Оформление права собственности и залога

Если вы приобрели недвижимость на этапе строительства, после завершения строительства и подписания акта приема-передачи необходимо зарегистрировать право собственности и оформить залог

Что необходимо сделать

1. Подпишите акт приема-передачи с застройщиком

Если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости

Необходимо сообщить в банк информацию, если застройщик задерживает сдачу объекта недвижимости
Требуется направить письмо от застройщика о переносе сдачи дома по электронной почте

Адреса для отправки документов

Тема электронного письма: Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990)

2. Зарегистрируйте право собственности и залог

Зарегистрируйте право собственности и залог

3. Соберите комплект документов

Перечень документов:

Документ, удостоверяющий личность заемщика и всех залогодателей
СНИЛС заемщика и всех залогодателей
Акт приема-передачи объекта недвижимости
Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности
Отчет об оценке

Если отчета об оценке нет, закажите оценку. Отчет автоматически будет отправлен в банк.

Оценка жилья

4. Предоставьте подготовленные документы в банк

Через Интернет-банк ВТБ Онлайн

Прикрепите необходимые документы через ВТБ Онлайн:

Зайдите в интернет-банк ВТБ Онлайн
Перейдите в раздел, где указан продукт
Нажмите на продукт и выберите обращение «Оформление залога после завершения стройки»

Требования к формату документов:

Сканированные копии должны быть хорошего качества
Текст хорошо читаем
Один документ — один файл
Максимальный объем вложения одного файла не должен превышать 10 МБ, формат: jpg, png, jpeg, tiff, pdf, doc, docx

Перейти в ВТБ Онлайн

Через электронную почту

Определите электронный адрес, который соответствует городу выдачи кредита:

Северо-Кавказский федеральный округ, Южный федеральный округ и Северо-Западный федеральный округ, кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Республика Крым, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Запорожская и Херсонская области
ZakladnieSG_Tula@vtb.ru
Центральный Федеральный округ, кроме Москвы и Московской области: ZALOG_VORONEZH@vtb.ru
Сибирский федеральный округ, Дальневосточный федеральный округ: ZALOG_NOVOSIBIRSK@vtb.ru
Приволжский федеральный округ, Уральский федеральный округ:
CPEKTB_zalogSG@vtb.ru
Москва и Московская область:
ZALOG_MSK@vtb.ru
Санкт-Петербург и Ленинградская область:
ZALOG_SPB@vtb.ru

Правила оформления письма:

Сканированные копии или образы документов должны быть хорошего качества только в формате pdf: образ содержит страницу в полном объеме, текст хорошо читаем, один документ — один файл
Не принимаются к рассмотрению архивы с документами или ссылки на файлообменные ресурсы
Тема письма указывается в формате: Оформление залога, ФИО заемщика, дата рождения (образец темы письма: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990)
Максимальный объем вложения одного письма не должен превышать 20 Мб
Если нужно отправить несколько писем, каждое сообщение нумеруется в теме, например: Оформление залога_Иванов Иван Иванович_01.01.1990_письмо 1 из 3

5. Оформите электронную закладную

Необходимость выпуска ЭЗ смотрите в п. 10 индивидуальных условий кредитного договора

Для подписания в последующем электронной закладной необходимо выпустить электронную цифровую подпись (ЭЦП). ЭЦП выпускается при выполнении следующих условий:

Личной явки лица, на имя которого выпускается ЭЦП
Предъявления оригиналов документов (паспорт, СНИЛС, копии ИНН, возможно предоставление только номера ИНН)

Для выпуска ЭЦП потребуется установить на смартфон приложение "myDSS 2.0". Приложение доступно для скачивания в официальных маркетах: App Store, Google Play и иных

В момент подписания заявления на выпуск закладной, вам придет ссылка на оплату тарифа, включающего в себя в том числе тариф за выпуск ЭЦП и услуги по электронному взаимодействию с Росреестром

Обращаем внимание, что ЭЦП должна быть выпущена на имя заемщика, а также всех лиц, на которых оформлено право собственности на объект залога

Оформление закладной не требуется, если вы получили кредит в другом банке и права по вашей ипотеке перешли к ВТБ

Где выпустить УКЭП:

У сотрудников операционного подразделения в любом отделении банка
Если есть действующий биометрический загранпаспорт или подтвержденная биометрия, смартфон с функцией NFC и подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, УКЭП возможно выпустить не выходя из дома в мобильном приложении «Госключ»

6. Застрахуйте объект залога и предоставьте договор страхования в банк

Необходимо застраховать риск полной утраты, гибели и повреждения объекта залога и предоставить в банк договор и квитанцию, подтверждающие оплату страховой премии

Выбрать страховую компанию

Подробнее ознакомиться с информацией по вопросам, связанным со страхованием ипотеки, можно здесь

Отправка документов

ВТБ Онлайн
Почта

1. Зайдите в личный кабинет ВТБ ОнлайнЗайдите в приложение по логину или номеру карты

2. Перейдите в раздел «Кредиты»Пролистайте ниже до раздела «Кредиты»

3. Выберите свой ипотечный договорВыберите кредит, по которому необходимо предоставить документы после завершения строительства

4. Нажмите на операцию «Оформление залога после завершения стройки»Прикрепите документы и оформите обращение

Перейти в ВТБ Онлайн

Выберите электронный адрес, который соответствует городу выдачи ипотечного кредита

Северо-Кавказский федеральный округ, Южный федеральный округ и Северо-Западный федеральный округ, кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Республика Крым, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Запорожская и Херсонская области
ZakladnieSG_Tula@vtb.ru
Центральный Федеральный округ, кроме Москвы и Московской области:
ZALOG_VORONEZH@vtb.ru
Сибирский федеральный округ, Дальневосточный федеральный округ:
ZALOG_NOVOSIBIRSK@vtb.ru
Приволжский федеральный округ, Уральский федеральный округ:
CPEKTB_zalogSG@vtb.ru
Москва и Московская область:
ZALOG_MSK@vtb.ru
Санкт-Петербург и Ленинградская область:
ZALOG_SPB@vtb.ru

Частые вопросы

Направил все необходимые документы для регистрации права собственности и оформления залога. Как узнать, что больше ничего не нужно?

Банк проверит документы и сообщит о необходимости выпуска электронной закладной. Вы получите уведомление на телефон или письмо на электронную почту.

Самостоятельно проверить статус по обращению возможно в Интернет-банке ВТБ Онлайн. На главной странице в разделе «Кредиты» выберите свой кредитный договор, нажмите «История обращений» и перейдите к обращению на оформление залога после завершения стройки.