О коде ОКВЭД 68.20

68.20 включает сдачу в аренду квартир, домов, офисов, складов, торговых и иных нежилых помещений, а также управление собственными или арендованными объектами недвижимости. В эту группу входят поиск арендаторов, заключение и сопровождение договоров, сбор арендных платежей, эксплуатация и обслуживание помещений в части управления, если это не отдельный ремонтный или клининговый бизнес. В группу 68.20 не входят операции с недвижимостью как агентская деятельность, управление недвижимостью за вознаграждение, если оно оформлено отдельно, а также строительство, ремонт и услуги риелторов.

Этот код подходит собственникам квартир, домов, офисов, складов и коммерческих помещений, которые сдают их в аренду, а также компаниям и ИП, управляющим недвижимостью, находящейся у них в собственности или в аренде. Его выбирают, если основная деятельность связана именно с получением арендного дохода и эксплуатацией объектов, а не с посредничеством на рынке недвижимости.

При регистрации лучше указывать именно 68.20, если вы сдаете свою недвижимость или управляете ею как доходным активом. Это важно для банков, контрагентов и контролирующих органов, а также для корректного отражения вида бизнеса в документах. С точки зрения налогообложения код сам по себе не определяет режим, но может иметь значение при подтверждении вида деятельности, применении специальных режимов и соблюдении требований к арендным отношениям. Если бизнес дополнительно занимается брокерскими услугами, ремонтом, клинингом или управлением чужой недвижимостью по агентскому договору, обычно добавляют коды из смежных разделов.