Что такое ипотечные каникулы
11.04.2023
Группа ВТБ
0
Время прочтения: 5 минут
Ипотечными каникулами (ИК) называется льготный период до 6 месяцев, в течение которого клиент может не вносить платежи или сократить их размер без дополнительных процентов, штрафов и других санкций от банка. Неоплаченные в период каникул платежи клиент вносит в конце срока кредита, который увеличивается на количество месяцев льготного периода (ЛП).
Преимущества:
- отсрочка по выплатам отражается в кредитной истории (КИ), но не ухудшает ее,
- заемщик может сам решить, снизить нагрузку платежей или временно не платить вообще,
- банк не потребует досрочного погашения,
- жилье не отберут за неуплату,
- по окончании отсрочки не придется платить в двойном размере,
- взять ИК можно на новую или ранее оформленную ипотеку.
Важно понимать, что такие каникулы — это не полное освобождение от выплаты займа. Суть в другом — дать клиенту передышку и возможность за это время разобраться с возникшими трудностями.
Когда ипотечные каникулы завершатся, нужно просто платить как обычно по новому графику.
Оформить ИК допускается один раз по одной ипотеке, во второй раз можно оформить кредитные каникулы на других условиях.
Как получить ипотечные каникулы в 2023 году
Если вы убедились, что все условия соблюдаются и у вас есть право взять перерыв в выплатах, передайте в банк заявление-требование на льготный период и документы, которые подтвердят трудную жизненную ситуацию. Форму можно запросить у банка.
Начало ЛП указывает заемщик. Это может быть дата не ранее 2 месяцев до момента обращения. Например, если подать заявление 1 ноября, то льготный период должен начаться не раньше 1 сентября.
После подачи заявления банк рассмотрит документы и пришлет ответ — льготный период предоставлен или в нем отказано по определенным причинам. Максимальный срок для ответа банка — 10 рабочих дней. Нужно вносить деньги по графику до тех пор, пока заемщик не получит разрешение банка отсрочить ипотечные платежи.
Обратите внимание, что автоматически отсрочка не предоставляется. Чтобы ее получить, нужно написать заявление-требование и приложить к нему подтверждающие ситуацию документы. Также можно оформить льготный период задним числом.
