Снятие обременения


После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с предмета ипотеки, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью
Обратите внимание: по факту погашения кредита и снятия обременения для проведения дальнейших операций с недвижимостью закладная не требуется, достаточно выписки из ЕГРН с информацией о факте отсутствия обременения

На этапе строительства объекта

  • Общая информация
  • Как оформить

Банк самостоятельно снимет обременение с недвижимости

  • Если ипотека оформлена на приобретение строящегося жилья, и дом еще не достроен
  • Если ипотека оформлена на приобретение строящегося жилья, и дом достроен, но закладная еще не оформлялась
  • Право собственности оформлялось, а закладная — нет
  • При выдаче кредита документы на регистрацию подавались в электронном виде
От вас могут потребоваться документы, см. вкладку «Как оформить»
Изображение
Изображение
1
Подготовьте необходимые документы
Уточните какие документы могут потребоваться для снятия обременения
2
Отправьте документы в банк
При получения запроса от банка направьте документы в Интернет-банке ВТБ Онлайн или по электронной почте
3
Обременение будет снято в течение 15 рабочих дней с момента получения банком необходимых документов
По факту снятия обременения банк направит вам СМС на номер телефона

Если был оформлен залог недвижимости

Банк самостоятельно снимет обременение с недвижимости

Дополнительные документы не требуются:
  • Если ипотека была оформлена на приобретение готового жилья
  • Если ипотека была оформлена на приобретение строящегося жилья и оформлялась закладная
Изображение
Изображение

В интернет-банке ВТБ Онлайн

Проверяйте статус снятия обременения, нажав на кнопку «История обращений» в ВТБ Онлайн. На главной странице в разделе «Архив» выберите свой кредитный договор, нажмите «История обращений» и перейдите к обращению на снятие обременения.
На ваш телефон поступит уведомление от банка, когда обременения будет снято
Изображение
Изображение

Дополнительная информация

Снятие обременения на этапе строительства объекта

Необходимые документы

  • Если ипотека была оформлена на приобретение строящегося жилья, и дом еще не достроился, либо достроился, но закладная еще не оформлялась: скан/фото всех страниц договора с застройщиком
  • При рефинансировании кредитного договора на стадии строительства жилья: сканированная копия / электронный образ Договора залога прав требования
  • Если право собственности оформлялось, закладная не оформлялась, либо при выдаче кредита документы на регистрацию подавались в электронном виде: сканированные копии/электронные образы всех страниц выписки ЕГРН

Требования к формату и способы отправки документов

Через Интернет-банк ВТБ Онлайн

При получении запроса от банка, прикрепите документы через ВТБ Онлайн:
  1. Зайдите в интернет-банк ВТБ Онлайн
  2. Перейдите в раздел «Архив»
  3. В «Истории обращений» выберите обращение на снятие обременения
Требования к формату документов:
  • Сканированные копии должны быть хорошего качества
  • Текст хорошо читаем
  • Один документ – один файл
  • Максимальный объем вложения одного файла не должен превышать 10 МБ, формат: jpg, png, jpeg, tiff, pdf, doc, docx

Через электронную почту

Правила оформления письма:
  • Сканированные копии/электронные образы документов должны быть хорошего качества
  • Тему письма необходимо указывать в формате: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения
  • Не принимаются к рассмотрению архивы файлов или ссылки на файлообменные ресурсы
  • Максимальный объем вложения одного письма не превышает 20 Мб либо ограничения установленные вашим электронным почтовым ящиком
  • При необходимости отправления нескольких писем каждое из них нумеруется посредством указания порядкового номера в теме письма: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения_Номер письма

Снятие обременения, если был оформлен залог недвижимости

По факту передачи Банком документов в Росреестр/МФЦ Вы будете проинформированы посредством СМС (процесс занимает 15 рабочих дней).

Проверить наличие обременения

  • Бесплатно на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу объекта. При проверке обращайте внимание на дату обновления информации. После снятия обременения обновление информации на сайте происходит примерно в течение недели
  • Заказать выписку ЕГРН на сайте Росреестра, в любом отделении МФЦ. Услуга платная, стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима

Адресат для отправки документов

Определите электронный адрес, который соответствует вашему региону выдачи кредита
Чат с банком
Связаться с банком