читаем
один документ — один файл
максимальный объем вложения одного файла не должен превышать 10 МБ, формат: jpg, png, jpeg, tiff, pdf, doc, docx

Через электронную почту

Определите электронный адрес, который соответствует городу выдачи кредита:

СКФО, ЮФО и СЗФО, кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Крым, ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области: ZakladnieSG_Tula@vtb.ru
ЦФО, кроме Москвы и Московской области: ZALOG_VORONEZH@vtb.ru
СФО, ДФО: ZALOG_NOVOSIBIRSK@vtb.ru
ПФО, УФО: CPEKTB_zalogSG@vtb.ru
Москва и Московская область: ZALOG_MSK@vtb.ru
Санкт-Петербург и Ленинградская область: ZALOG_SPB@vtb.ru

Правила оформления письма:

сканированные копии или образы документов должны быть хорошего качества только в формате pdf: образ содержит страницу в полном объеме, текст хорошо читаем, один документ — один файл;
не принимаются к рассмотрению архивы с документами или ссылки на файлообменные ресурсы;
тема письма указывается в формате: Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990).
максимальный объем вложения одного письма не должен превышать 20 Мб;
если нужно отправить несколько писем, каждое сообщение нумеруется в теме, например: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990_письмо 1 из 3.

Оформление ЭЦП

Для подписания в последующем электронной закладной необходимо выпустить электронную цифровую подпись (ЭЦП). ЭЦП выпускается при выполнении следующих условий:

Личной явки лица, на имя которого выпускается ЭЦП;
Предъявления оригиналов следующих документов:
- паспорта;
- СНИЛС;
- копии ИНН (возможно предоставление только номера ИНН).

Для выпуска ЭЦП потребуется установить на смартфон приложение "myDSS 2.0". Приложение доступно для скачивания в официальных маркетах: App Store, Google Play и иных.

В момент подписания заявления на выпуск закладной, вам придет ссылка на оплату тарифа, включающего в себя в том числе тариф за выпуск ЭЦП и услуги по электронному взаимодействию с Росреестром.

Обращаем внимание, что ЭЦП должна быть выпущена на имя заемщика, а также всех лиц, на которых оформлено право собственности на объект залога.

Где выпустить УКЭП:

у сотрудников операционного подразделения в любом отделении банка
если есть действующий биометрический загранпаспорт или подтвержденная биометрия, смартфон с функцией NFC и подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, УКЭП возможно выпустить не выходя из дома в мобильном приложении «Госключ»

Оформление страховки

Необходимо застраховать риск полной утраты, гибели и повреждения объекта залога и предоставить в банк договор и квитанцию, подтверждающие оплату страховой премии.

Выбрать страховую компанию

Страховая компания самостоятельно уведомит банк о заключении договора. Дополнительно уведомлять банк не требуется.

Если вы продлили или оплатили договор страхования в другой компании, вам необходимо отправить на электронную почту 1233@vtb.ru следующие документы:

копию договора страхования;
квитанцию (чек) об оплате.

В теме письма нужно указать Ф.И.О. заемщика, его дату рождения, номер кредитного договора и название страховой компании.

Договор страхования будет направлен на проверку

Частые вопросы

Направил все необходимые документы для регистрации права собственности и оформления залога. Как узнать, что больше ничего не нужно?

Банк проверит документы и сообщит о необходимости выпуска электронной закладной. Вы получите уведомление на телефон или письмо на электронную почту.

Самостоятельно проверить статус по обращению возможно в Интернет-банке ВТБ Онлайн. На главной странице в разделе «Кредиты» выберите свой кредитный договор, нажмите «История обращений» и перейдите к обращению на оформление залога после завершения стройки.